ТОП застройщиков РФ на 1 сентября: ПИК уходит в отрыв

5 сентября 2018 14:26

ТОП застройщиков РФ на 1 сентября: ПИК уходит в отрыв

Объем текущего строительства ГК ПИК вырос еще на 1,5 млн м² и достиг 6,87 млн м² жилья. Группа ЛСР теперь отстает более чем на 2 млн м².

Фото: puassets.s3.amazonaws.com

ТОП застройщиков РФ по текущему строительству возглавила ГК ПИК. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 1 546 764 м² (с 5 322 256 до 6 869 020 м²). В строительстве у застройщика теперь находится 59 жилых комплексов, в которых возводится 327 многоквартирных домов и 2 дома с апартаментами. Напомним, что в прошлом месяце Группа также значительно увеличила объем текущего строительства (на 970 тыс. м²) и возглавила ТОП впервые за полгода. Таким образом, за пару месяцев ГК ПИК вывела на рынок 2,7 млн м² жилья, однако при этом ввела в эксплуатацию лишь 200 тыс. м².

Среди проектов ГК ПИК, выведенных на рынок, можно отметить новые крупные ЖК «Люберцы парк» (227 тыс. м²) и ЖК «Белая дача парк» (210 тыс м²) в Московской области, ЖК «Мякинино парк» (158 тыс м²) и ЖК «Михайловский парк» (92 тыс м²) в Москве. Кроме того, выведены в строительство новые объекты в существующих жилых комплексах, в числе которых ЖК «Бунинские луга» (+257 тыс. м²), ЖК «Измайловский лес» (+159 тыс, м²) и ЖК «Green Park» (+133 тыс м²).

Группа ЛСР увеличила объем текущего жилищного строительства на 336 994 м² (с 4 415 923 до 4 752 917 м²), и теперь отстает от ГК ПИК более чем на 2 млн м². Начиная с сентября 2017-го и до июля нынешнего года эти застройщики шли «ноздря в ноздрю»: разница в объемах текущего строительства составляла, как правило, 3—5%. В прошлом месяце ГК ПИК опередил Группу ЛСР на 17%, а на 1 сентября разрыв превысил 30%.

Замыкает тройку лидеров, как и в предыдущем ранжировании, застройщик Холдинг Setl Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 105 141 м² (с 2 389 696 до 2 494 837 м²).

Таким образом, тройка лидеров не изменилась. Зато остальная часть ТОП‑10 основательно обновилась. Группа ЦДС стала четвертой и обошла ГК ЮгСтройИнвест, которая опустилась на пятую позицию. На шестое место вырвалась ГК Главстрой, которая поднялась вверх сразу на 11 позиций. Седьмой стала Группа Самолет-Девелопмент, которая в прошлом месяце ненадолго покинула ТОП, а до этого была только десятой. ГК Эталон опустилась с седьмого места на восьмое, а ФСК Лидер — с шестого на девятое. Печально известная Urban Group теперь занимает десятую строчку ТОП.

ТОП‑10 застройщиков РФ по объему текущего строительства

Место	+\-	Наименование, регион	Строится, м²	ЖК	МД	БД	ДАП
1	0 ◼	ГК ПИК, г. Москва	6 869 020	59	327	0	2
2	0 ◼	Группа ЛСР, г. Санкт‑Петербург	4 752 917	28	283	1	3
3	0 ◼	Холдинг Setl Group, г. Санкт‑Петербург	2 494 837	19	84	0	0
4	+1 ▲	Группа ЦДС, г. Санкт‑Петербург	1 484 140	11	65	0	0
5	-1 ▼	ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край	1 458 776	8	88	0	0
6	+11 ▲	ГК Главстрой, г. Москва	1 120 730	5	70	0	0
7	+4 ▲	Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва	980 970	8	56	0	2
8	-1 ▼	ГК Эталон, г. Санкт‑Петербург	979 331	14	39	0	2
9	-3 ▼	ФСК Лидер, г. Москва	927 948	15	51	0	0
10	-2 ▼	Urban Group, г. Москва	867 836	6	75	0	0

Сокращения в таблице:
ЖК — Жилой комплекс
МД — многоквартирный дом
БД — дом блокированной застройки
ДАП — дом с апартаментами

Всего десятка крупнейших застройщиков на 1 сентября 2018 года возводит 21,94 млн м² жилья (17,04% от объема текущего строительства всех застройщиков России). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 19,32 млн м² жилья (15,44%). На тройку лидеров приходится 14,12 млн м² или 10,96% строящегося жилья в стране против 9,69% в прошлом месяце. Столь резким ростом доля крупнейших застройщиков обязана ГК ПИК, которая в одиночку за два месяца нарастила ее сразу на 2%.

