Банк России опубликовал подробную статистику проектного финансирования застройщиков жилья (с использованием эскроу-счетов) во всех федеральных округах и субъектах РФ по состоянию на начало года.

Фото: www.unikassa.ru

По числу заключенных между уполномоченными банками и девелоперами кредитных договоров в тройке лидеров:

• Приволжский ФО — 222 договора;

• Центральный ФО — 221 договор;

• Уральский ФО — 116 договоров.

Фото: www.gisfactory.com

По совокупной сумме кредитных договоров в тройке лидеров:

• Центральный ФО — 593,05 млрд руб.;

• Приволжский ФО — 92,92 млрд руб.;

• Cеверо-Западный — 83,48 млрд руб.

По числу счетов эскроу (включая раскрытые, то есть знаменующие окончание строительства и ввод финансируемого объекта в эксплуатацию) в тройке лидеров:

• Центральный ФО — 16 953 счета;

• Приволжский ФО — 11 048 счетов;

• Уральский ФО — 5 694 счета.

По остаткам средств на счетах эскроу (включая раскрытые) в тройке лидеров:

• Центральный ФО — 86,07 млрд руб.;

• Приволжский ФО — 25,84 млрд руб.;

• Уральский ФО — 12,46 млрд руб.

Фото: www.guberniya.info

В разрезе субъектов Федерации бессменными лидерами по объемам проектного финансирования и количеству открытых счетов эскроу выступают такие регионы, как:

1) Москва — кредитных договоров на сумму 490,68 млрд руб. и 10 099 счетов эскроу;

 2) Московская область — кредитных договоров на сумму 82,20 млрд руб. и 3 724 счета эскроу.

На эти два субъекта РФ пришлось более половины всего проектного финансирования по стране в денежном выражении и около трети всех счетов эскроу.

Фото: www.m.dp.ru

По показателю кредитных договоров в рамках проектного финансирования в денежном выражении на третьем месте находится Санкт—Петербург (56,86 млрд руб.), на четвертом —  Ленинградская область (21,27 млрд руб.).

Между тем по числу открытых эскроу-счетов (1 133 и 1 959 соответственно) оба соседних северо-западных региона уступают Тюменской области (занимающей третье место по данному показателю), на территории которой открыто 2 127 эскроу-счетов.

Фото: www.bn.ru

Всего же, согласно данным Банка России, в РФ к началу года было:

• заключено в рамках проектного финансирования 778 кредитных договоров на сумму 921, 82 млрд руб.;

• открыто 44 180 эскроу-счетов;

• оcтатки средств на них составили 147, 74 млрд руб.;

• раскрыто (в связи с вводом финансируемых объектов в эксплуатацию) — 2 547 эскроу-счетов;

• cумма перечисленных с этих счетов средств составляет 5,43 млрд руб.

Полностью с исследованием Банка России можно ознакомиться здесь.

Фото: www.900igr.net

Другие публикации по теме:

ЦБ: объем жилья, возводимого с использованием счетов эскроу, за полгода вырос в пять раз

В более четверти субъектов РФ состоялось раскрытие эскроу-счетов

Разработанные Минстроем правила проектного финансирования нравятся застройщикам, но не устраивают ЦБ

ЦБ: большой разброс ставок кредитования застройщиков объясняется разной скоростью поступления средств на счета эскроу

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

По состоянию на июль 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,7 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,6 месяца. Это следует из аналитики, подготовленной экспертами портала ЕРЗ.РФ. 

Источник: ЕРЗ.РФ

По сравнению с июлем 2023 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 1,3 месяца, или на 22%, а по остановленным объектам — на 0,8 месяца, или на 9%.
В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,5 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,6 месяца, в Москве — 4,4 месяца. 

Источник: ЕРЗ.РФ    

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования,  составил 5,6 месяца, а без использования проектного финансирования — 20,8 месяца.

Источник: ЕРЗ.РФ    

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 54% до 66%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 20,5 месяца.   

Источник: ЕРЗ.РФ

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,3 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35 месяцев.      

Источник: ЕРЗ.РФ

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (47,7 мес.), Омской области (25,6 мес.) и Республике Дагестан (20,2 мес.), а минимальный — в Карачаево-Черкесской Республике (0,0 мес.), Кировской области (0,1 мес.) и Забайкальском крае (0,2 мес.)

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое

C начала года в России стало на 153 долгостроя меньше

Минстрой России: ставим задачу не допустить в 2023 году ни одного переноса сроков ввода жилья