ЦБ: пора сворачивать льготные ипотечные программы и переходить к адресным. В случае новых «схематозов» на рынке ипотеку стандартизируют
Такое заявление глава Банка России сделала на пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров регулятора.
Фото: www.moneyman.ru
По мнению Эльвиры Набиуллиной, льготное кредитование — очень эффективный механизм в условиях кризиса, но он должен быть временным. В долгосрочной перспективе влияние массовой льготной программы на стоимость и доступность жилья может быть негативным.
Так, в прошлом году широкое применение околонулевых программ от застройщиков привело к тому, что цены выросли и разошлась стоимость жилья на первичном и вторичном рынках. Разрыв доходил до более 30%.
Фото: www.rbk.ru
«Поэтому мы приняли меры по существенному повышению резервирования по такого рода кредитам», — напомнила Эльвира Набиуллина (на фото).
Начиная с прошлой осени портал ЕРЗ.РФ, постоянно информировал о всех шагах регулятора, предпринимаемых против льготных ипотек от застройщиков. В том числе об обязанности банков формировать по таким кредитам дополнительные резервы.
Фото: www.newnevsky.ru
Что теперь предлагает ЦБ? После завершения массовой программы льготного кредитования нужно делать ее адресной, считает глава Банка России.
В качестве примера Эльвира Набиуллина привела «Семейную» и «Дальневосточную» ипотеки. Адресные льготные программы, по ее словам, могут работать и на вторичном рынке.
«Если мы рассматриваем эти программы не как поддержку строительной отрасли, а как поддержку граждан по приобретению жилья, то, на наш взгляд, конечно, необходимо распространять и на вторичное», — добавила глава ЦБ.
Фото: www.kremlin.ru
Как сообщал портал ЕРЗ.РФ, вопрос о льготной ипотеке на вторичном рынке поднимался в ходе апрельской встречи Президента России Владимира Путина с гендиректором госкорпорации ДОМ.РФ Виталием Мутко (на фото, справа).
В мае в ЦБ подтвердили, что такой вариант рассматривается, но с оговоркой, что не по всем программам.
Фото: www.kvobzor.ru
Несмотря на то, что массовая льготная ипотека, благодаря усилиям ЦБ, действительно сходит на нет, вместо нее начали появляться новые форматы сделок, отметила на пятничной пресс-конференции Эльвира Набиуллина.
Пока, с ее точки зрения, новые механизмы не создают такого уровня негативных рисков, как это было при околонулевой ипотеке от застройщиков.
Но «если будут множиться не столько схемы, сколько "схематозы", мы будем выходить с тем, чтобы ипотечные продукты были стандартизованы по закону», — жестко предупредила глава регулятора.
Другие публикации по теме:
ЦБ в шестой раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)
ЦБ: в апреле 2023 года активность ипотечных заемщиков сохранилась на мартовском уровне
Застройщики: новые требования ЦБ негативно отразятся на рынке недвижимости
ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в апреле выросла до 6,04% (графики)
ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам
ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается
ЦБ ограничит выдачу ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками
Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года
