Банк России принял решение оставить ключевую ставку без изменений. Последнее повышение ставки имело место в декабре, когда она выросла с 7,50 до 7,75%.

Фото: www.sakhalife.ru

  

По сообщению пресс-службы регулятора в феврале-марте 2019 года инфляция складывается ниже ожиданий (по состоянию на 18 марта — 5,3% годовых). Вклад повышения НДС в годовые темпы роста потребительских цен в значительной мере реализовался, а в полной мере его можно будет оценить во II квартале. Инфляционные ожидания населения и предприятий заметно снизились, хотя и остаются на повышенном уровне.

По прогнозу Банка России, локальный пик годовой инфляции будет пройден в марте-апреле 2019 года. При этом прогноз годовой инфляции на конец 2019 года снижен до 4,7—5,2% (ранее ожидалось 5,0—5,5%). Возвращение инфляции к 4% ожидается в первой половине 2020 года.

В дальнейшем Банк России будет принимать решения по ключевой ставке с учетом динамики инфляции и экономики относительно прогноза, при этом оценивая риски со стороны внешних условий и реакции на них финансовых рынков. Базовый сценарий допускает переход к снижению ключевой ставки уже в 2019 году.

В пресс-релизе также отмечено, что с момента предыдущего заседания денежно-кредитные условия существенно не изменились, при этом депозитные ставки несколько выросли, кредитные ставки стабилизировались.

По последней опубликованной статистике ставка ипотеки под залог ДДУ на 1 февраля выросла до 9,64% годовых. Как правило, ставка по ИЖК под залог ДДУ превосходит ключевую ставку ЦБ на 1,5—2%. Вероятно, декабрьское повышение ключевой ставки уже отыграно рынком, и четкие формулировки ЦБ о возможности снижения ключевой ставки остановят дальнейший рост ставок по ипотеке.

    

    

Способствовать снижению ипотечных ставок может также поручение Правительства (во исполнение поручения Президента) Минфину, Минстрою, Минэкономразвития и Банку России совместно с госкорпорацией ДОМ.РФ принять дополнительные меры по снижению ставки ИЖК до 8% и менее.

Представители крупнейших банков также ждут от ипотечных ставок снижения. «Мы ожидаем, что дальнейшего повышения ипотечных ставок, безусловно, не будет», — сообщил первый заместитель президента – председателя правления ВТБ Дмитрий Олюнин. Глава Сбербанка Герман Греф также выразил оптимизм по поводу ипотечных ставок. «Я думаю, что в следующем году мы увидим 8%», — сказал он.

Между тем рост ипотечных ставок последние несколько месяцев уже привел к снижению темпов выдачи ипотечных кредитов. Рекордный прирост количества выданных ипотечных кредитов по сравнению с предыдущим годом постепенно сменился отставанием. Количество выданных ИЖК под залог ДДУ в январе уменьшилось на 12,3% по сравнению с январем 2018 года.

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 26 апреля 2019 года.

  

Фото: www.900igr.net

     

  

  

    

    

Другие публикации по теме:

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,75% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых (график)

Такая информация содержится в открытых данных сервиса Домклик от Сбербанка (доля ипотеки Сбербанка составляет более 60%, что позволяет анализировать значительную часть рынка).

В июне 2024 года через сервис Сбера совершено в общей сложности 107 854 ипотечных сделки (на 50% больше, чем в мае). Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 89% и составило 52,8 тыс.

Доля сделок с новостройками среди всех ипотечных сделок Домклик в июне 2024 года составила 49%, а в среднем за последние 12 месяцев — 33,7%.

Через сервис Домклик, как правило, совершается более половины всех ипотечных сделок (в среднем за последние 12 месяцев — 60,3%). В мае с использованием сервиса получено 49% всех ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), которые отражает в своей сводной статистике Банк России. Столь существенный вклад в общую картину позволяет оценить общее количество ипотечных кредитов, выданных в июне 2024 года, не дожидаясь статистики Банка России, которая выйдет только в конце месяца.

При сохранении сервисом завоеванной доли рынка можно ожидать общего количества выданных за месяц ипотечных кредитов на уровне 179 тыс. (от 160 тыс. до 276 тыс. кредитов при изменении доли в диапазоне последних 12 месяцев). Количество ИЖК на новостройки в этом случае может составить около 101 тыс. кредитов.

Средний срок ипотечных сделок с новостройками через Домклик снижается и в июне 2024 года составил 19 дней 12 часов (с момента одобрения заявки банком на ипотеку до момента выдачи кредита).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ: в мае ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 33,9% больше, чем годом ранее (графики)

Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%

Стоило ли завершать льготную ипотеку, которая была так популярна у россиян: мнения экспертов разделились

Количество ипотечных сделок с новостройками за месяц выросло на 82% (графики)