Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион

Новости

Прислать новость
Все новости

ЦБ изменит требования по резервированию кредитов на строительство и оценке проектного финансирования

15 октября 18:25 Банк России Проектное финансирование Счет эскроу Кредитование строительства

Регулятор просит не беспокоиться

11 октября 10:25 Банк России Ставка ИЖК Ипотека

Герман Греф: Ставку по ипотеке снизим за счет рефинансирования

9 октября 13:32 Ипотека Прогнозы Размер ИЖК Банк России

ЦБ дестимулирует банки выдавать ипотеку с первоначальным взносом менее 20%

2 октября 14:31 Банк России Ипотека Статистика Доступность жилья

Ставка ипотеки для долевого строительства в августе вплотную приблизилась к 9% (графики)

1 октября 17:33 Ипотека Банк России Статистика

Средний размер ипотечного жилищного кредита для долевого строительства в августе составил 2,4 млн руб. (график)

1 октября 17:16 Банк России Ипотека Статистика Размер ИЖК

Количество выданных ипотечных кредитов для долевого строительства по итогам января-августа выросло на 28,6% по отношению к прошлому году (графики)

1 октября 16:55 Количество ИЖК Ипотека Банк России Статистика

К августу доля ипотеки под залог долевого строительства в общем объеме ипотечных кредитов сократилась с 33,8% до 29,4% (графики)

1 октября 16:27 Ипотека Банк России Статистика

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в августе 2018г. превысил аналогичный показатель прошлого года на 39,2% (графики)

1 октября 11:47 Статистика Банк России Ипотека Объем ИЖК
4 октября 2018 10:26
+

ТОП застройщиков РФ на 1 октября: доля крупнейших застройщиков продолжает расти

Объем текущего строительства ГК ПИК за месяц почти не изменился, но все равно на 2 млн м² превышает объем Группы ЛСР.

   

Фото: puassets.s3.amazonaws.com

     

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству снова возглавила ГК ПИК. За месяц объем текущего строительства у лидера рынка изменился незначительно: имел место рост на 27 579 м² (с 6 869 020 до 6 896 599 м²). Столь скромный рост наблюдается после рекордов в прошлых двух ТОП. Напомним, за июль-август застройщик нарастил объем текущего строительства на 2,5 млн м². На 1 октября в строительстве у застройщика — 58 жилых комплексов, в которых возводится 335 многоквартирных домов и 3 дома с апартаментами.

Второе место занимает Группа ЛСР, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 158 908 м² (с 4 752 917 до 4 911 825 м²).

Разница в объемах строительства ГК ПИК и Группы ЛСР составляет без малого 2 млн м².

   

      

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик Холдинг Setl Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 234 589 м² (с 2 494 837 до 2 729 426 м²).

Единственное изменение в ТОП‑10 наблюдается на 8—9 строчках: ФСК Лидер и ГК Эталон поменялись местами. Первый нарастил объем строительства на 24 тыс. м², второй — наоборот, уменьшил объем строящегося жилья на 34 тыс. м².

 

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

ЖК

МД

БД

ДАП

1

0 ◼

ГК ПИК, г. Москва

 6 896 599

 58

 335

 0

 3

2

0 ◼

Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург

 4 911 825

 28

 285

 1

 3

3

0 ◼

Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург

 2 729 426

 19

 101

 0

 1

4

0 ◼

Группа ЦДС, г. Санкт‑Петербург

 1 598 460

 11

 68

 0

 0

5

0 ◼

ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край

 1 466 249

 8

 89

 0

 0

6

0 ◼

ГК Главстрой, г. Москва

 1 157 578

 5

 72

 0

 0

7

0 ◼

Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва

 1 101 817

 8

 56

 0

 3

8

+1 ▲

ФСК Лидер, г. Москва

 951 983

 16

 48

 0

 0

9

-1 ▼

ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург

 945 113

 13

 38

 0

 2

10

0 ◼

Urban Group, г. Москва

 867 836

 6

 75

 0

 0

Сокращения в таблице:

ЖК — Жилой комплекс

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

ДАП — дом с апартаментами

     

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 октября 2018 года возводит 22,63 млн м² жилья (17,25% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 21,94 млн м² жилья (17,04%). На тройку лидеров приходится 14,54 млн м² или 11,08% строящегося жилья в стране против 10,96% в прошлом месяце. Таким образом тенденция на укрупнение продолжается: доля десяти крупнейших застройщиков растет четвертый месяц подряд.

    

     

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

    

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 сентября: ПИК уходит в отрыв

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области

Лидеры ТОП по текущему строительству на 1 июня сменились в пяти регионах

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

Печать
ТОПТекущее строительство
15 октября 2018 18:25
+

ЦБ изменит требования по резервированию кредитов на строительство и оценке проектного финансирования

Об этом на парламентских слушаниях в Госдуме заявила зампред Банка России Ольга Полякова.

    

Фото: www.sakhalife.ru

  

Ставка по кредитам, выдаваемых застройщикам уполномоченными банками в рамках обновленного 214-ФЗ, может быть даже ниже, чем ключевая ставка ЦБ (составляющая на сегодня 7,5% годовых). Но только для той части кредита, которая обеспечена деньгами дольщиков, разместившими свои деньги на счетах эскроу. В отношении необеспеченной средствами соинвесторов части будут действовать рыночные ставки.

     

Фото: www.lenta.co 

    

Данное требование к резервированию кредитов пока еще не введено, но активно обсуждается сегодня с участием представителей ЦБ и уполномоченных банков, а соответствующие изменения в инструкциях регуляторов для банков уже готовятся к утверждению, уточнила зампред Банка России Ольга Полякова (на фото), выступая на парламентских слушаниях, которые прошли в Госдуме 12 октября.

Она подчеркнула, что при кредитовании застройщика в рамках проектного финансирования (которое становится обязательным для девелоперов с 1 июля 2019 года) банку необходимо оценивать финансовое состояние как самого застройщика, так и качество его проекта.

    

Фото: www.promdevelop.ru

    

Под последним, в частности, подразумевается и то, какой объем средств готовы вложить на счета эскеру потенциальные дольщики под заявленный девелопером к возведению объект. Проблема в том, что при старте проекта таким знанием не будет обладать ни банк, ни застройщик.

     

   

«Мы обсуждали с банками этот вопрос. Здесь надо понимать, что источником фондирования при предоставлении кредита будут являться не только средства… на счетах эскроу, но также и другие средства других вкладчиков, которые не являются в данном случае приобретателями этих квартир», — подчеркнула Ольга Полякова.

    

Фото: www.gisfactory.com

     

Отсюда следует, что цену кредитов для застройщиков будет определять плавающая ставка. В пределах строительного периода (он же — период кредитования) ставка в целом будет тем меньше, чем больше средств дольщиков на счетах эскроу соберет застройщик.

   

Фото: www.900igr.net 

   

   

   

   

  

Другие публикации по теме:

Брусника использует счет эскроу уже во втором регионе

Сбербанк открыл для Корпорации «Баркли» кредитную линию на 2,45 млрд руб.

ПИК первым из крупных застройщиков перешел на счета эскроу

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,5% годовых (график)

Леонид Казинец: Если мы отрезаны от денег дольщиков, то нужно, чтобы банковское финансирование увеличилось в 10 раз за 2—3 года

Банк России: проектное финансирование будет стоить 6%

Печать
Банк РоссииПроектное финансированиеСчет эскроуКредитование строительства