Это позволит притормозить рост цен на жилье, считает глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.

Фото: www.in-news.ru

Как неоднократно информировал известно, руководство Банка России стоит на позиции, что такая мера господдержки отрасли в условиях коронакризиса, как льготная ипотека на новостройки с субсидированием ставок под 6,5% (она запущена в апреле 2020 года и должна завершиться 1 июля 2021 года), уже во многом исчерпала себя и лишь подстегивает рост цен на жилье в подавляющем большинстве регионов.

«Дальнейшее продолжение программы на тех же условиях, в том же масштабе может и дальше провоцировать рост цен, — цитирует Александра Данилова (на фото) РИА Недвижимость. — Поэтому мы выступаем за то, чтобы программа в какой-то степени была модифицирована», — пояснил он журналистам.

Фото: www.fa.ru

При этом представитель регулятора уточнил, что под модификацией или трансформацией он понимает придание госпрограмме более адресного социального характера, ее нацеленность на определенные группы населения.

Напомним, что сегодня данная госпрограмма ориентирована на всех российских граждан вне зависимости от их семейного положения, пола, возраста, региона проживания и т.д.

Фото: www.csn-tv.ru

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) ранее предлагала продлить действие этой госпрограммы не далее чем до конца текущего года, но только для 24-х из 85-ти субъектов РФ, в которых спрос на недвижимость, по ее оценке, еще не восстановился и поэтому серьезного негативного эффекта от продления льготной ипотеки здесь не ожидается.

На своей пресс-конференции в минувшую пятницу Набиуллина сообщила, что ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке, поэтому считает необходимым нормализовать темпы роста выдачи ипотечных кредитов и призывает банки учитывать все риски.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Между тем, по данным ДОМ.РФ, льготная ипотека с господдержкой под 6,5%, пользуется особой популярностью среди населения. По итогам I квартала этого года на нее пришлась пятая часть всех выдач по ипотеке, которые составили 1,17 трлн руб.

Представители девелоперского сообщества также позитивно относятся к данной мере господдержки и выступают за ее продление еще на несколько лет.

На днях также стало известно, что Минстрой России и ЦБ обсуждают условия продления льготных ипотечных программ, в первую очередь на новостройки, на перспективу минимум 3—4 лет.

Фото: www.minstroyrf.ru

Об этом в пятницу на выездном заседании правления Российского союза строителей во Владимире сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото).

«Мы сейчас работаем в жестком диалоге с Центральным банком по тому, на каких условиях будут продлеваться — не на краткосрочную перспективу, а на перспективу 3—4 лет минимум — льготные программы, стимулирующие спрос, — цитирует Стасишина ТАСС. — Я сейчас говорю в первую очередь об ипотеке на первичном рынке», — подчеркнул чиновник.

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Из-за льготной ипотеки и проектного финансирования россияне охотнее покупают квартиры в новостройках 

28% всей выданной в России льготной ипотеки на новостройки приходится на Москву

Марат Хуснуллин: После 1 июля льготную ипотеку в Московском регионе могут не продлить

Эксперт: после отмены госпрограммы льготной ипотеки продажи новостроек упадут на 50%

Марат Хуснуллин: Ставка по льготной ипотеке на ИЖС будет выше средней, поскольку нет реального залога

Марат Хуснуллин: Решение о дальнейшей судьбе госпрограммы льготной ипотеки будем принимать отдельно по каждому региону

Минфин России: продлить действие льготной ипотеки в отдельных регионах будет сложно

Объем выданной Банком ВТБ льготной ипотеки достиг четверти триллиона рублей

Марат Хуснуллин: Решение о продлении льготной ипотеки будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ

ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход

С начала года с помощью программ с господдержкой улучшили жилищные условия уже более 100 тыс. семей, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ, который выступает оператором льготного ипотечного кредитования.

Фото: www.novostivoronezha.ru

Льготная ипотека с господдержкой имеет большое значение для развития жилищного строительства и поддержания спроса на рынке.

