ТОП застройщиков РФ на 1 октября: доля крупнейших застройщиков продолжает расти

4 октября 2018 10:26

ТОП застройщиков РФ на 1 октября: доля крупнейших застройщиков продолжает расти

Объем текущего строительства ГК ПИК за месяц почти не изменился, но все равно на 2 млн м² превышает объем Группы ЛСР.

Фото: puassets.s3.amazonaws.com

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству снова возглавила ГК ПИК. За месяц объем текущего строительства у лидера рынка изменился незначительно: имел место рост на 27 579 м² (с 6 869 020 до 6 896 599 м²). Столь скромный рост наблюдается после рекордов в прошлых двух ТОП. Напомним, за июль-август застройщик нарастил объем текущего строительства на 2,5 млн м². На 1 октября в строительстве у застройщика — 58 жилых комплексов, в которых возводится 335 многоквартирных домов и 3 дома с апартаментами.

Второе место занимает Группа ЛСР, которая увеличила объем текущего жилищного строительства на 158 908 м² (с 4 752 917 до 4 911 825 м²).

Разница в объемах строительства ГК ПИК и Группы ЛСР составляет без малого 2 млн м².

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик Холдинг Setl Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 234 589 м² (с 2 494 837 до 2 729 426 м²).

Единственное изменение в ТОП‑10 наблюдается на 8—9 строчках: ФСК Лидер и ГК Эталон поменялись местами. Первый нарастил объем строительства на 24 тыс. м², второй — наоборот, уменьшил объем строящегося жилья на 34 тыс. м².

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	БД	ДАП
1	0 ◼	ГК ПИК, г. Москва	6 896 599	58	335	0	3
2	0 ◼	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	4 911 825	28	285	1	3
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург	2 729 426	19	101	0	1
4	0 ◼	Группа ЦДС, г. Санкт‑Петербург	1 598 460	11	68	0	0
5	0 ◼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 466 249	8	89	0	0
6	0 ◼	ГК Главстрой, г. Москва	1 157 578	5	72	0	0
7	0 ◼	Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва	1 101 817	8	56	0	3
8	+1 ▲	ФСК Лидер, г. Москва	951 983	16	48	0	0
9	-1 ▼	ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург	945 113	13	38	0	2
10	0 ◼	Urban Group, г. Москва	867 836	6	75	0	0

Сокращения в таблице:
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
БД — дом блокированной застройки
ДАП — дом с апартаментами

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 октября 2018 года возводит 22,63 млн м² жилья (17,25% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 21,94 млн м² жилья (17,04%). На тройку лидеров приходится 14,54 млн м² или 11,08% строящегося жилья в стране против 10,96% в прошлом месяце. Таким образом тенденция на укрупнение продолжается: доля десяти крупнейших застройщиков растет четвертый месяц подряд.

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 сентября: ПИК уходит в отрыв

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области

Лидеры ТОП по текущему строительству на 1 июня сменились в пяти регионах

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

Печать

ТОП Текущее строительство

12 июля 2024 14:45

Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве

Аналитики федерального портала МИР КВАРТИР провели исследование цен в новостройках 17 городов ближнего Подмосковья и пришли к выводу, что их динамика пока в целом положительная — как за полгода, так и за год. В частности, Одинцово и Красногорск с начала года подорожали, а Долгопрудный и Дзержинский — слегка подешевели.

Фото: foto-besplatno.ru

Дороже всего первичное жилье в Красногорске, Реутове и Одинцове: стоимость 1 кв. м в этих локациях в среднем составляет 244 679 руб., 227 690 руб. и 227 199 руб. соответственно. Средняя цена квартиры — 11,9 млн руб., 12,7 млн руб. и 10,9 млн руб.

Наиболее доступные новостройки находятся в Лыткарине (145 057 руб. за 1 кв. м, 7,2 млн руб. за средний лот), Домодедове (152 438 руб., 7,3 млн руб.) и Щелкове (154 228 руб., 9,1 млн руб.).

В среднем по городам ближнего Подмосковья 1 кв. м стоит 196 586 руб., квартира — около 10 млн руб. (см. таблицу ниже).

В 12 из 17 исследованных городов 1 кв. м новостроек прибавил за полгода в цене, в четырех — потерял. Больше всего подорожало Одинцово (+8,9%), Красногорск (+7,7%) и Котельники (+6,9%). Несколько убавили в цене новостройки Долгопрудного (-4,4%), Дзержинского (-2,7%), Реутова (-1,1%) и Люберец (-0,2%). В Балашихе цена «квадрата» не изменилась.

В среднем цена 1 кв. м в городах-спутниках увеличилась за полгода на 2,1%.

