Эти две тенденции, а также сокращение объема предложения зафиксировали в начале осени аналитики компании «БОН ТОН».

Фото: www.rbk.ru

Как отмечается в исследовании, по итогам сентября совокупный объем предложения в массовом сегменте рынка новостроек в старых границах Москвы составил 781,2 тыс. кв. м или 15,4 тыс. лотов. С началом осени на реализацию были выставлены три новых жилых комплекса.

По сравнению с августом совокупный объем продаваемого жилья сократился на 14,7% по площади и на 14% — по числу реализуемых лотов.

Фото: www.twitter.com

Относительно сентября 2020 года показатель снизился соответственно на 10% и 0,3%.

Практически весь объем предложения состоит из новостроек комфорт-класса (99,1%).

При этом по эскроу-счетам в комфорт-классе реализуется 77,2% площади в 54 проектах, а в стандарт-классе — 39,4% площади в двух проектах.

Структура предложения по типу квартир комфорт-класса, шт., %

Источник: «БОН ТОН»

Почти две трети предложения (68% лотов) приходится на 2-комнатные, 3-комнатные и студии. Средняя площадь продаваемой московской квартиры в сентябре составила 50,6 кв. м (-1% за месяц. -12% за год).

Средняя цена квартир по классам, млн руб.

Источник: БОН ТОН

При этом стоимость 1 кв. м в столичном массовом сегменте ожидаемо выросла. По итогам сентября она составила 258,9 тыс. руб. (+3,5% за месяц, +38,8% за год).

Средняя цена продаваемой квартиры в московской новостройке в рассматриваемый период достигла 13 млн руб. (+2,7% за месяц, +21,2% за год), отмечают аналитики «БОН ТОН».

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в Москве замедлились темпы роста цен на жилье в новостройках массового сегмента 

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Соответствующее постановление №548 подписал глава региона Александр Дрозденко, сообщила пресс-служба областного правительства.

Фото: www.dekoriko.ru

Согласно документу, доля квартир площадью менее 30 кв. м должна составлять не более 40% от числа всех остальных жилых помещений многоквартирного дома (МКД).

Такая регламентация делается впервые, уточняется в сообщении.  

Также постановлением определяется минимальная площадь квартир в МКД. Она должна составлять 24 кв. м, включая площадь балкона с понижающим коэффициентом.

Свое решение глава области обосновал заботой о здоровье и безопасности жильцов МКД, расположенных на территории региона.

Фото: www.volhovnews.ru

«Разумное регулирование количества квартир-студий позволит стабилизировать плотность населения в районах новостроек, и, соответственно, снизить криминогенный фактор», — подчеркнул Александр Дрозденко (на фото).

По его мнению, семьи, приобретающие квартиры на территории Ленобласти, должны чувствовать себя в безопасности и быть заинтересованы в дальнейшем развитии территории, воспринимать ее «как свою, родную, как место, где удобно и комфортно жить». 

Фото: www.i.pinimg.com

Напомним, что по данным ЕРЗ.РФ Ленобласть традиционно лидирует в рейтинге регионов, где строится самое маленькое по средней площади жилье в МКД, включая так называемые квартиры-студии (без кухни) площадью от 18 до 26 кв. м.

Еще с прошлого года здесь обсуждалось введение обязательного норматива, согласно которому минимальная площадь квартиры в МКД в регионе должна составлять 30 кв. м.

Фото: www.static.tildacdn.com  

И такая норма была введена постановлением областного правительства №227 от 20 мая 2019 года.

Однако, как информировал портал ЕРЗ.РФ, чиновники из аппарата регионального правительства признали возможным не соблюдать данную норму в случае, если квартиры меньшей площади уже были включены в жилые проекты с уже утвержденной документацией по планировке территорий.

А технические специалисты из аппарата областного правительства неофициально признали, что норма в 30 «квадратов» вообще «была взята с потолка».

Фото: www.sip-rost.ru

Таким образом, как можно заметить, вышедшее на днях постановление №548 с одной стороны подкорректировало предыдущее, 227-е, в сторону смягчения требований для застройщиков, предоставив им право продолжать строить малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м.

Но с другой стороны, данный нормативно-правовой акт ограничил долю таких квартир 40% от количества жилых помещений в МКД.  

Фото: www.creaprok.com

Другие публикации по теме:

Власти Ленобласти ограничили площадь квартир в новостройках 30-ю кв. м

Площадь студий: в лидерах Махачкала, в аутсайдерах — Мурманск

Средняя площадь строящихся квартир впервые за два года достигла 49,5 кв. м (графики)

Маленькие квартиры: тенденции и прогноз

В Ленобласти хотят ограничить строительство квартир-студий: комментарии застройщиков

Средняя площадь жилых единиц ждет нового года