Компания КОМОССТРОЙ стала первым региональным девелопером, заключившим соглашения о проектном финансировании сразу с тремя крупнейшими банками страны.

Лидер жилищного строительства Удмуртии компания КОМОССТРОЙ (1-е место в ТОП застройщиков Удмуртской Республики) на днях подписала соглашение о сотрудничестве с Газпромбанком на 20 млрд руб.

Для работы в рамках новых правил долевого строительства банком был установлен лимит финансирования в сумме более 1,2 млрд руб. Эти средства будут направлены на строительство жилого комплекса «Покровский 1.3» в г. Ижевске.

Газпромбанк стал уже третьим крупнейшим российским банком, с которым КОМОССТРОЙ заключил соглашение о сотрудничестве. До этого, как информировал портал ЕРЗ, в феврале и июне нынешнего года подобные документы были подписаны соответственно с ВТБ и Сбербанком.

Банк ВТБ стал финансовым партнером девелопера при строительстве ЖК «Республика» в г. Ижевске. Сбербанк финансирует сразу два проекта КОМОССТРОЙ — ЖК «Скандинавия-2» и ЖК «Капитал».

Надежность компании была проверена не только экспертами банков, но и аудиторами BDO. В итоге в общей сложности КОМОССТРОЙ смог заручиться кредитной поддержкой на общую сумму около 100 млрд руб.

Фото: www.asninfo.ru

Как рассказали порталу ЕРЗ в компании, на проектное финансирование своих строящихся объектов КОМОССТРОЙ перешел еще в 2018 году, когда изменения в федеральный закон о долевом жилищном строительстве еще только обсуждались. Первым проектом девелопера, строящимся с использованием эскроу-счетов, стал ЖК «Скандинавия-2» в областном центре.

Сейчас компания возводит в Ижевске четыре жилых комплекса с привлечением средств банков. В целом же, согласно данным у ЕРЗ, на 1 августа, в процессе строительства у КОМОССТРОЙ находятся 12 ЖК общей площадью 194,7 тыс. кв. м.

«Наша компания, строящая жилье в регионах, сумела пройти экспертизу трех крупнейших банков и аудит МСФО, а значит, это возможно, — отметил финансовый директор КОМОССТРОЙ Виталий Девяткин, добавив: — Я понимаю опасения других региональных застройщиков, которые не спешат переходить на проектное финансирование, но успешность новой системы — в эффективности и дисциплине застройщика в сроках строительства, продажах, платежах», — подчеркнул топ-менеджер.

Фото: www.gisfactory.com

Напомним, с 1 июля 2019 года в России вступили в силу изменения в федеральный закон о долевом строительстве. Средства дольщиков теперь аккумулируются на эскроу-счетах до сдачи дома, а финансовое обеспечение строительства застройщики должны предусмотреть за счет собственных или кредитных средств.

В то же время, как заявил вице-премьер Правительства России Виталий Мутко, на новую схему финансирования на начало августа перешло лишь 7% застройщиков жилья.

СПРАВКА ЕРЗ: КОМОССТРОЙ

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 194 770 кв. м

Объектов строительства — 19 (в 12 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 106-е

Место в ТОП по Удмуртской Республике — 1-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 61 655 кв. м

Объем ввода жилья в 2018 г. — 127 548 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 33-е

Текущий объем ввода жилья в 2019 г. — 22 259 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в 3 кв. 2018 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Требования проектного финансирования для застройщиков могут смягчить

Правительство: на счета эскроу перешло лишь 7% застройщиков жилья

Сбербанк и крупнейший застройщик Удмуртии договорились о долгосрочном сотрудничестве

Крупнейший застройщик Удмуртии получит от Банка ВТБ проектное финансирование в размере около 1,8 млрд руб.

ГК Талан заключила со Сбербанком еще один договор на проектное финансирование

На портале проектов нормативных правовых актов опубликован проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и Правила формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

 Проект Постановления:

• • закрепляет требования к экспертной организации о привлечении всех экспертов по необходимым направлениям деятельности для проведения экспертизы;
• • внедряет подход, в соответствии с которым в оценке проектной документации (ПД) должны участвовать эксперты, осуществляющие оценку всех конструктивных, организационно-технологических и других решений и мероприятий, предусмотренных в ПД, а их направление деятельности соответствует функциональному назначению объекта.

Кроме того, согласно документу, при подготовке заключения экспертизы по результатам экспертного сопровождения может осуществляться оперативное внесение изменений в ПД и (или) результаты инженерных изысканий в сроки и в порядке, которые установлены договором, но не позднее чем за 10 рабочих дней до окончания срока проведения экспертизы.

В случае выявления в заключении экспертизы технической ошибки (описки, опечатки, грамматической или иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, содержащихся в заключении государственной экспертизы, сведениям, содержащимся в ПД и/или результатах инженерных изысканий, в отношении которых подготовлено такое заключение), а ее исправление не оказывает влияния на результат проведенной экспертизы, в целях устранения ошибки экспертиза формирует информационное письмо, содержащее сведения об исправленной технической ошибке.

Это письмо подписывается руководителем организации по проведению экспертизы, включается в соответствующий раздел единого государственного реестра заключений экспертизы ПД и выдается заявителю.

Предполагается, что Постановление вступит в силу с 01.09.2024.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Арбитражный суд: при непредставлении исходных данных для проектирования подрядчик вправе отказаться от договора

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Для каких объектов могут установить одностадийное проектирование

Новый стандарт установил правила обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений

Верховный Суд: в спорах о границах участков нельзя руководствоваться только результатами экспертизы, без оценки всех обстоятельств

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

В феврале 2024 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, выросло на 2% (графики)

Минстрой: экспертиза вправе принять решение о расторжении договора, если выявленные недостатки невозможно устранить

Утверждены требования к заключению по результатам экспертного сопровождения

Как откорректируют правила формирования и ведения реестра требований

Заключение экспертизы дополнят новой информацией