Ипотечная ставка, включая льготные программы, по сравнению с январем в сентябре снизилась в Москве и Московской области на 1,8 процентного пункта, дойдя соответственно в столице до 6,1%, в Подмосковье — до 6,2%, сообщили Банки.ру в пресс-службе Главного управления Банка России по Центральному федеральному округу.

Фото: www.aif.ru

Согласно информации регулятора, за январь-сентябрь 2022 года банки предоставили заемщикам Московского региона порядка 114 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 743,7 млрд руб.

При этом в Москве выдано 64,3 тыс. таких кредитов на сумму 472,4 млрд рублей, а в Московской области — 49,6 тыс. кредитов на сумму более 271 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита в Москве составил 7,3 млн руб., в Подмосковье — 5,5 млн руб.

Фото: www.photo.2gis.com

«Если в марте-апреле текущего года спрос на ипотеку был низким в связи с изменившейся экономической ситуацией, то в последующие месяцы наблюдался рост благодаря постепенному улучшению условий по рыночным и льготным программам», — отметили в ГУ Банка России по ЦФО (на фото).

При этом там уточнили, что спрос стимулировали также совместные программы банков и застройщиков, предлагающие скидки на квартиры и субсидированную ипотеку под сниженный процент.

Так, в сентябре в условиях небольшого снижения цен на вторичное жилье в столице и рыночных ставок, смягчения отдельных требований к заемщикам, а также роста размера скидок на рынке жилья до 25%.

Фото: www.dazzle.ru

В сентябре объем выдач ипотечных кредитов по сравнению с августом 2022 года увеличился на 7,1%, отмечается в материалах ЦБ. Рост спроса в значительной степени обеспечен за счет вторичного сегмента (снижения цен на вторичное жилье), смягчения отдельных требований к заемщикам, а также за счет увеличения размера скидок на рынке жилья до 25%.

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: меры против околонулевой ипотеки вступят в силу в начале 2023 года

Девелоперы предостерегли ЦБ от ввода запрета на околонулевую ипотеку от застройщика

Эксперты: рынок ипотеки в России находится в состоянии неопределенности

Минстрой: «околонулевая» ипотека от застройщиков будет отменяться постепенно и по графику

Филипп Третьяков (ГК КОРТРОС): Если ЦБ отменит «околонулевые» ставки, застройщики найдут альтернативные варианты

ЦБ: «дешевая ипотека» от застройщика маскирует завышенную на треть цену на квартиру и грозит риском образования на рынке «пузыря»

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в августе составила 3,71% (графики)

Российские банки поддерживают меры ЦБ по ужесточению требований к ипотеке с низким первоначальным взносом

Эльвира Набиуллина: Близкие к нулю ипотеки от застройщиков вводят в заблуждение заемщиков — будем принимать меры

ЦБ: время дешевых кредитов прошло, а риски ценовых «пузырей» на рынке жилья велики

На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Минстроя России №42831-АВ/09 от 29.07.2024 «Об изменении (увеличении) цены контракта».

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Минстрой напоминает, что Постановлением Правительства РФ №1315 от 09.08.2021 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» установлена возможность изменения существенных условий контракта, предметом которого является выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства, проведению работ по сохранению объектов культурного наследия, в связи с существенным увеличением в 2021 и 2022 годах цен на строительные ресурсы, при условии что контракт заключен до 31.12.2022 и обязательства по нему на дату заключения соглашения об изменении условий контракта не исполнены.

Срок ограничения действия Постановления №1315 не установлен. Таким образом, пересчет цены контракта допускается в 2023 и 2024 годах.

Для контрактов с ценой, превышающей 30 млн руб., рассчитывается коэффициент корректировки цены контракта, учитывающий рост стоимости работ, вызванный существенным возрастанием стоимости строительных ресурсов, который невозможно было предвидеть при заключении контракта.

Коэффициент корректировки цены контракта:

• распространяется на остатки работ, подлежащих выполнению в рамках исполнения контракта, в том числе на работы, потребность в которых возникла в результате внесения изменений до выполнения расчета в проектную документацию, в части изменения физических объемов работ, конструктивных, организационно-технологических и других решений;

• не применяется к работам, выполненным подрядчиком и оплаченным заказчиком в 2023 и 2024 годах.

Минстрой указывает, что стоимость работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком в 2021—2022 годах до даты выполнения расчета, а также стоимость работ, выполненных подрядчиком и оплаченных заказчиком от даты выполнения расчета до даты заключения дополнительного соглашения об изменении цены контракта, подлежит корректировке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Санкт-Петербург больше не входит в пятерку лидеров по стоимости жилья

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Эксперты: на конкурентном рынке жилья сговор застройщиков маловероятен

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

В Москве установили новые стандартизированные тарифные ставки для присоединения к электросетям

В Москве утвердили новые укрупненные нормативы цены строительства

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года

В РСПП обсудили вопросы стоимости техприсоединения МКД к электрическим сетям

Как откорректируют методику определения сметных цен на работу реставраторов

Как уточнен порядок определения нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации

Эксперты определили наибольшие и наименьшие затраты на строительство жилья в 83 российских регионах

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

Эксперты: в мае рекордсменом по росту цен за 1 кв. м стал юг России

В Москве установлены новые требования к применению коэффициентов пересчета сметной стоимости строительства в текущий уровень цен

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года вновь пересмотрены