Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ТОП застройщиков Московской области на 1 сентября 2018 года по текущему строительству возглавил застройщик «ГК ПИК»

Объем текущего строительства застройщика ГК ПИК составляет 3 077 711 м2 жилья, доля на рынке региона 18,37%.

ТОП застройщиков Московской области по текущему строительству возглавил застройщик ГК ПИК, который сохранил первое место в ранжировании. Лидер рынка увеличил объем текущего строительства на 874 182 м² (с 2 203 529 до 3 077 711 м²), при этом увеличив долю на рынке до 18,37% (было 14,35%). В строительстве у застройщика — 20 жилых комплексов, в которых возводится 145 многоквартирных домов и 1 дом с апартаментами. В ТОП по РФ ГК ПИК занимает первое место.

Второе место в регионе по-прежнему занимает застройщик Urban Group, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 2 м² (с 867 834 до 867 836 м²) и уменьшил долю на рынке до 5,18% (было 5,65%). В ТОП по РФ Urban Group занимает десятое место.

Замыкает тройку лидеров застройщик Группа Самолет-Девелопмент, который увеличил объем текущего жилищного строительства на 192 926 м² (с 615 833 до 808 759 м²) и долю на рынке — до 4,83% (было 4,01%). В предыдущем ранжировании данный застройщик занимал четвертое место в регионе. В ТОП по РФ Группа Самолет-Девелопмент занимает седьмое место.

Всего десятка крупнейших застройщиков Московской области на 1 сентября 2018 года возводит 7,64 млн м² жилья (45,61% от объема текущего строительства всех застройщиков региона). Месяцем ранее эти же компании имели в текущем строительстве 6,23 млн м² жилья (40,59%). На тройку лидеров приходится 4,75 млн м² или 28,38% строящегося жилья в регионе.

 

ТОП‑10 застройщиков Московской области по объему текущего строительства

Место

+\-

Наименование, регион

Строится, м²

Место по РФ

ЖК

ПТ

МД

БД

ДАП

Доля в регионе

1

ГК ПИК, г. Москва

 3 077 711

 1

 20

 0

 145

 0

 1

18,37%

2

Urban Group, г. Москва

 867 836

 10

 6

 0

 75

 0

 0

5,18%

3

+1 

Группа Самолет-Девелопмент, г. Москва

 808 759

 7

 6

 0

 48

 0

 2

4,83%

4

-1 

ФСК Лидер, г. Москва

 645 111

 9

 7

 0

 30

 0

 0

3,85%

5

ГК Гранель, г. Москва

 643 975

 13

 8

 0

 74

 0

 0

3,84%

6

+22 

ГК Главстрой, г. Москва

 452 449

 6

 1

 0

 27

 0

 0

2,70%

7

-1 

ГК МИЦ, г. Москва

 446 473

 15

 2

 0

 18

 0

 0

2,66%

8

-1 

KASKAD Family, г. Москва

 268 019

 68

 1

 6

 22

 184

 0

1,60%

9

-1 

ГК Атлант, г. Москва

 222 154

 72

 3

 0

 11

 0

 0

1,33%

10

-1 

ГК КомСтрин, г. Москва

 209 347

 67

 3

 0

 21

 0

 0

1,25%

Сокращения в таблице:

© erzrf.ru

ЖК — Жилой комплекс

ПТ – поселок таунхаусов

МД — многоквартирный дом

БД — дом блокированной застройки

ДАП — дом с апартаментами

 

С ТОП застройщиков Московской области можно ознакомиться здесь.

+

Эксперты: самые популярные квартиры при просмотре — двух-и трехкомнатные, а в реальных сделках — «однушки»

Специалисты Циан.Аналитики провели исследование соотношения запросов покупателей и характеристик реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы в 1 квартале 2024 года. Они изучили структуру потенциального спроса по данным просмотров объявлений на сайте cian.ru и структуру сделок по выпискам ЕГРН.

  

Фото: etalongroup.ru

 

По количеству просмотров объявлений, подсчитали эксперты, наиболее популярны «двушки» и «трешки» — 36% и 25% потенциального спроса соответственно.

Однокомнатные квартиры находятся на третьем месте (18%), на четвертом — студии (11%). Многокомнатные квартиры интересуют около 10% потенциальных покупателей.

 

Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

А вот в реальных сделках на первое место переместились однокомнатные квартиры (34%). Вторыми в структуре реальных сделок (27%) стали двухкомнатные квартиры, лидеры по количеству просмотров.

Студии с 21% сделок — на третьем месте, а «трешки» занимают лишь четвертую позицию (14% от общего числа сделок). На многокомнатные квартиры приходится 4% сделок, хотя в структуре просмотров их доля была сопоставима с долей студий.

Сравнивая потенциальный и реальный спрос, эксперты отметили выделение двух четких пиков в структуре реальных сделок: квартиры с площадями 34—37 кв. м и 22—23 кв. м, то есть однокомнатные и студии, тогда как структура потенциального спроса более равномерна.

 

Структура сделок и потенциального спроса по метражам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Квартиры большого метража (100 кв. м) демонстрируют самый большой разрыв между потенциальным и реальным спросом: 11% против 4%. Эксперты считают, что в этой категории большую долю составляют просмотры ради интереса.

В отношении бюджета, по данным аналитиков, структура запросов и реальных сделок совпадает. Самый популярный формат — квартиры за 9—10 млн руб.

 

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Дорогостоящие варианты (от 40 млн руб.), как и в случае с площадями, составляют значительно большую долю в структуре потенциального спроса, чем в структуре реальных сделок (16% против 6%).

Что касается этажности, то потенциальные покупатели чаще всего смотрят квартиры на 2-м — 4-м этажах, реально приобретая жилье на 3-м —6-м.

 

Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Первые этажи, отметили эксперты, не пользуются популярностью по ряду причин: шум, необходимость чаще завешивать окна, худшие видовые характеристики. Самой большой популярностью пользуются 3-й и 4-й этажи — и на этапе подбора квартиры, и на этапе покупки.

Территориальное распределение потенциального спроса, по результатам исследования, достаточно равномерно. Из административных округов менее всего популярен Троицкий АО (где строится мало нового жилья), Восточный АО, Зеленоград (из-за плохой транспортной доступности).

 

Структура сделок и потенциального спроса по административным округам, 
I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

 

Самый популярный среди реальных покупателей — Новомосковский АО (28%). Квартиры здесь дешевле, чем в старых границах Москвы, при этом в наличии неплохая транспортная доступность.

  

Фото из архива Е. Лапшиной

 

«Во многих случаях характеристики приобретаемых квартир значительно отличаются от изначальных запросов покупателей, — прокомментировала результаты исследования эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото). — Чтобы уложиться в бюджет, приходится жертвовать удобным расположением в черте города, квадратными метрами, а иногда и целыми комнатами».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое