ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход
Спектр мнений по поводу запущенной в прошлом году госпрограммы субсидирования ставок ИЖК для новостроек отражен сразу в нескольких последних материалах РИА Недвижимость.
Фото: www.andominanta.ru
Так, в интервью агентству руководитель департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова (на фото) в очередной раз подтвердила позицию регулятора: необходимо постепенное сворачивать госпрограмму льготной ипотеки под 6,5% для новостроек.
Как известно, ее действие федеральный центр продлил с конца прошлого по середину текущего года.
Фото: www.ria.ru
Вызванный программой рост спроса и цен на жилье стремится нивелировать выгоды от пониженной ставки и привлечь на рынок массы потенциально неплатежеспособных заемщиков, опасаются в ЦБ.
«Льготная программа должна постепенно сворачиваться, чтобы не приводить к избыточным рискам, — заметила Данилова. — Важно следить за динамикой цен на жилье: они в последние годы довольно быстро росли, отчасти на фоне роста ипотеки, отчасти из-за недостаточного предложения жилья», — напомнила она.
Фото: www.rus.kiziltan.ru
Впрочем, представитель ЦБ не исключила, что льготную ипотеку под 6,5% «можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья, и где такая программа будет необходима».
А какого мнения придерживается высшее руководство страны, и прежде всего глава государства Владимир Путин — главный инициатор введения льготной ипотеки в качестве меры господдержки строительной отрасли и граждан в сложный в период коронакризиса?
Фото: www.pbs.twimg.com
На данный вопрос пресс-секретарь Президента РФ Дмитрий Песков (на фото) ответил довольно уклончиво. «Этот вопрос активно обсуждается у экспертов и в Правительстве», — ушел от прямого ответа Песков.
Как бы то ни было, свои предложения за последние несколько месяцев успели высказать многие представители власти и бизнеса, так или иначе связанные с рынком жилья.
Фото: Владимир Гердо/ТАСС
Так, по мнению, председателя Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолия Аксакова (на фото), программу льготной ипотеки под 6,5% нужно продлевать только в регионах с низкой бюджетной обеспеченностью, а другие субъекты РФ могут развивать жилищный рынок своими силами, при желании запуская даже более льготные программы.
Фото: www.in-news.ru
«Надо в низкообеспеченных регионах программу продлевать за счет федеральных ресурсов, а Москва и другие доноры имеют возможность за счет своих ресурсов, если они хотят, такую программу иметь», — цитирует Аксакова РИА Недвижимость.
Фото: www.us86.ru
Аналогичной позиции придерживается и президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков (на фото).
«Льготная ипотека не будет вечно такой эффективной, какой она была сейчас, — признал он. — Но радикально завершать ее 1 июля, наверное, не стоит», — резюмировал глава нацобъединения.
Глушков высказал уверенность в том, что в большинстве низкомаржинальных субъектов РФ эту меру господдержки следует оставить и во второй половине текущего года.
Фото: www.renovar.ru
Другие публикации по теме:
Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году
Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки
Вслед за главой ЦБ Герман Греф также выступил против продления госпрограммы льготной ипотеки
Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть госпрограмму льготной ипотеки
ЦБ считает маловероятным риск перегрева на рынке жилья
ЦБ: рост цен на жилье может свести на нет выгоду от низких ставок ИЖК
Правительство продлевает срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2021 года