Цены на новостройки в городах – спутниках Москвы

№	Город	Цена за кв. м, руб.	Прирост за I полугодие	Прирост за год	Ср. цена квартиры, руб.	Прирост за I полугодие	Прирост за год
1	Красногорск	244 679	7,7%	22,5%	11 973 844	14,1%	31,6%
2	Реутов	227 690	-1,1%	5,3%	12 696 003	12,1%	17,6%
3	Одинцово	227 199	8,9%	16,7%	10 945 584	17,0%	22,1%
4	Мытищи	226 566	5,8%	13,5%	10 050 218	10,4%	14,8%
5	Котельники	223 914	6,9%	21,8%	10 309 016	15,7%	32,2%
6	Химки	223 650	4,5%	11,9%	10 489 554	6,4%	10,5%
7	Долгопрудный	223 012	-4,4%	11,1%	11 365 525	1,3%	15,3%
8	Люберцы	221 663	-0,2%	11,2%	9 786 690	4,7%	13,1%
9	Королев	199 854	5,8%	22,6%	10 352 079	11,3%	27,7%
10	Видное	186 692	5,0%	11,3%	10 762 833	12,3%	29,9%
11	Балашиха	183 833	0,0%	15,2%	8 213 944	6,3%	23,3%
12	Дзержинский	171 933	-2,7%	6,6%	9 913 605	1,0%	10,2%
13	Подольск	165 263	1,8%	0,8%	9 599 941	9,7%	26,4%
14	Лобня	164 290	1,7%	6,7%	8 749 777	-2,7%	4,8%
15	Щелково	154 228	3,1%	17,0%	9 142 813	5,4%	23,1%
16	Домодедово	152 438	1,9%	9,0%	7 363 045	2,7%	10,8%
17	Лыткарино	145 057	0,8%	8,1%	7 170 774	9,0%	8,4%
	Среднее	196 586	2,1%	11,9%	9 934 426	8,8%	21,0%

Источник: МИР КВАРТИР

При этом цена квартиры увеличилась везде, кроме Лобни (-2,7%). Самый большой прирост продемонстрировали цены лотов в Одинцове (+17%), Котельниках (+15,7%) и Красногорске (+14,1%). Меньше всего цена выросла в Дзержинском (+1%), Долгопрудном (+1,3%) и Домодедове (+2,7%).

Средняя динамика стоимости предложения по ближнему Подмосковью с начала года составила +8,8%.

По сравнению с июлем 2023 года цены выросли везде: и за «квадрат», и за лот. Наибольшими темпами роста отличаются Королев (+22,6%), Красногорск (+22,5%) и Котельники (+21,8%), наименьшими — Подольск (+0,8%), Реутов (+5,3%) и Дзержинский (+6,6%). Средняя цена 1 кв. м по исследованным городам выросла на 11,9%. При этом средний лот прибавил за год 21%, Котельники (+32,2%), Красногорск (+31,6%) и Видное (+29,9%) опять в передовиках.

Фото: mirkvartir.ru

Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото) отметил, что 1 кв. м недвижимости в городах-спутниках подорожал в годовом выражении меньше, чем Москва (+14%), но больше, чем вся Московская область (+10%).

Эксперт не исключает перетока спроса из «старой» Москвы за МКАД в отсутствие льготной ипотеки, потому что там квартиры на 48% дешевле.

«И тогда ближний пояс Подмосковья будет дорожать быстрее, ну или дешеветь медленнее — смотря куда пойдет динамика цен в отсутствие доступных жилищных кредитов», — резюмировал Луценко.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отмечают снижение цен на новостройки комфорт-класса второй месяц подряд

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%

Эксперты: впервые за четыре года увеличилась средняя площадь квартир в столичных новостройках

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты: в большинстве регионов ценовой разрыв между центром и периферией сокращается

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

Эксперты: что может заставить застройщиков снизить цены на квартиры

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперты: снижения цен на недвижимость ждать не стоит

Эксперты определили районы Москвы с максимальным снижением цен на новостройки

Эксперты: прирост цен на новостройки за I полугодие оказался внушительным

Печать

Цены Продажи Территориальное распределение Экспертное мнение Аналитика

Поиск

Новости

Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве

Эксперты предполагают, что восстановление спроса на рынке новостроек начнется в сентябре

Эксперты: земельные участки в Московском регионе подорожали более чем на 5%

Эксперт: в ряде банков ставки по ипотеке выросли до 23%, но спрос сохраняется и торг уместен

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах подорожали на 6%

Эксперты фиксируют переток покупательского спроса с рынка новостроек в ИЖС

Эксперты: самое дорогое загородное жилье — под Санкт-Петербургом, самое дешевое — на Смоленщине

Эксперты: в новостройках Петербургского региона продолжает сокращаться средняя площадь реализованного жилья

Эксперты оценили рыночную стоимость ГК ИНГРАД. Самое выгодное предложение по покупке застройщика сделал Сбер

Эксперты: впервые за четыре года увеличилась средняя площадь квартир в столичных новостройках

Эксперты: в июне розничные продажи жилья в Московском регионе выросли на 24%

Эксперты: в большинстве регионов ценовой разрыв между центром и периферией сокращается

Эксперты: в июне на первичном рынке Санкт-Петербурга выросли все основные показатели, кроме количества лотов в продаже

Эксперты: студии в Москве подорожали после запрета на их строительство

Эксперты: в июне на первичном рынке «старой» Москвы появилось 17 новых проектов

Эксперты: столичная недвижимость привлекает жителей из регионов России

Эксперты: спрос на первичное жилье в Санкт-Петербурге после 1 июля упадет на 20% — 40%

К началу II полугодия на первичном рынке страны было продано 37,8 млн кв. м, или всего 33%

Эксперты: прирост цен на новостройки за I полугодие оказался внушительным

Эксперты: в Москве растет спрос на жилье бизнес-класса

ТОП застройщиков РФ на 1 октября: доля крупнейших застройщиков продолжает расти

Эксперты: квартиры за МКАД практически вполовину дешевле, чем в «старой» Москве