ТОП по вводу жилья в 2018 году: в пятерку вернулась ЛСР

9 ноября 2018 14:58

ТОП по вводу жилья в 2018 году: в пятерку вернулась ЛСР

По итогам десяти месяцев лидерство по объемам ввода сохраняет ГК ПИК. ФСК Лидер и ГК ЮгСтройИнвест занимают второе и третье места.

Портал ЕРЗ обновил ТОП застройщиков по объемам ввода жилья по итогам января-октября 2018 года.

Место	+\-	Наименование, регион	Введено, м²	Регионов	ЖК	МД	ДАП
1	0◼	ГК ПИК, г. Москва	1 247 619	7	25	57	0
2	+9▲	ФСК Лидер, г. Москва	409 671	5	9	18	0
3	+4▲	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	241 159	3	6	15	0
5	+58▲	ДОНСТРОЙ, г. Москва	232 201	1	3	6	1
4	-3▼	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	207 844	2	8	8	0

* изменение места застройщика указано по отношению к итогам 2017 года

ГК ПИК за десять месяцев ввела уже более 1,2 млн м² жилья. Это 57 многоквартирных домов в 25 жилых комплексах. На Московскую область приходится теперь только 60% введенного жилья (по итогам прошлого месяца было 73%). Зато выросла доля Москвы — до 32% (было 18%). По итогам 2017 года ГК ПИК ввела более 1,5 млн м² (1‑е место по объемам ввода). По данным проектных деклараций в 2018 году ГК ПИК планирует ввести в общей сложности более 2 млн м² жилья.

Второе место в ТОП сохранила ФСК Лидер. С начала года этот застройщик ввел 410 тыс. м² жилья и до конца года планирует ввести 205 тыс. м².

На третьем месте, как и в прошлом месяце, оказалась ГК ЮгСтройИнвест с объемом ввода 241 тыс. м². В планах данного застройщика до конца года ввести еще 117 тыс. м² жилья.

Четвертым стал ДОНСТРОЙ с объемом ввода 232 тыс. м². Следует отметить, что перемещение этого застройщика вверх по ТОП стало неожиданным. По итогам прошлого месяца ДОНСТРОЙ ввел весь объем, который планировал ввести в 2018 году. Дополнительные 44 тыс. м² принес досрочный ввод элитного ЖК «Суббота», который изначально планировался ко вводу в декабре 2018 года, затем был перенесен на июнь 2019 года, но, тем не менее, оказался введен даже раньше изначально запланированного срока.

На пятое место вышла Группа ЛСР, которая ввела с начала года 207 тыс. м² жилья, но до конца года планирует ввести еще более 1 млн м².

ГК СУ-155 (достраивает ООО РК Строй) с объемом ввода 201 тыс. м² покинула ТОП‑5 и стала шестой. Холдинг Setl Group, по итогам октября занимает девятую строку, но планирует довести годовой объем ввода до 546 тыс. м².

Если планы застройщиков по вводу будут выполнены, то пятерка лидеров по итогам года будет выглядеть так:

Застройщик	Объем ввода жилья, м²				Прирост год к году
	январь‑ сентябрь	октябрь‑ декабрь	2018 год	2017 год	Прирост год к году
	факт, м²	*план , м²**	план, м²	факт, м²	план, %
ГК ПИК	1 247 619	804 231	2 051 850	1 535 612	+34%
Группа ЛСР	207 844	1 004 133	1 211 977	840 620	+44%
ФСК Лидер	409 671	205 798	615 469	296 341	+108%
ГК СУ‑155 (достраивает ООО РК Строй)	201 280	383 051	584 331	541 716	+8%
Холдинг Setl Group	154 062	392 310	546 372	660 639	-17%

* Планы по вводу рассчитаны исходя из сроков ввода в эксплуатацию, указанных в проектных декларациях

ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2018 году доступен по ссылке.

Другие публикации по теме:

ТОП по вводу жилья в 2018 году: в лидерах ПИК, ФСК Лидер и ЮгСтройИнвест

ТОП застройщиков РФ на 1 ноября: в десятку вошла ГК Гранель

Обновлен ТОП по вводу жилья в 2018 году: лидируют ПИК, СУ-155 и ЛСР

Печать

Ввод жилья ТОП

21 марта 2025 16:12

Сложность долгосрочного планирования впервые названа проблемой №1 в деятельности девелоперов

ЕРЗ.РФ представил результаты седьмого исследования ключевых проблем в деятельности застройщиков многоквартирных домов, проводящегося регулярно с 2019 года. В опросе приняли участие более 300 девелоперских компаний России.

Фото: ЕРЗ.РФ

Изменение структуры основных вызовов

Тема «Сложность долгосрочного планирования» впервые за шесть лет исследования возглавила рейтинг проблем отрасли. В феврале и сентябре 2024 года она занимала третью и вторую позиции соответственно.

Мониторинг проблем №1 в строительстве (2019—2025 гг.)

Период исследования	Проблема №1
Апрель 2019 г.	Частое изменение правил игры на рынке
Сентябрь 2020 г.	Высокая стоимость подключения к сетям инженерно-технического обеспечения
Январь 2021 г.	Рост цен на стройматериалы
Апрель 2022 г.	Падение спроса на квартиры
Февраль 2024 г.	Дефицит кадров на стройке
Сентябрь 2024 г.	Рост себестоимости
Март 2025 г.	Макроэкономическая нестабильность, сложность долгосрочного планирования

Источник: ЕРЗ.РФ

Вторую позицию в ряду главных проблем отрасли с сентября 2024 года сохранило «Падение спроса на новостройки». В тройку ключевых вызовов отрасли также вошла «Сложность или стоимость банковского кредитования девелоперов» (рост — с 6-го на 3-е место с сентября 2024 года).

Источник: ЕРЗ.РФ

Как отметил президент Национального объединения застройщиков (НОЗА) Леонид Казинец (на фото ниже), влияние макроэкономических факторов на деятельность застройщиков значительно усилилось, что требует от компаний большей гибкости и новых подходов к планированию.

Фото: ЕРЗ.РФ

«Несмотря на сложности, мы видим, что отрасль демонстрирует устойчивость и способность находить решения в меняющихся условиях, — подчеркнул Леонид Казинец, добавив: — У нас есть все основания полагать, что совместными усилиями бизнеса и государства мы преодолеем текущие вызовы».

Низкий спрос

Согласно исследованию, главными причинами снижения спроса на новостройки являются «Рост рыночных ставок ипотеки» (1-е место) и «Сокращение льготных программ ипотеки» (2-е место).

Источник: ЕРЗ.РФ

Сложность банковского кредитования

По мнению девелоперов, наиболее чувствительным вопросом банковского кредитования является стоимость проектного финансирования.

На втором месте остаются необоснованно высокие комиссии при проектном финансировании, а на третьем — навязываемые банками дополнительные услуги при ПФ.

Источник: ЕРЗ.РФ

«Исследование показало, что фактически основной проблемой отрасли является затянувшийся период высокой ключевой ставки, который вызвал как невозможность долгосрочного планирования, так и падение спроса», — отметил руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото ниже).

Фото: ЕРЗ.РФ

В ТОП-5 основных проблем также вошли «Рост себестоимости» и «Избыточная сложность, длительность или стоимость подключения к сетям инженерно-технического обеспечения».

По мнению застройщиков, увеличение себестоимости строительства обусловлено, прежде всего, удорожанием рабочей силы и повышением цен на строительные материалы.

Источник: ЕРЗ.РФ

Среди строительных материалов, по мнению застройщиков, наиболее ощутимо выросли цены на фасадную облицовку, витражи и двери, лифты и фасадные утеплители.

Источник: ЕРЗ.РФ

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

Эксперты предвидят спад предложения в Подмосковье, но дефицит маловероятен

Доля новостроек в объеме выданной ипотеки остается рекордно высокой

На РСН–2025 обсудили перспективы стройотрасли и проблему «потребительского экстремизма»

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

ЕРЗ.РФ запускает исследование проблем застройщиков МКД

Январские показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли несмотря на проблемы ипотечного рынка

Эксперты: власти Москвы наконец-то решили проблему апартаментов

Эксперт: по итогам года потребление металла в России может снизиться на 5% — 7%, в том числе из-за проблем строительной отрасли

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

ЕРЗ-тренды: В 2025 году системных рисков для застройщиков нет

Печать

Опрос ЕРЗ.РФ Ставка ИЖК Сети Стройматериалы

Поиск

Новости

Сложность долгосрочного планирования впервые названа проблемой №1 в деятельности девелоперов

У застройщиков прибавилось проблем с продажей жилья в новостройках

Жилье остается самым популярным вариантом вложения средств

ЕРЗ.РФ запускает исследование проблем застройщиков МКД

Эксперты ВШЭ: больше всего в конце прошлого года застройщиков беспокоила стоимость банковских кредитов

Эксперты исследовали ожидания россиян в жилищной сфере

Опрос показал, что недвижимость привлекательна для инвестиций

Стальной каркас против монолита: строители сравнили технологии домостроения МКД

Как застройщики используют рассрочку: исследование ДОМ.РФ, ЕРЗ.РФ и KOROL MEDIA

Эксперты: использование инструментов стимулирования спроса будет расширяться, а продажи — снижаться

Определены победители голосования «Ребрендинг года»

Росстат: средний уровень загрузки застройщиков в конце 2024 года составил 56%

Эксперты: три четверти подрядчиков готовы использовать механизм эскроу при ИЖС после отмены НДС

ЕРЗ.РФ проводит голосование «Ребрендинг года»

Ипотека или рассрочка: мнения экспертов

ЕРЗ-тренды: рынок новостроек нашел точку равновесия после отмены льготной ипотеки

Эксперты: более половины владельцев квартир хотели бы переехать в собственный дом

Эксперты: около 80% опрошенных россиян отложили покупку жилья из-за дорогой ипотеки

Эксперты: как выглядит покупатель жилья в России

Эксперты ВШЭ: объемы строительства в России продолжат расти

ТОП по вводу жилья в 2018 году: в пятерку вернулась ЛСР

Сложность долгосрочного планирования впервые названа проблемой №1 в деятельности девелоперов