«Повышение доступности жилья — комплексная задача, которая, с одной стороны, зависит от уровня доходов населения, с другой стороны — от стоимости жилья», — сказал на круглом столе «Обеспечение доступности жилья для граждан: проблемы и пути их решения» в Совете Федерации РФ руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото ниже).

Фото: www.raex-rr.com

Он отметил, что необходимо увеличение объема предложения на рынке, чтобы строительство и продажи качественного жилья увеличивались. В поддержании спроса ключевую роль играют льготные программы жилищного кредитования с господдержкой, оператором которых выступает ДОМ.РФ.

«Сегодня девять из десяти ипотечных кредитов на первичном рынке выдается по госпрограммам. Только с начала года мерами поддержки уже воспользовались почти 100 тыс. семей», — уточнил аналитик.

Фото: www.in-news.ru

Наряду с универсальной «Льготной ипотекой» растет популярность «Семейной ипотеки». По данным ДОМ.РФ, общий объем выдачи по ней за 2022 год вырос более чем на 70%.

Дополнительное снижение ставки на квартиры большей площади может стать драйвером этой меры господдержки и повысить ее демографический эффект, считает эксперт. Он привел следующую статистику: более 50% строящихся квартир — однокомнатные, только 15% составляют трехкомнатные и более, при этом около половины всех семей состоят из трех и более человек.

Фото: www.cian.ru 

Серьезной точкой роста для рынка, считает Михаил Гольдберг, может стать ипотека на ИЖС. Но пока только один из десяти домов строится с привлечением ипотеки, а может — каждый второй.

«Для этого необходима стандартизация рынка и развитие индустриального домостроения, в том числе с использованием технологий производства домокомплектов», — убежден эксперт.

Фото: www.yandex.ru

В 2022 году жилищное строительство показало уверенный рост, около 5%.

«Из крупных отраслей такого показателя удалось добиться только строительству и сельскому хозяйству, — объяснил глава аналитического центра ДОМ.РФ и добавил: — Этого невозможно было бы достичь без постоянного совершенствования нормативно-правовой базы, совершенствования законодательства».

Фото: www.rv-ryazan.ru

Между тем в Правительстве обеспокоены снижением темпов выдачи ипотеки в России.

Об этом сообщил журналистам вице-премьер РФ Марат Хуснуллин (на фото).

«Показатели по жилищному строительству в этом году, — проинформировал он, — будут сопоставимы с прошлогодними, хотя это будет непросто».

Фото: www.vedomosti.ru

Зампред Правительства РФ отметил, что его тревожит «тренд к снижению темпов выдачи ипотеки, а ведь это ключевой фактор продаж первичной жилой недвижимости», и указал, что в настоящее время продан только 41% объема строящегося жилья.

«По итогам первого квартала совершенно точно будем поднимать этот вопрос на уровне Председателя Правительства и при необходимости на уровне Президента», — заверил Хуснуллин.

Другие публикации по теме:

Кредитование ИЖС растет: за два месяца 2023 года выдано 6,6 тыс. кредитов на 28 млрд руб

Эксперты: российский рынок ИЖС развивается, а спрос на продукцию малоэтажного индивидуального домостроения растет

Эксперты: выдача ипотеки на новостройки приближается к максимуму, новым драйвером роста могут стать вторичный рынок и ИЖC

Президент поручил сделать ипотеку на деревянные дома более доступной

Эксперты: объем новых ипотечных кредитов в 2023-м сопоставим с прошлогодним

Более миллиона семей воспользовались льготной ипотекой

Какое жилье россияне покупали в ипотеку в феврале

Выдача ипотеки от банка ДОМ.РФ выросла втрое

В феврале выдача ипотеки в Банка ДОМ.РФ выросла на 20%

Получить льготную ипотеку на ИЖС станет проще

Количество сделок на столичном рынке массовых новостроек в январе упало почти на 36%

В фокусе внимания клиентов Банка ДОМ.РФ — ИЖС с акцентом на таунхаусы и строительство домов своими силами, в приоритете — льготная ипотека

Эксперты рассказали, какую недвижимость выбирали россияне нынешней зимой