Это позволит притормозить рост цен на жилье, считает глава департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Александр Данилов.

Фото: www.in-news.ru

Как неоднократно информировал известно, руководство Банка России стоит на позиции, что такая мера господдержки отрасли в условиях коронакризиса, как льготная ипотека на новостройки с субсидированием ставок под 6,5% (она запущена в апреле 2020 года и должна завершиться 1 июля 2021 года), уже во многом исчерпала себя и лишь подстегивает рост цен на жилье в подавляющем большинстве регионов.

«Дальнейшее продолжение программы на тех же условиях, в том же масштабе может и дальше провоцировать рост цен, — цитирует Александра Данилова (на фото) РИА Недвижимость. — Поэтому мы выступаем за то, чтобы программа в какой-то степени была модифицирована», — пояснил он журналистам.

Фото: www.fa.ru

При этом представитель регулятора уточнил, что под модификацией или трансформацией он понимает придание госпрограмме более адресного социального характера, ее нацеленность на определенные группы населения.

Напомним, что сегодня данная госпрограмма ориентирована на всех российских граждан вне зависимости от их семейного положения, пола, возраста, региона проживания и т.д.

Фото: www.csn-tv.ru

Председатель ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото) ранее предлагала продлить действие этой госпрограммы не далее чем до конца текущего года, но только для 24-х из 85-ти субъектов РФ, в которых спрос на недвижимость, по ее оценке, еще не восстановился и поэтому серьезного негативного эффекта от продления льготной ипотеки здесь не ожидается.

На своей пресс-конференции в минувшую пятницу Набиуллина сообщила, что ЦБ видит признаки перегрева на ипотечном рынке, поэтому считает необходимым нормализовать темпы роста выдачи ипотечных кредитов и призывает банки учитывать все риски.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Между тем, по данным ДОМ.РФ, льготная ипотека с господдержкой под 6,5%, пользуется особой популярностью среди населения. По итогам I квартала этого года на нее пришлась пятая часть всех выдач по ипотеке, которые составили 1,17 трлн руб.

Представители девелоперского сообщества также позитивно относятся к данной мере господдержки и выступают за ее продление еще на несколько лет.

На днях также стало известно, что Минстрой России и ЦБ обсуждают условия продления льготных ипотечных программ, в первую очередь на новостройки, на перспективу минимум 3—4 лет.

Фото: www.minstroyrf.ru

Об этом в пятницу на выездном заседании правления Российского союза строителей во Владимире сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин (на фото).

«Мы сейчас работаем в жестком диалоге с Центральным банком по тому, на каких условиях будут продлеваться — не на краткосрочную перспективу, а на перспективу 3—4 лет минимум — льготные программы, стимулирующие спрос, — цитирует Стасишина ТАСС. — Я сейчас говорю в первую очередь об ипотеке на первичном рынке», — подчеркнул чиновник.

Другие публикации по теме:

Виталий Мутко: Из-за льготной ипотеки и проектного финансирования россияне охотнее покупают квартиры в новостройках 

28% всей выданной в России льготной ипотеки на новостройки приходится на Москву

Марат Хуснуллин: После 1 июля льготную ипотеку в Московском регионе могут не продлить

Эксперт: после отмены госпрограммы льготной ипотеки продажи новостроек упадут на 50%

Марат Хуснуллин: Ставка по льготной ипотеке на ИЖС будет выше средней, поскольку нет реального залога

Марат Хуснуллин: Решение о дальнейшей судьбе госпрограммы льготной ипотеки будем принимать отдельно по каждому региону

Минфин России: продлить действие льготной ипотеки в отдельных регионах будет сложно

Объем выданной Банком ВТБ льготной ипотеки достиг четверти триллиона рублей

Марат Хуснуллин: Решение о продлении льготной ипотеки будет зависеть от уровня ключевой ставки ЦБ

ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход

Строительное ведомство разработало законопроект, положения которого предлагают установить четкие сроки осуществления процедур, связанных с внесением изменений в генеральные планы и правила землепользования и застройки. Предполагается, что временные ограничения составят от пяти до 20 дней.

Фото:  © Алексей Смышляев / Фотобанк Лори

В сопроводительных документах проекта представители Минстроя сообщают, что не закрепленные Градостроительным кодексом (ГрК РФ) сроки осуществления процедур, связанных с изменением генеральных планов (ГП) и правил землепользования и застройки (ПЗЗ) в большинстве случаев значительно затягиваются органами местного самоуправления и властями субъектов РФ.

«Указанные сроки варьируются от 75 дней (Саратовская область) до 893 дней (Камчатский край) в отношении генеральных планов и от 80 дней (г. Севастополь) до 720 дней (Республика Коми) — в отношении правил землепользования и застройки», — сообщают авторы инициативы.

Поскольку такая тенденция неблагоприятно сказывается на инвестиционно-строительном цикле и реализации социально значимых программ, Минстрой предлагает зафиксировать максимальные сроки выполнения некоторых процедур непосредственно в ГрК РФ.

В случае принятия законопроекта до 20 дней сократится период:

• • принятия представительным органом местного самоуправления с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний решения об утверждении или отклонении проекта ГП и о направлении его главе местной администрации на доработку;
• • внесения комиссией изменений в проект ГП с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представления проекта главе местной администрации;

• • утверждения изменений в ПЗЗ;
• • внесения комиссией изменений в проект ПЗЗ с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представления проекта главе местной администрации;

В то же время предусмотрено, что сами общественные обсуждения или публичные слушания не могут длиться более месяца. 

Десятью днями планируют ограничить сроки:

• • опубликования решения о подготовке проекта изменений в ГП;
• • принятия главой местной администрации решений о направлении проекта ГП в представительный орган местного самоуправления или на доработку;
• • принятия главой местной администрации по результатам работы согласительной комиссии решения о направлении проекта ГП в орган местного самоуправления или об отклонении такого проекта и его направлении на доработку;
• • направления проекта ПЗЗ главе муниципального образования либо в комиссию на доработку.

На предоставление главе местной администрации результатов работы согласительной комиссии авторы законопроекта предлагают предоставить 5 дней со дня завершения работы комиссии.

Для проверки проекта ПЗЗ, представленного комиссией по его подготовке, отводится 15 дней.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый перечень сведений, документов, материалов, размещаемых в ГИСОГД

Как Москва сократила количество обязательных требований к объемно-планировочным решениям многоквартирных домов

На картах градостроительного зонирования появятся границы особо охраняемых природных территорий, водных объектов и особых экономических зон

Подготовка документации по планировке территории линейных объектов упростится с 20 июля

В Москве станет проще получить сведения о линиях градостроительного регулирования

Какие изменения внесли в Положение и регламент выдачи архитектурно-градостроительных решений в Москве

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

Вторая попытка законодателей установить типизацию населенных пунктов

Росреестр: порядок согласования перепланировки не меняется

На сайте Минстроя России появился новый раздел ГИСОГД