Доля десяти крупнейших застройщиков в объеме текущего жилищного строительства растет с мая текущего года. До этого на протяжении десяти месяцев она не превышала 15%.

С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.

Другие публикации по теме:

ТОП застройщиков РФ на 1 августа: ГК ПИК резко нарастила объем строительства

Брусника вернула себе лидерство в ТОП застройщиков Новосибирской области

Лидеры ТОП по текущему строительству на 1 июня сменились в пяти регионах

ТОП застройщиков РФ на 1 июля: крупнейшие застройщики наращивают долю на рынке

Брусника стала лидером ТОП по текущему строительству в Тюменской области на 1 мая 2018 года

Печать

ТОП Текущее строительство

11 июля 2024 09:03

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «‎Об определении особенностей осуществления закупок и дополнительных условий исполнения контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства в целях досрочного исполнения таких контрактов…».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Документ регламентирует новый альтернативный механизм, направленный на досрочное исполнение контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции объектов капитального строительства (ОКС), определяет механизм компенсации затрат подрядным организациям на оплату процентов за пользование кредитами (займами).

Для этого в контрактах по соглашению сторон можно будет изменять существенные условия в частности:

• включить отдельной строкой в цену контракта размер затрат на оплату процентов по кредиту (займу), привлеченному (на сумму, не покрытую авансом) для целей досрочного исполнения контракта;

• установить возможность оплаты выполненных работ по контракту не в течение 7 рабочих дней с даты приемки выполненных работ, а в соответствии с графиком оплаты, предусматривающим оплату выполненных работ и процентов по кредиту в течение срока действия контракта (в рассрочку);

• установить срок, на который подрядчик обязуется сократить срок выполнения работ (по сравнению с первоначальным сроком);

• установить условие о казначейском сопровождении привлеченных кредитных средств;

• установить условие об уменьшении размера оплаты на размер дохода, полученного подрядчиком от размещения заемных средств на депозитных счетах в кредитных организациях.

Согласно проекту Постановления, указанные условия нельзя будет предусматривать в контрактах, по которым подрядными организациями ранее привлечены кредитные (заемные) денежные средства по льготной ставке на досрочное исполнение контрактов по ОКС.

В соответствии с положениями документа перечень контрактов, по которым допускается изменение существенных условий, будет формироваться Минстроем России по решению Правительства РФ на основании предложений главных распорядителей средств федерального бюджета, сформированных по обращениям подрядных организаций.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Указанный перечень должен содержать информацию о наименовании заказчика, подрядчика, о банке или иной кредитной организации, в которой подрядчиком для целей досрочного исполнения контракта привлекаются кредитные (заемные) денежные средства.

Еще одно условие — проведение проверки достоверности сметной стоимости проектной документации в части изменения (увеличения) цены контракта в связи с возникновением у подрядчика (исполнителя) затрат на оплату процентов за пользование кредитными, заемными денежными средствами, привлеченными подрядчиком (исполнителями) для целей досрочного исполнения контракта, с выдачей соответствующего заключения.

При подготовке такой сметной документации не допускается изменение физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений, предусмотренных проектной документацией, а также внесение иных изменений в сметную документацию.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Новые требования к обеспечению исполнения госконтрактов

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены

Минстрой опубликовал индексы по ГОСР для отдельных отраслей

Утверждена методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям

Расчет сметной стоимости строительства можно осуществить с учетом формирования и ведения информационной модели

Печать

Законодательство Процедуры Сметная стоимость Минстрой Экспертиза

Поиск

Новости

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов

Органы охраны объектов культурного наследия смогут обращаться в суд из-за самостроя

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

В Москве установлены дополнительные требования к заданию на проектирование

Выдачу разрешений и лицензий на Госуслугах предлагают закрепить законодательно

В Москве будут штрафовать за строительство жилья на земельных участках, вид разрешенного использования которых этого не предусматривает

Минприроды: внесенные в проектную документацию изменения не требуют проведения повторной экологической экспертизы

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 10 по 14 июня

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

Затраты на стройконтроль должны определяться из объема фактически выполненных подрядчиком строительных работ

Минстрой будет контролировать применение типовой проектной документации в регионах

Утвержден перечень документов, предоставляемых на государственную экологическую экспертизу

Новый индикатор риска для проверок стройнадзора

Мосгосэкспертизу уполномочили на проведение судебной строительно-технической экспертизы самостроев

Новое положение об экологической экспертизе

Изменения в порядке проведения госэкспертизы

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Для каких объектов могут установить одностадийное проектирование

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

ТОП застройщиков РФ на 1 сентября: ПИК уходит в отрыв

Новый механизм для стимулирования досрочного исполнения строительных госконтрактов