Это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет. Клубный город-парк завершает формирование престижного района: здесь нет и не появится домов схожего класса. Сейчас Sminex строит первую очередь «Фрунзенской набережной»: монументальное здание и три клубных дома в современном стиле. В продаже 216 квартир площадью от 58 до 443 кв. метров. Средняя цена за кв. метр — 2 848 000 рублей.

«Фрунзенская набережная всегда была особенным и желанным районом. И здесь практически не строили новых домов. Поэтому наш одноименный элитный город-парк в этом месте вывал настоящий ажиотаж у покупателей. И это ещё потому, что «Фрунзенская набережная» не только первый, но и последний проект в этой локации. Речь идёт о настоящем эксклюзиве. Sminex вложил сюда весь свой 23-летний опыт и перфекционизм. Здесь для жителей мы создали свой парк 3,1 гектара с соснами — самый большой в элитном классе, и беспрецедентную по масштабу инфраструктуру для детей, спорта и наслаждения жизнью», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.

«Фрунзенская набережная» состоит из 11 роскошных домов. В архитектурном облике от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» гармонично переплетаются авангард, неоклассика и современный стиль. Всего в городе-парке представлено 150 планировочных решений с просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и кабинетами, а также редкие форматы элитной недвижимости. На первых-вторых этажах располагаются ситихаусы с частными патио. В своём цветущем саду жители пьют кофе или занимаются йогой. В отдельных ситихаусах высота потолка достигает семи метров, что позволяет разделить жилое пространство на два яруса.

На последних этажах домов находятся роскошные пентхаусы с дровяными каминами, террасой на крыше и видами на Кремль, Москву-реку, Нескучный сад, парк Горького и Андреевский мост. В отдельных лотах есть возможность установки персонального лифта. В одном из пентхаусов спроектирован собственный бассейн.

Девелопер предусмотрел в городе-парке максимально полные системы комфорта — это приточно-вытяжная вентиляция с двухступенчатой фильтрацией и увлажнением воздуха, мультизональное кондиционирование, очистка воды до уровня питьевой. Тишину и приватность обеспечивают современные системы звукоизоляции, бесшумные премиальные лифты и окна Crystalvision с зеркальным покрытием, которое ограничивает просматриваемость в дневное время.

На территории девелопер создаёт всесезонный двор-парк с соснами площадью 3,1 гектара — самый большой в элитном сегменте. Здесь жители отдыхают у живописного пруда под витражными навесами, тренируются на площадке для командных видов спорта и в зоне воркаута, а дети познают мир в развивающем игровом пространстве, которое занимает 600 кв. м. В отдельном здании — Clubhouse — находятся клубная гостиная для общения жителей, детская комната, двухэтажный фитнес с тренажёрным залом, 25-метровым бассейном и спа-зоной с хот-табом, сауной и хаммамом.

______________

Справка о Sminex

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в 2001 году. Это позволило объединить многолетний опыт строительства домов и наработанные технологии.

Мы создаём комфортную и престижную среду. Заботимся о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки, ожидания ключей, на этапе жизни и работы в построенных домах.

Мы смотрим на дома и сервисы глазами клиентов. Для нас важно, как человек будет чувствовать себя в построенном доме. Вкладываем душу в каждый элемент и продумываем всё до мелочей. Продукты компании отличаются максимальной комплектацией и зачастую превосходят продукты конкурентов.

Мы создаём проекты в соответствии с фирменными стандартами. Они включают развивающие детские пространства Kid's Lab, насыщенную инфраструктуру для здорового образа жизни Fit Lab, соседские центры и стандарты добрососедства Friend’s Lab. Мы создаём в домах просторные зелёные дворы, роскошные лобби, комфортные паркинги, самые полные системы комфорта и продуманные планировки.

Заботу о построенных домах мы доверяем Службе комфорта Sminex. Она предлагает жителям сервис уровня пятизвёздочных отелей, а также сохраняет изначальный облик и концепцию домов, чтобы всё выглядело и работало так, как было обещано клиентам.

РЕКЛАМА. ООО "СМАЙНЭКС УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ". ИНН:7709463989

По состоянию на июль 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,7 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,6 месяца. Это следует из аналитики, подготовленной экспертами портала ЕРЗ.РФ. 

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с июлем 2023 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 1,3 месяца, или на 22%, а по остановленным объектам — на 0,8 месяца, или на 9%.
В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,5 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,6 месяца, в Москве — 4,4 месяца. 

Источник: ЕРЗ.РФ    

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования,  составил 5,6 месяца, а без использования проектного финансирования — 20,8 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ    

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 54% до 66%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 20,5 месяца.   

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,3 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35 месяцев.      

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (47,7 мес.), Омской области (25,6 мес.) и Республике Дагестан (20,2 мес.), а минимальный — в Карачаево-Черкесской Республике (0,0 мес.), Кировской области (0,1 мес.) и Забайкальском крае (0,2 мес.)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

C начала года в России стало на 153 долгостроя меньше

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья