Рязанская компания ИСГ Мармакс вышла на третье место с оценкой 94,64 балла.

ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам ЖК в мае 2021 года возглавляет Брусника. Лидер рейтинга упрочил свои позиции: за месяц средняя оценка его жилых комплексов выросла на 0,56 балла (с 98,26 до 98,82). В расчет средней оценки вошел новый ЖК Мылзавод (г. Новосибирск) с оценкой 89 баллов. Выбыл из расчета с оценкой 89 баллов ЖК Квартал Суходольский (г. Екатеринбург), где закончились продажи.

   

ЖК Мылзавод, застройщик Брусника

   

Вторую строчку ТОП заняла СК ЛЕГИОН со средней оценкой 96,32 балла. В прошлом месяце этот застройщик был третьим.

  

ЖК Башня Свободы, застройщик СК ЛЕГИОН

   

УГМК-Застройщик, который ранее занимал вторую сроку рейтинга со средней оценкой 96,60 балла, выбыл из ТОП в связи с отсутствием квартир в продаже в ЖК Изумрудный бор (г. Екатеринбург).

   

ЖК Изумрудный бор, застройщик УГМК-Застройщик

   

На третью строку ТОП поднялась ИСГ Мармакс со средней оценкой 94,64 балла.

   

ЖК Парковый квартал Голландия, застройщик ИСГ Мармакс

    

На четвёртом месте теперь ГК Стрижи, чья средняя оценка выроста на 0,48 балла (с 88,69 до 89,17).

С седьмого на пятое место поднялся LEGENDA Intelligent Development с оценкой 84,18.

Сразу на четыре строки вверх, с десятого на шестое место, взлетела AFI Development. Ее средняя оценка выросла на 1,37 балла (с 82,61 до 83,98) благодаря ЖК AFI Park Воронцовский (г. Москва), чья оценка после сверки с застройщиком повышена до 95 баллов.

   

ЖК AFI Park Воронцовский, застройщик AFI Development

    

Унистрой потерял одну позиция в ТОП и стал седьмым, а его средняя оценка снизилась до 83,67 балла. В расчете был учтен новый ЖК Журавли (г. Казань) с оценкой 65 баллов.

  

ЖК Журавли, застройщик Унистрой

   

СХ ТЕРМОДОМ и ВДК сохранили восьмое и девятое места соответственно.

Замыкает ТОП-10 ДОНСТРОЙ, чья средняя оценка выросла на 1,10 балла (с 80,65 до 81,75).

  

ТОП-10 застройщиков России по потребительским качествам новостроек

Место	+/-	Наименование	Оценка	Δ	Строится, м²	Рейтинг ЕРЗ
1	0 ◼	Брусника, Свердловская область	98,82	+0,56 ▲	608 425	★ 5,0
2	+1 ▲	СК ЛЕГИОН, Челябинская область	96,32	0,00 ◼	211 329	★ 5,0
2	выбыл ◄	УГМК-Застройщик, Свердловская область	96,60
3	+1 ▲	ИСГ Мармакс, Рязанская область	94,64	0,00 ◼	45 794	★ 5,0
4	+1 ▲	ГК Стрижи, Новосибирская область	89,17	+0,48 ▲	105 553	★ 5,0
5	+2 ▲	LEGENDA Intelligent Development, г.Санкт-Петербург	84,18	0,00 ◼	145 981	★ 5,0
6	+4 ▲	AFI Development, г.Москва	83,98	+1,37 ▲	169 698	★ 4,0
7	-1 ▼	Унистрой, Республика Татарстан (Татарстан)	83,67	-2,85 ▼	275 194	★ 5,0
8	0 ◼	СХ ТЕРМОДОМ, Пензенская область	83,65	+0,30 ▲	109 157	★ 4,0
9	0 ◼	ВДК, Воронежская область	83,15	+0,01 ▲	100 139	★ 5,0
10	+3 ▲	ДОНСТРОЙ, г.Москва	81,75	+1,10 ▲	800 801	★ 4,0

 

 

Лидеры роста в ТОП-100 по потребительским качествам

Среди застройщиков из первой сотни рейтинга на 10 позиций и более поднялись 5 компаний.

Группа ЦДС (Санкт-Петербург) поднялась на 43 позиции и заняла 41‑е место в ТОП со средней оценкой 69,69 балла.

ГК Дом-Строй (Новосибирская область) со средней оценкой 69,44 балла поднялась на 67 строчек и теперь занимает 42‑е место.

Компания Промстрой (Кемеровская область) поднялась на 13 позиций в ТОП и стала 49‑й со средней оценкой 67,46 балла.

ГК ЮСИ (Ставропольский край) поднялась на 13 строчек, заняв 64‑е место со средней оценкой 63,02 балла.

Группа RBI (Санкт-Петербург) поднялась на 24 позиции и заняла 72‑е место, набрав 61,06 балла.

 

Лидеры ТОП по объемам строительства в ТОП по потребительским качествам

Лидирующий по объемам текущего строительства ПИК поднялся в ТОП по потребительским качествам ЖК на 6 позиций, с 95‑го на 89‑е место, а его средняя оценка качества ЖК выросла на 0,58 балла (с 57,94 до 58,52).

Группа ЛСР, которая занимает второе место в ТОП по объемам текущего строительства, в рейтинге по потребительским качествам так же, как и ПИК, поднялся на 6 позиций, с 99‑го на 93‑е место. Средняя оценка качества ее ЖК выросла при этом на 0,16 балла (с 57,56 до 57,72)

Третий по объема строительства Холдинг Setl Group в ТОП по потребительским качествам остался на 56‑м месте со средней оценкой 64,67 балла.

Четверть участников ТОП по потребительским качествам ЖК имеют среднюю оценку качества ЖК в районе 50 баллов. Оценку от 80 баллов имеют 13 застройщиков (5,2%), 7 застройщиков (2,8%) набрали менее 25 баллов. Средняя оценка всех участников ТОП — 53,35 балла.

  

  

СПРАВКА

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК — проект портала Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ.РФ), реализуемый совместно с Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА).

Средний балл, присуждаемый застройщику, считается как средневзвешенный балл по всем имеющим оценку жилым комплексам данного застройщика. При этом каждый в отдельности жилой комплекс оценивается по 106-ти параметрам, отражающим его потребительские качества.

Подробнее о том, как осуществляется оценка жилых комплексов, можно прочесть по этой ссылке. С баллами, присвоенными каждой новостройке, можно ознакомиться в ТОП новостроек.

ТОП актуализируется ежемесячно. Из расчета баллов по каждому застройщику выбывают жилые комплексы, в которых закончились продажи, и добавляются те, где они начались. Также учитываются результаты сверок, которые портал ЕРЗ.РФ проводит совместно застройщиками.

В общероссийский ТОП застройщиков по потребительским качествам новостроек (в отличие от региональных ТОП) не входят застройщики, у которых на момент формирования ТОП оценено менее 3 ЖК, либо их объем текущего строительства менее 20 тыс. кв. м. Отклонение от этого требования допускается только для отдельных застройщиков с большим опытом и объемом текущего строительства.

     

 

    

  

 

 

  

Другие публикации по теме:

Опубликован ТОП застройщиков РФ по текущему строительству на 1 мая 2021 года

ТОП по вводу жилья по итогам января-апреля 2021 года: ПИК вернулся на первое место

ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК: на 1 марта 2021 года тройка лидеров та же

На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства РФ «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

Фото: www.news.sarbc.ru

Разработанные Правила определяют порядок предоставления публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Фонд) финансовой поддержки бюджетам субъектов Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, с 01.01.2022 года вступил в силу 436-ФЗ от 30.12.2021 о создании Фонда.

Данным законом устанавливается, что Фонд вправе осуществлять предоставление финансовой поддержки на переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

При этом финансовая поддержка осуществляется за счет средств Фонда, сформированных за счет дополнительных имущественных взносов РФ, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, и иных средств Фонда, которые могут быть использованы на эти цели в соответствии с решением Правительства РФ.

