Столичные власти не прогнозируют рост цен на жилье в ближайшие два-три года
Об этом заявил руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Фото: www.sevizm.mos.ru
Рост цен на жилье в Москве если и начнется, то не сегодня и даже не через год. Такой утешительный для покупателей жилья прогноз сделал в эфире телеканала «Москва 24» председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев (на фото).
По мнению чиновника, подорожанию столичных квартир в этот период воспрепятствуют новые правила долевого строительства, ужесточающие требования к застройщику в части распоряжения деньгами дольщиков. Речь идет, в частности, о размещении средств последних на счетах эскроу.
Фото: www.kr-gazeta.ru
Но эти правила в полном объеме вступают в силу только с середины следующего года, в то время как в Москве, по словам Тимофеева, есть огромный задел проектов застройки, разрешения по которым получены задолго до внесения изменений в 214-ФЗ.
«И это задел более чем на три года. А это значит, что в течение двух-трех лет мы не прогнозируем увеличение стоимости, именно стоимости жилья. Она будет, скорее всего, расти уже с 2021-2022 годов, когда как раз эти новые объекты закончатся», — уточнил глава Москомстройинвеста.
Фото: www.urbanlook.ru
Эти прогнозы перекликаются с выводами портала ЕРЗ, который зафиксировал тенденцию на снижение цены предложений новостроек еще в конце весны — в то время как большинство изданий, анализирующих ситуацию на рынке недвижимости, предсказывали рост цен уже в июле.
Напомним, что в начале июля Константин Тимофеев высказывался похожим образом, предсказав рост обращений за разрешениями на строительство от застройщиков в Москве до 1 июля 2019 год и спад длиной 6—8 месяцев после этой даты.
Фото: www.itd3.mycdn.me
Глава столичного ведомства связал ожидаемую волатильность рынка с нежеланием многих девелоперов переходить на новую схему финансирования, связанную с отстранением застройщика от денег дольщиков и усилением его зависимости от банков.
Фото: www.etpmtg.ru
Другие публикации по теме:
Цена предложений новостроек перешла к снижению (графики)
Цена предложений новостроек демонстрирует отрицательную динамику (графики)
На распродаже в рамках «черной пятницы» куплено свыше 800 квартир и домов
Наступил ли на рынке новостроек кризис доверия: мнения экспертов и застройщиков
Средневзвешенная цена предложений новостроек держится на уровне 66 тыс. руб. за 1 кв. м (графики)
Москомстройинвест: Из-за введения новых правил роста цен на жилье не будет
Рост цены предложений новостроек в апреле 2018 года приостановился (графики)
