В среднем российские застройщики жилья кредитуются под 5—7% годовых, сообщила на парламентских слушаниях в Госдуме, посвященных переходу строительства жилья на проектное финансирование, заместитель председателя Банка России Ольга Полякова.

Согласно данным, обнародованным представителем регулятора на слушаниях, к настоящему времени банки получили от девелоперов почти 2,8 тыс. заявок на проектное финансирование строительства жилья.

www.duma-er.ru

«Средний процент кредитования застройщиков при проектном финансировании составляет от 5 до 7%, — рассказал Ольга Полякова (на фото), добавив: — В ряде случаев эта цифра составляет 1%. Безусловно, это зависит от скорости поступления денежных средств на счета эскроу».

Фото: www.ruspekh.press

Однако по информации участвовавшего в слушаниях депутата Госдумы Алексея Изотова (на фото), средняя ставка для застройщиков по стране составляет 14%.

«На начале кредитования ставка действительно может составлять 14%, но по мере наполнения счетов эскроу средствами она снижается, — пояснила Ольга Полякова. — Очень большой разброс ставок, и эти 5—7%, о которых я говорила, это средний показатель», — уточнила представитель ЦБ.

Фото: www.kvobzor.ru

Кроме того, разница в размере кредитных ставок обусловлена показателями надежности застройщиков, напомнил председатель Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев (на фото), разница в размере кредитных ставок также обусловлена показателями надежности застройщиков.

«Для тех, у кого проблем нет, ставка составляет 4—5%, — отметил парламентарий. — Но не секрет, что для застройщиков, вызывающих сомнения, банки выставляют заградительные ставки, — пояснило он, добавив: — Мне кажется, здесь ничего удивительного нет».

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Напомним, что, как информировал портал ЕРЗ.РФ, в октябре Минстрой выступил за введение для застройщиков фиксированной ставки по кредитам. Как пояснил замминистра строительства Никита Стасишин, речь шла о том, чтобы в рамках проектного финансирования предоставлять кредит по неизменной ставке на весь срок возведения кредитуемого жилого объекта.

Фото: www.minstriyrf.ru

А ранее вице-премьер Виталий Мутко (на фото) сообщил Интерфаксу, что правительство может в ближайшее время рассмотреть возможность введения фиксированной кредитной ставки для застройщиков жилья на весь срок реализации проекта — при условии, что других источников финансирования у данного проекта нет.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.mshj.ru

Другие публикации по теме:

Сбербанк: Введение в рамках проектного финансирования фиксированной ставки для застройщиков — преждевременная, нерыночная мера

Минстрой выступает за введение для застройщиков фиксированной ставки по кредитам

Перечень уполномоченных для открытия эскроу-счетов банков сократился (список)

Банк России: в краткосрочной перспективе проектное финансирование окажет незначительное влияние на отрасль

Эльвира Набиуллина (ЦБ): Из 95 уполномоченных банков предоставлять проектное финансирование застройщикам хотят меньше половины

Из 2,4 тыс. заявок застройщиков на проектное финансирование банки одобрили около четверти

Депутаты запросят ЦБ на предмет введения единых условий предоставления кредитов при проектном финансировании

По данным Ricci | Жилая недвижимость, на которые ссылаются в своей публикации «Известия», в 2024 году в первую пятерку самых востребованных стран вошли Турция, Кипр, Таиланд, ОАЭ и Франция.

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

«Наиболее частыми целями являются приобретение домов, квартир или апартаментов для отдыха и собственного проживания, диверсификация активов, а также получение иммиграционного статуса», — отметила гендиректор агентства недвижимости Екатерина Ломтева (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

Повышенное внимание покупатели уделяют дружественным странам — Турции, ОАЭ и Таиланду.

За счет круглогодичного туристического потока и релокации экспатов там зафиксирован высокий спрос на краткосрочную и круглогодичную аренду.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Цены на зарубежную недвижимость варьируются в зависимости от страны и в наиболее популярных локациях, отметили аналитики, постоянно растут.

Например, если в 2023 году небольшую виллу на Северном Кипре (где расположена одноименная непризнанная республика) можно было купить за €140 тыс., то в 2024-м ее стоимость начинается уже от €175 тыс.

На Южном Кипре в Пафосе средний чек сегодня составляет €300 тыс., а в Лимасоле — €500 тыс.

Фото: © Кекяляйнен Андрей / Фотобанк Лори

По информации агентства, в текущем году самыми востребованными вариантами стали апартаменты с одной или двумя спальнями площадью от 50 кв. м до 80 кв. м на этапе строительства.

При выборе жилья для собственного проживания покупатели отдали предпочтение виллам на Кипре. Для получения гражданства Турции — двухкомнатным, а для получения ВНЖ во Франции — однокомнатным апартаментам.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Россияне два года подряд лидируют среди иностранцев по покупке жилья в Турции при общем падении продаж

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В каких странах россияне покупали недвижимость в 2023 году

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Турция, Северная Македония и Хорватия лидируют по росту цен на жилье

Нужен им берег турецкий