Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

ЦБ повысил ключевую ставку до 5,5% годовых (график)

Совет директоров Банка России второй раз подряд увеличил ключевую ставку сразу на 0,5 п.п.

Фото: www.sakhalife.ru

 

По сообщению пресс-службы регулятора инфляция складывается выше прогноза в связи с более быстрым расширением спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска. В мае годовая инфляция увеличилась до 6,0% (после 5,5% в апреле), и на 7 июня выросла до 6,15%.

Инфляционные ожидания населения уже несколько месяцев находятся вблизи максимальных значений за последние 4 года. Продолжают расти ценовые ожидания предприятий, оставаясь выше локальных максимумов 2019–2020 годов. C учетом высоких инфляционных ожиданий баланс рисков значимо сместился в сторону проинфляционных.

В условиях проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к цели Банка России во втором полугодии 2022 года и бв дальнейшем будет находиться в районе 4% .

В пресс-релизе ЦБ также отмечено, что денежно-кредитные условия остаются мягкими. Кредитование продолжает расти темпами, близкими к максимумам последних лет. Наметилась тенденция к росту депозитных ставок.

Регулятор также отмечает необходимость дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях. Решения по ключевой ставке будут приниматься с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, развития экономики на прогнозном горизонте, а также оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ в апреле составила 5,82% годовых, в то время как инфляция в годовом выражении тогда составила 5,5%. Количество выданных кредитов на новостройки по итогам января-апреля на 45% превысило прошлогодние показатели. С большой вероятностью статистика за май продемонстрирует ставку по ИЖК под залог ДДУ ниже официальной инфляции.

Вообще говоря, прогнозы регулятора относительно будущей траектории инфляции в последнее время оказываются куда более оптимистичными, чем фактическая динамика инфляции в дальнейшем. Так, начиная с июня 2020 года ЦБ рассчитывал на возвращение инфляции к таргету в 4% в среднем в течение года. На графике ниже ожидания регулятора отмечены тонкими пунктирными линиями. Между тем инфляция превышает таргет уже более чем на 2 п.п. В начале 2019 года, когда также был отмечен пик инфляции (5,3%), регулятору пришлось «заливать» ее повышением ключевой ставки до 7,75%.

 

 

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 23 июля 2021 года.

Фото: www.900igr.net

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ЦБ повысил ключевую ставку до 5% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 4,5% годовых (график)

ЦБ в четвертый раз сохранил ключевую ставку на уровне 4,25% годовых (график)

 

+

Марат Хуснуллин: Правительство РФ готовит ряд конкретных мер поддержки строительной отрасли

Вице-премьер, курирующий строительную сферу, рассказал журналистам об основных рисках, существующих на данный момент в отрасли, сообщил РБК.

 

Фото: ©  Евгений Харитонов / Фотобанк Лори

 

Основными угрозами для строительной отрасли в условиях высокой ключевой ставки ЦБ Марат Хуснуллин назвал приостановку вывода новых жилых проектов и почти двукратное сокращение выдачи ипотеки.

Вице-премьер отметил, что рост ключевой ставки ЦБ сильно повлиял на работу строительной отрасли, однако из-за инертности сектора последствия будут заметны только через два-три года.

«Сейчас из ключевых опасных моментов мы видим — не начинают новые проекты даже те, у кого есть разрешение на строительство. Они физически не строят, потому что ждут, когда ставка ЦБ будет на нормальном уровне, когда будет нормальное финансирование», — отметил Марат Хуснуллин (на фото ниже).

 

Фото: goverment.ru

 

Что касается существенного сокращения ипотеки, то здесь госчиновник обратил внимание на наличие задержек в банках по выдаче льготных жилищных кредитов, особенно по программе «Семейная ипотека».

«Вроде мы лимиты отменили, а все равно банки не всегда выдают ипотеку и при этом берут дополнительные комиссии», — указал зампред Правительства РФ.

В связи с этими рисками Кабмин готовит ряд мер поддержки финансового и нефинансового характера для отрасли. «У нас готов комплекс мер. Мы будем проводить президиум Госсовета с участием руководителей всех субъектов, чтобы наметить меры и не допустить падения в 2027—2028 годах», — подчеркнул Марат Хуснуллин, добавив, что главной задачей остается, «чтобы население, которое вложило деньги, гарантированно получило квартиры».

 

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

 

Ранее портал ЕРЗ.РФ сообщал, что в Банке России не ожидают массовых банкротств застройщиков в связи с падением спроса и ростом ключевой ставки ЦБ, так как многие девелоперы сформировали запас прочности в предыдущие годы. Со сложностями столкнутся лишь те компании, которые вели себя необдуманно и набрали лишние кредиты.

   

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Леонид Казинец (НОЗА): Застройщики переносят сроки сдачи домов и не выходят на новые площадки

Никита Стасишин: Мы пытаемся делать все, чтобы исключить даже предпосылки для банкротств застройщиков

Крупнейшие банки ищут варианты, как сделать ипотеку более доступной

В нынешнем году запуск новых проектов в России может сократиться на треть — до 35 млн кв. м

Из-за снижения спроса и дорогого финансирования застройщики откладывают запуск новых проектов

В 2025 году инвестиции в площадки под девелопмент жилой недвижимости могут сократиться на 82%

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование

В феврале 2025 года застройщики вывели на рынок на 35% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

Эксперты: около 70% введенного в эксплуатацию жилья все еще находится на балансе девелоперов

Застройщики начали придерживать вывод на рынок новых объектов

В январе 2025 года застройщики вывели на рынок на 31% меньше МКД, чем годом ранее (графики)

 Марат Хуснуллин: Российское Правительство рассматривает около 50 мер поддержки строительной отрасли

Марат Хуснуллин: В 2025 году будет введено не менее 100 млн кв. м жилья