Аналитики инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подвели итоги II квартала на рынке новостроек Москвы.

Согласно опубликованному обзору, «успешно осваивая практику проектного финансирования, во II квартале 2020 года застройщики выводили на рынок как новые проекты, так и новые корпуса».

При этом авторы обзора признают, что карантинные ограничения и снижение экономической активности отразились на объемах реализованного спроса в рассматриваемый период.

В «сухом остатке» объем предложения жилья в московских новостройках по итогам II квартала текущего года восстановился до уровня IV квартала 2019 года.

Фото: www.rg.ru

В цифрах это выглядит так:

• общий объем предложения квартир и апартаментов — 2,93 млн кв. м;

• по сравнению со II кварталом 2019 года данный показатель снизился на 6,2%;

• предложение квартир в годовой динамике уменьшилось на 9,8%;

• предложение апартаментов в годовой динамике увеличилось на 6,6%;

• по сравнению с I кварталом этого года объем предложения вырос на 3,7%;

• предложение квартир в квартальной динамике выросло на 6,3%;

• предложение апартаментов в квартальной динамике сократилось на 3,6%.

• объем нового предложения в новых проектах и корпусах в квартальной динамике увеличился на 35% — до 217,6 тыс. кв. м.

Источник: Est-a-Tet

Из диаграммы выше видно, что во всех четырех ценовых сегментах столичного жилья (комфорт, бизнес, премиум, элита) за год объем предложения меньше всего изменился в самом многочисленном сегменте комфорт-класса (+1,2%).

В бизнес-классе данный показатель сократился на 15,3%, в премиум-классе уменьшился на 2,8%, а в элит-классе вырос на 8,5%.

Источник: Est-a-Tet

За счет выхода значительного объема нового предложения комфорт-класс во II квартале вышел на первое место с показателем 43%, сместив бизнес-класс, доля которого составляет 40,6% (см. диаграмму №2).

Источник: Est-a-Tet

Касательно ценовой динамки аналитики Est-a-Tet выявили следующую картину:

• cредневзвешенная цена предложения квартир и апартаментов без учета элитного сегмента составила 257 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 7% ко II кварталу прошлого года);

• в формате квартир за год стоимость выросла на 8,4%;

• в формате апартаментов — на 0,9%;

• по сравнению с I кварталом этого года средневзвешенная цена по рынку уменьшилась на 0,8%;

• в сегменте квартир в квартальной динамике цена практически не изменилась;

• в формате апартаментов уменьшилась на 0,6%.

Фото: www.creatorika.ru

Другие публикации по теме:

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году

Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву

Росреестр: за 4 месяца 2020 года продажи новостроек в Москве упали на 21% — до 21,6 тыс. ДДУ

В Московском регионе зафиксировано падение регистрации ДДУ

В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка

Соответствующее решение наблюдательного совета финансового института развития в жилищной сфере опубликовано на портале раскрытия корпоративной отчетности.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Российские СМИ напомнили, что должность гендиректора ДОМ.РФ Виталий Мутко (на фото) занимает с 28 января 2020 года, и под его руководством организация заметно усилила свои позиции в отрасли.

Благодаря комплексному применению механизмов, разработанных специалистами ДОМ.РФ, в России введено более 27 млн кв. м жилья, свыше 100 млрд руб. направлено на реализацию 52 проектов по строительству инфраструктуры в 26 регионах.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

В портфеле госкорпорации имеется порядка 400 разработок по развитию городской среды, в том числе 60 мастер-планов. ДОМ.РФ является оператором Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с помощью которой был полностью оцифрован переход стройки на счета эскроу.

По словам заместителя министра финансов, члена наблюдательного совета ДОМ.РФ Алексея Моисеева (на фото ниже), переизбрание Виталия Мутко говорит о признании большого вклада его команды в развитие российской строительной отрасли.

Фото: minfin.gov.ru

Госкомпания эффективно работает по программам КРТ, вовлекает земельные участки в оборот, является оператором льготной ипотеки, активно занимается цифровизацией, перечислил Моисеев.

«Как акционерное общество ДОМ.РФ демонстрирует уверенные показатели роста, обеспечивая значительные объемы дивидендов в бюджет», — подчеркнул замглавы Минфина.

За пять лет активы АО выросли в пять раз. По итогам девяти месяцев 2024 года получено 58,1 млрд руб. чистой прибыли по МСФО, что на 58,1% больше результата того же периода 2023-го.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: По итогам девяти месяцев запуски новых жилых проектов выросли на 10%, до 35,2 млн кв. м

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два

Виталий Мутко — депутатам: с 2021 года около 17 млн россиян взяли ипотечные кредиты, а совокупный портфель увеличился до 18,64 трлн руб.

Виталий Мутко: Мы готовы перераспределить лимиты на выдачу льготных ипотек в пользу других банков

Виталий Мутко: Строительство жилья начало расти за счет нестоличных регионов

Виталий Мутко: Застройщик не должен продавать все свои квартиры на стадии строительства, нормальная цифра на момент сдачи дома — 70%

Виталий Мутко Владимиру Путину: Мы предлагаем стимулировать приобретение квартир большой площади за счет дополнительного субсидирования ставки

Виталий Мутко: доля домов, соответствующих «зеленому» стандарту, в ближайшие восемь лет вырастет в России с 5% до 20%

Виталий Мутко: Предлагаем сделать бессрочной «Семейную ипотеку»

Виталий Мутко стал гендиректором ДОМ.РФ