Недавнее решение Банка России в очередной раз поднять ключевую ставку на 0,25 п.п. (с 7,5 до 7,75 %) годовых вызовет ожидаемое повышение ставок по ипотеке от ведущих игроков рынка.

Фото: www.100creditov.com

Так, ВТБ планирует увеличить ставки по ипотеке, сообщают РИА Новости со ссылкой на пресс-службу госбанка.

Фото: www.rjs.ru

«В части кредитных и сберегательных продуктов мы будем анализировать ситуацию и принимать решение с учетом действий других игроков», — уточнили в ВТБ.

Фото: www.dp.ru

Более чем вероятно, что не останется в стороне и флагман российского ипотечного рынка Сбербанк. Его президент Герман Греф (на фото) еще накануне принятия решения о повышении ЦБ ключевой ставки заявил, что не исключает повышения ставок по ипотеке в зависимости от политики регулятора.

Фото: www.minstroyrf.ru

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин (на фото) в минувшую пятницу выразил твердое убеждение в том, что решение ЦБ повысить ключевую ставку на 0,25 базисных пункта приведет к росту ставок по ипотечным кредитам.

«Ипотечные ставки находятся в прямой зависимости от ключевой ставки, поэтому ее повышение неминуемо приведет к росту ставок по ипотеке», — напомнил замминистра, посетовав, что Минстрой на это «никак не может повлиять».

Фото: www.sakhalife.ru

Кратко напомним в связи с этим хронику событий, иллюстрирующих прямую взаимосвязь между повышением ключевой ставки Банка России и ростом ставок ИЖК.

14 сентября ЦБ повысил с 7,25 до 7,5% годовых. Примерно через две недели после этого ДОМ.РФ увеличил ставки по ипотеке с 9—9,25% до 10—10,25% годовых.

Фото: www.restate.ru

В третьей декаде октября Сбербанк повысил минимальные ставки ИЖК на 0,4—0,6 п.п., с 7,1% до 7,5% годовых для строящегося жилья и с 8,6 до 9,2% — для готового.

А 6 ноября к этому процессу подключился и ВТБ: ипотека от него подорожала с минимальных 8,9 до 9,35% годовых.

В конце ноября ДОМ.РФ второй раз за осень поднял ставки по ипотеке: для новостроек — с 9,25% до 9,9% годовых, а на готовое жилье — с 10% до 10,25%.

Фото: www.archisfera.ru

Как видим, тенденция роста ставки ИЖК заметно укрепилась после аналогичной тенденции с ключевой ставкой ЦБ. Эксперты объясняют ее повышение антироссийскими санкциями, волатильностью рубля, наблюдаемой в ряде отраслей стагнацией и ожидаемым увеличением налогов и тарифов в 2019 году.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,75% годовых (график)

Ставка ипотеки для долевого строительства в октябре растет второй месяц подряд (графики)

ДОМ.РФ поднял ставки по ипотеке второй раз за осень

Герман Греф: Ипотека с низким первоначальным взносом должна оставаться доступной для граждан

До 6 ноября в ВТБ можно успеть взять ипотеку под 8,9% годовых

Сбербанк повысил ставки по ипотеке

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе вплотную приблизилась к 9% (графики)

ДОМ.РФ повышает ставки по ипотеке

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

В октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек составила 591,3 тыс. руб., что на 1,6% выше показателя в сентябре. Аналитики пришли к выводу о стагнации цен на первичном рынке столицы, сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков компании «Бест-Новострой».

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Заметный рост цен за месяц пришелся на новостройки элит-класса: здесь средняя цена 1 кв. м по сравнению с сентябрем прибавила 4%, до 2,43 млн руб.

В комфорт-классе средняя цена единицы жилой площади практически не изменилась: +0,1% к показателю сентября (340,7 тыс. руб.). Бизнес-класс показал прибавку в цене 0,3%, до 515,8 тыс. руб., а премиум-класс потерял 0,2%, до 1,03 млн руб. за 1 кв. м.

В экспозиции столичного рынка новостроек в сентябре 2024 года, подсчитали в Бест-Новострой, находилось 43,8 тыс. лотов (-2% от сентябрьского показателя).

Фото из личного архива И. Доброхотовой

Основатель Бест-Новострой Ирина Доброхотова (на фото) связывает отсутствие заметного роста цен на новостройки Москвы не только с завершением в июле этого года программы «Господдержка 2020», но и с высокой ключевой ставкой ЦБ, и отсутствием общедоступных программ по приобретению недвижимости.

За месяц предложение несколько увеличилось только в новостройках премиум-класса (+6%, до 1,8 тыс. лотов). Аналитики объяснили это выходом на рынок новых предложений.

В бизнес-классе предложение по сравнению с сентябрем сократилось на 1%, до 20,3 тыс. объектов, в элитном сегменте — на 3% (до 0,9 тыс. лотов), а в комфорт-классе — на 4% (до 20,8 тыс. лотов).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

ДОМ.РФ: по итогам 2024 года количество ДДУ на жилье в РФ может сократиться на 28%

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты определили самые продаваемые столичные новостройки класса «премиум»

Эксперты: Новая Москва с большим отрывом лидирует по числу и доле сделок в новостройках

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале 

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: в сентябре продажи квартир и апартаментов в Московском регионе выросли на 26%