В Правилах, предлагаемых проектом постановления Правительства РФ, устанавливается понятие «аварийный жилищный фонд», под которым понимается совокупность жилых помещений в многоквартирных домах (МКД), которые признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в следующие периоды:

Фото: www.mds.yandex.net

• до 01.01.2017, за исключением жилых помещений, переселение граждан из которых осуществляется в соответствии с 185-ФЗ от 21.07.2007;

• с 01.01.2017 до 01.01.2021, т.е. жилые включенные в новую программу расселения непригодного для проживания жилищного фонда, стартующую в 2022 году;

• после 01.01.2021, если переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в рамках реализации проектов комплексного развития территорий жилой застройки.

Фото: www.exchange.1maysk.ru

В Правилах, представленных в проекте постановления Правительства, указаны требования к региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Такая программа должна содержать:

• перечень МКД, подлежащих расселению;

• срок переселения граждан из каждого такого МКД;

• объем финансовой поддержки, объем долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов РФ, средств местных бюджетов и (или) внебюджетных средств;

• обоснование потребности в объеме финансовой поддержки, планируемые показатели выполнения такой программы;

• планируемые показатели выполнения этой программы, отражающие общую площадь аварийного жилищного фонда, переселение граждан из которого предусмотрено этой программой в целом и каждым ее этапом;

• сведения обо всех принятых на территории субъекта РФ решениях о комплексном развитии территории жилой застройки, в рамках которых планируется переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

Фото: www.msk.mosreg.ru

Правила также устанавливают порядок подачи субъектами РФ заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения

Также устанавливается исчерпывающий перечень направлений расходования полученной финансовой поддержки.

Устанавливается, что Фонд вправе установить порядок перечисления средств в бюджет субъекта РФ исходя из их объема. Речь идет о средствах, имеющихся на день принятия решения о предоставлении финансовой поддержки в рамках реализации региональных адресных программ по переселению с учетом выполнения условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда по согласованию с Минстроем России.

Средства Фонда перечисляются в бюджет субъекта РФ и используются субъектом РФ в соответствии с заключенным между ними договором.

Типовые условия такого договора, в том числе в части ответственности сторон, определяются Фондом по согласованию с Минстроем России.

Фото: www.mosopora.ru

В случае, если Фондом принято решение о предоставлении финансовой поддержки, он осуществляет мониторинг реализации таких программ, выполнения условий предоставления финансовой поддержки в целях контроля за эффективностью использования средств.

Порядок проведения мониторинга реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, а также выполнения условий предоставления финансовой поддержки устанавливается Фондом.

Предоставление финансовой поддержки приостанавливается на основании решения Фонда, в установленных Правилах случаях. В отдельных случаях финансовая поддержка подлежит возврату в Фонд субъектом РФ.

Фото: www.oldmsb.khabkrai.ru

Необходимо отметить, что понятие «Фонд» используется в Правилах для обозначения ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» до дня внесения в ЕГРЮЛ записи о прекращении деятельности указанной государственной корпорации в связи с ее присоединением к ППК «Фонд развития территорий» с одновременным ее преобразованием и для обозначения ППК «Фонд развития территорий» — после указанной даты.

Проведение независимой антикоррупционной экспертизы вышеуказанного проекта постановления Правительства завершилось 3 февраля этого года.

Фото: www.admlip.ru

Другие публикации по теме:

Фонд защиты дольщиков официально переименован в Фонд развития территорий

Разработаны устав и положение о наблюдательном совете ППК «Фонд развития территорий»

Президент подписал закон о создании Фонда развития территорий

Как будет функционировать и управляться создаваемый Фонд развития территорий

В России создается новый фонд с расширенными полномочиями

В России появится Фонд развития территорий

Финансовую поддержку на расселение аварийного жилья распределят между всеми регионами

Как изменится процедура признания многоквартирного дома аварийным