По итогам июня 2019 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 72,5 руб. за 1 кв. м.

Цены предложения, которые активно росли с августа прошлого года, похоже, достигли своего пика. Второй месяц подряд наблюдается снижение средневзвешенной цены. В мае цены снизились на 0,4%, в июне еще на 0,4%, достигнув 72 542 ₽ за м².

    

   

По данным Росстата индекс потребительских цен в июне составил 100,04%, а в мае 100,34%. Таким образом произошедшее за два месяца снижение номинальной цены совокупно на 0,8% привело к снижению реальной цены предложения на первичном рынке на 1,2%.

 

 

От региона к региону ситуация отличается. Так, в Москве цена предложения за месяц снизилась со 155,1 до154 8 тыс. ₽ (–0,2%), в Санкт‑Петербурге зафиксирован рост с 95,4 до 97,8 тыс. ₽ (+2,6%), в Сахалинской области — снижение с 93,7 до 91,2 тыс. ₽ (–2,7%). Максимальное снижение отмечено в Северной Осетии (–27,2%). Максимальный рост — в Мордовии (+6,7%).

  

Регион	Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²
Москва	154 813
Санкт‑Петербург	97 804
Сахалинская область	91 183
Ненецкий автономный округ	74 605
Камчатский край	72 255
…
Курганская область	32 533
Кабардино‑Балкарская Республика	31 245
Чеченская Республика	29 668
Республика Калмыкия	28 945
Республика Ингушетия	28 330

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Минфин не прогнозирует роста цен на жилье в связи с переходом отрасли на проектное финансирование

Средняя цена предложений снизилась до 72,8 тыс. рублей (графики)

Себестоимость жилищного строительства за три года выросла на 9%

В России планируют запустить жилищные вклады уже в следующем году. Законопроект получил положительные отзывы Правительства РФ и ЦБ и одобрен в первом чтении. «Известия» выяснили у экспертов, как повлияет новый финансовый продукт на поведение покупателей недвижимости

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

Депозиты, говорится в публикации, предполагается открывать на срок более года, средства застрахуют на 10 млн руб., и использовать их можно только на приобретение жилья.

Фото: пресс-служба Банка ДОМ.РФ

Руководитель продуктов и сервисов Банка ДОМ.РФ Никита Казанцев (на фото) допустил, что ставки по таким вкладам будут выше, чем по стандартным пополняемым депозитам.

Фото из архива В. Чернова

С этим согласен аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов (на фото). Он оценил разницу в 0,5% — 1,5%, однако в случае нецелевого использования проценты по депозиту не начислят.

Многие банки уже рассматривают возможность работы с жилищными вкладами.

Фото: asros.ru

Например, директор департамента розничных продуктов Абсолют Банка Виталий Костюкевич (на фото) сообщил, что кредитное учреждение намерено до конца мая запустить их совместно с одним из застройщиков в рамках партнерской программы.

Какие плюсы могут быть у нового инструмента?

Фото: matec.ru

Директор юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева (на фото) предположила, что жилищные вклады минимизируют стихийные покупки и будут способствовать финансовой грамотности населения.

Фото: Промсвязьбанк

Управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич (на фото) ожидает увеличения процента одобрений по ипотеке.

Фото: vk.com

Законопроект поможет стимулировать долгосрочные вложения граждан, отметил начальник управления депозитных продуктов Ренессанс Банка Ашот Симонян (на фото) и добавил, что все будет зависеть от процентной ставки и условий кредита.

Фото: vk.com

Впрочем, запуск нового продукта не способен полностью компенсировать сворачивание льготных госпрограмм, считает независимый эксперт Андрей Бархота (на фото).

По его словам, эти механизмы полярно отличаются друг от друга. В случае жилищных депозитов клиент сначала копит, а затем покупает, с ипотекой же все происходит ровно наоборот.

Кроме того, подчеркнул эксперт, жилищные вклады не предполагают и какого-либо субсидирования со стороны государства.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Законопроект о системе жилищных сбережений прошел первое чтение

Правительство РФ и Банк России поддержали запуск жилищных вкладов

Эксперты пока не видят, как жилищно-накопительные вклады повысят доступность жилья

Госдума рассмотрит законопроект о системе жилищных сбережений

Законопроект о системе жилищных сбережений: подробности и нюансы

Эксперты: россияне досрочно выплачивают ипотеку за счет банковских вкладов и валютных сбережений

Внедрение ипотечно-накопительной системы: мнения застройщиков и экспертов

Граждан простимулируют копить жилищные сбережения