Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Три крупнейших банка России выделят ведущему застройщику Удмуртии 100 млрд руб.

Компания КОМОССТРОЙ стала первым региональным девелопером, заключившим соглашения о проектном финансировании сразу с тремя крупнейшими банками страны.

Лидер жилищного строительства Удмуртии компания КОМОССТРОЙ (1-е место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики) на днях подписала соглашение о сотрудничестве с Газпромбанком на 20 млрд руб.

Для работы в рамках новых правил долевого строительства банком был установлен лимит финансирования в сумме более 1,2 млрд руб. Эти средства будут направлены на строительство жилого комплекса «Покровский 1.3» в г. Ижевске.

Газпромбанк стал уже третьим крупнейшим российским банком, с которым КОМОССТРОЙ заключил соглашение о сотрудничестве. До этого, как информировал портал ЕРЗ, в феврале и июне нынешнего года подобные документы были подписаны соответственно с ВТБ и Сбербанком.

  

 

Банк ВТБ стал финансовым партнером девелопера при строительстве ЖК «Республика» в г. Ижевске. Сбербанк финансирует сразу два проекта КОМОССТРОЙ — ЖК «Скандинавия-2» и ЖК «Капитал».

Надежность компании была проверена не только экспертами банков, но и аудиторами BDO. В итоге в общей сложности КОМОССТРОЙ смог заручиться кредитной поддержкой на общую сумму около 100 млрд руб.

  

Фото: www.asninfo.ru

   

Как рассказали порталу ЕРЗ в компании, на проектное финансирование своих строящихся объектов КОМОССТРОЙ перешел еще в 2018 году, когда изменения в федеральный закон о долевом жилищном строительстве еще только обсуждались. Первым проектом девелопера, строящимся с использованием эскроу-счетов, стал ЖК «Скандинавия-2» в областном центре.

  

  

Сейчас компания возводит в Ижевске четыре жилых комплекса с привлечением средств банков. В целом же, согласно данным у ЕРЗ, на 1 августа, в процессе строительства у КОМОССТРОЙ находятся 12 ЖК общей площадью 194,7 тыс. кв. м.

«Наша компания, строящая жилье в регионах, сумела пройти экспертизу трех крупнейших банков и аудит МСФО, а значит, это возможно, — отметил финансовый директор КОМОССТРОЙ Виталий Девяткин, добавив: — Я понимаю опасения других региональных застройщиков, которые не спешат переходить на проектное финансирование, но успешность новой системы — в эффективности и дисциплине застройщика в сроках строительства, продажах, платежах», — подчеркнул топ-менеджер.

   

Фото: www.gisfactory.com

 

Напомним, с 1 июля 2019 года в России вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве. Средства дольщиков теперь аккумулируются на эскроу-счетах до сдачи дома, а финансовое обеспечение строительства застройщики должны предусмотреть за счет собственных или кредитных средств.

В то же время, как заявил вице-премьер Правительства России Виталий Мутко, на новую схему финансирования на начало августа перешло лишь 7% застройщиков жилья.

  

   

СПРАВКА ЕРЗ: КОМОССТРОЙ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 194 770 кв. м

Объектов строительства — 19 (в 12 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 106-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 1-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 61 655 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 127 548 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 33-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 22 259 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

  

 

 

 

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Требования проектного финансирования для застройщиков могут смягчить

Правительство: на счета эскроу перешло лишь 7% застройщиков жилья

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

Крупнейший застройщик Удмуртии получит от Банка ВТБ проектное финансирование в размере около 1,8 млрд руб.

ГК Талан заключила со Сбербанком еще один договор на проектное финансирование

+

Изменения законодательства о саморегулировании в строительной отрасли

В Госдуму внесен проект Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации».

 

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

 

Законопроект направлен на совершенствование института саморегулирования в строительной отрасли путем стандартизации деятельности саморегулируемых организаций (СРО), введения общих стандартов организации, утверждаемых национальными объединениями и обязательных для СРО. Перечень таких стандартов, порядок их разработки, согласования и утверждения предлагается устанавливать Минстрою России.

В пояснительной записке указано, что стандарты будут содержать требования к членству в СРО, осуществлению своих функций органами СРО, в том числе специализированными (контрольными и дисциплинарными), а также перечни мер дисциплинарного воздействия, оснований для отказа в приеме в члены СРО и исключения из членов СРО. При этом СРО самостоятельно определяет содержание своих стандартов и внутренних документов с учетом положений федеральных стандартов.

Законопроект предусматривает, что член СРО обязан уведомлять СРО о заключенных таким лицом с использованием конкурентных способов заключения расторгнутых и исполненных договоров подряда на выполнение инженерных изысканий (ИИ), на подготовку проектной документации (ПД), договоров строительного подряда, договоров подряда на осуществление сноса, а также о фактическом совокупном размере обязательств по ним.

Данное уведомление направляется членом СРО в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, расторжения и исполнения таких договоров, с приложением документов, подтверждающих фактический совокупный размер обязательств данного члена.

 

 

Орган исполнительной власти или организация, проводившие экспертизу ПД и (или) результатов ИИ, орган государственного строительного надзора будут обязаны информировать Национальное объединение СРО об основаниях подготовки отрицательного заключения экспертизы, отказа в выдаче заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства  требованиям в течение 5 рабочих дней со дня выдачи такого заключения, принятия подобного решения.

Кроме того, предлагается дополнить Градостроительный кодекс РФ новой статьей 55.22-1 «Оценка национальными объединениями СРО соблюдения саморегулируемыми организациями общеустановленных требований».

Согласно положениям данной статьи, Национальное объединение СРО будет проводить проверку соблюдения общеустановленных требований СРО его членами путем ведения постоянного анализа информации, сведений, размещенных в сети Интернет, в том числе на сайтах СРО, единого реестра о членах саморегулируемых организаций и их обязательствах, национального реестра специалистов, а также при рассмотрении поступивших документов от СРО. В статье подробно устанавливается порядок оценки национальными объединениями соблюдения законодательства РФ. По итогам указанной оценки Национальное объединение будет направлять в СРО обязательное для исполнения уведомление о выявленных нарушениях.

Одновременно законопроект упрощает процедуру внесудебного исключения сведений о СРО из государственного реестра в случае несоответствия количества ее членов, размера компенсационного фонда и нарушения регионального принципа формирования для строительных СРО.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Минстрой разъяснил требования к членству в СРО при одновременном выполнении договорных проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ

Как расширят перечень информации, включаемой в заключение государственной экспертизы проектной документации

Минстрой: размер выплаты из средств компенсационного фонда определяется исходя из количества членов СРО

Госзаказчикам указано на необходимость повысить контроль за деятельностью подрядчиков

Размер обязательств для членов СРО изыскателей и проектировщиков увеличат на 40% — 50%

Утверждены новые минимальные требования к членам СРО

Арбитражный суд встал на сторону строителей в их споре с СРО

В России появится еще одно нацобъединение специалистов в сфере строительства

ФАС разъяснила требования о членстве в СРО, предъявляемые к участникам закупки

Утвержден перечень функций, на которые допускается расходование денежных средств компенсационных фондов СРО

Отменена форма выписки о членах СРО

Разработаны минимальные требования к членам СРО, работающим с особо опасными, технически сложными и уникальными объектами

Вводятся независимая оценка квалификации специалиста и дополнительный уровень ответственности компфондов СРО