ТОП застройщиков РФ на 1 сентября: ПИК уходит в отрыв

5 сентября 2018 14:26

ТОП застройщиков РФ на 1 сентября: ПИК уходит в отрыв

Объем текущего строительства ГК ПИК вырос еще на 1,5 млн м² и достиг 6,87 млн м² жилья. Группа ЛСР теперь отстает более чем на 2 млн м².

Фото: puassets.s3.amazonaws.com

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК ПИК. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 1 546 764 м² (с 5 322 256 до 6 869 020 м²). В строительстве у застройщика теперь находится 59 жилых комплексов, в которых возводится 327 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами. Напомним, что в прошлом месяце Группа также значительно увеличила объем текущего строительства (на 970 тыс. м²) и возглавила ТОП впервые за полгода. Таким образом, за пару месяцев ГК ПИК вывела на рынок 2,7 млн м² жилья, однако при этом ввела в эксплуатацию лишь 200 тыс. м².

Среди проектов ГК ПИК, выведенных на рынок, можно отметить новые крупные ЖК «Люберцы парк» (227 тыс. м²) и ЖК «Белая дача парк» (210 тыс м²) в Московской области, ЖК «Мякинино парк» (158 тыс м²) и ЖК «Михайловский парк» (92 тыс м²) в Москве. Кроме того, выведены в строительство новые объекты в существующих жилых комплексах, в числе которых ЖК «Бунинские луга» (+257 тыс. м²), ЖК «Измайловский лес» (+159 тыс, м²) и ЖК «Green Park» (+133 тыс м²).

Группа ЛСР увеличила объем текущего жилищного строительства на 336 994 м² (с 4 415 923 до 4 752 917 м²), и теперь отстает от ГК ПИК более чем на 2 млн м². Начиная с сентября 2017-го и до июля нынешнего года эти застройщики шли «ноздря в ноздрю»: разница в объемах текущего строительства составляла, как правило, 3—5%. В прошлом месяце ГК ПИК опередил Группу ЛСР на 17%, а на 1 сентября разрыв превысил 30%.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик Холдинг Setl Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 105 141 м² (с 2 389 696 до 2 494 837 м²).

Таким образом, тройка лидеров не изменилась. Зато остальная часть ТОП‑10 основательно обновилась. Группа ЦДС стала четвертой и обошла ГК ЮгСтройИнвест, которая опустилась на пятую позицию. На шестое место вырвалась ГК Главстрой, которая поднялась вверх сразу на 11 позиций. Седьмой стала Группа Самолет-Девелопмент, которая в прошлом месяце ненадолго покинула ТОП, а до этого была только десятой. ГК Эталон опустилась с седьмого места на восьмое, а ФСК Лидер — с шестого на девятое. Печально известная Urban Group теперь занимает десятую строчку ТОП.

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	БД	ДАП
1	0 ◼	ГК ПИК, г. Москва	6 869 020	59	327	0	2
2	0 ◼	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	4 752 917	28	283	1	3
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург	2 494 837	19	84	0	0
4	+1 ▲	Группа ЦДС, г. Санкт‑Петербург	1 484 140	11	65	0	0
5	-1 ▼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 458 776	8	88	0	0
6	+11 ▲	ГК Главстрой, г. Москва	1 120 730	5	70	0	0
7	+4 ▲	Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва	980 970	8	56	0	2
8	-1 ▼	ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург	979 331	14	39	0	2
9	-3 ▼	ФСК Лидер, г. Москва	927 948	15	51	0	0
10	-2 ▼	Urban Group, г. Москва	867 836	6	75	0	0

Сокращения в таблице:
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
БД — дом блокированной застройки
ДАП — дом с апартаментами

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 сентября 2018 года возводит 21,94 млн м² жилья (17,04% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,32 млн м² жилья (15,44%). На тройку лидеров приходится 14,12 млн м² или 10,96% строящегося жилья в стране против 9,69% в прошлом месяце. Столь резким ростом доля крупнейших застройщиков обязана ГК ПИК, которая в одиночку за два месяца нарастила ее сразу на 2%.

Доля десяти крупнейших застройщиков в объеме текущего жилищного строительства растет с мая текущего года. До этого на протяжении десяти месяцев она не превышала 15%.

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области

Лидеры ТОП по текущему строительству на 1 июня сменились в пяти регионах

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

Брусника стала лидером ТОП по текущему строительству в Тюменской области на 1 мая 2018 года

Печать

ТОП Текущее строительство

12 декабря 2018 10:32

Крупнейший застройщик таунхаусов уходит в индивидуальное жилищное строительство

О таком решении сообщило руководство KASKAD Family, одного из ведущих девелоперов на рынке малоэтажной застройки Московской области.

Фото: www.kfamily.ru

«Можно либо строить за свои деньги и потом продавать, но тогда при общей рентабельности зачем заниматься этим бизнесом?»

Так охарактеризовал ситуацию, складывающуюся на рынке долевого строительства в связи с переходом застройщиков с 1 июля 2019 года на схемы с использованием эскроу-счетов, председатель совета директоров компании KASKAD Family (9-е место в ТОП застройщиков Московской области) Валерий Мищенко (на фото).

Фото: www.kfamily.ru

«Второй вариант — уходить в те сектора, которые на сегодняшний день не регулируется государственной машиной, в частности, в индивидуальное домостроение, куда, собственно, уходим мы», — сообщил он во вторник на проходящем в Москве ежегодном Рождественском саммите игроков рынка недвижимости.

Фото: www.dompodberem.ru

По словам топ-менеджера, KASKAD Family в 2019 году начнет продавать готовые индивидуальные дома. «Нишу индивидуалки мы запускаем в апреле следующего года. Это будет индивидуальный дом с полной отделкой», — пояснил Валерий Мищенко.

В конце октября заместитель министра строительства России Никита Стасишин (на фото ниже) на совещании в Совете Федерации заявил, что Минстрой намерен разработать меры поддержки индивидуального жилищного строительства с помощью ипотечного кредитования.

Фото: www.rcmm.ru

При этом он напомнил, что согласно нацпроекту «Жилье и городская среда» объем ежегодного ввода жилья в России через шесть лет должен составить 120 млн кв. м. Из этого объема 80 млн «квадратов» будет приходиться на индустриальное домостроение, 40 млн —на ИЖС.

«Мы ИЖС будем стимулировать, потому что в большинстве регионов не имеет смысла строить многоквартирные дома», — подчеркнул Никита Стасишин.

Председатель совета директоров ООО «Тверской ДСК» (1-е место в ТОП застройщиков региона) Сергей Тарасов (на фото) поддержал эти планы профильного ведомства, напомнив, что застройщикам объектов ИЖС с 4 августа 2018 года не требуется разрешения на строительство.

А ранее признанный специалист в сфере малоэтажного строительства — председатель секции Экспертного совета комитета Госдумы РФ по жилищной политике и ЖКХ, члена экспертного совета Правительства РФ, первый вице-президент МАИФ Валерий Казейкин (на фото ниже) в интервью порталу ЕРЗ обозначил явно прослеживаемую тенденцию.

По его словам, из-за постоянного изменения законодательства о долевом строительстве и ограничений в деятельности застройщиков многоэтажного жилья, с рынка долевого строительства выводятся тысячи средних и мелких компаний,

«Не дожидаясь того, чем закончится эта борьба с принятием поправок, сводящих на нет их деятельность на рынке долевого строительства, малые и средние застройщики стали либо банкротиться, либо искать новые виды строительного бизнеса, в котором нет ограничений, связанных с долевым строительством. И многие эти компании пошли именно в малоэтажку и индивидуальное жилищное строительство», — отметил Валерий Казейкин.

Фото: www.www.metrprice.ru

При этом эксперт напомнил, что в отличие от многоэтажного дома, который может строиться два-три года, сроки строительства индивидуального дома составляют всего два-три месяца. Естественно, стоимость инвестиций в такой дом иногда в сотни раз меньше, чем в многоэтажный комплекс, да и найти эти деньги гораздо проще.

«В связи с этим риски недостроя в малоэтажке существенно ниже, — резюмирует специалист, добавляя: — Кроме того, каждый малоэтажный дом строится под конкретного владельца, и с ним всегда проще договориться, чем с десятками и сотнями дольщиков. Именно поэтому в малоэтажке обманутых дольщиков гораздо меньше, чем в многоэтажных проектах», — заключает Валерий Казейкин.