По итогам июня 2019 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 72,5 руб. за 1 кв. м.

Цены предложения, которые активно росли с августа прошлого года, похоже, достигли своего пика. Второй месяц подряд наблюдается снижение средневзвешенной цены. В мае цены снизились на 0,4%, в июне еще на 0,4%, достигнув 72 542 ₽ за м².

    

   

По данным Росстата индекс потребительских цен в июне составил 100,04%, а в мае 100,34%. Таким образом произошедшее за два месяца снижение номинальной цены совокупно на 0,8% привело к снижению реальной цены предложения на первичном рынке на 1,2%.

 

 

От региона к региону ситуация отличается. Так, в Москве цена предложения за месяц снизилась со 155,1 до154 8 тыс. ₽ (–0,2%), в Санкт‑Петербурге зафиксирован рост с 95,4 до 97,8 тыс. ₽ (+2,6%), в Сахалинской области — снижение с 93,7 до 91,2 тыс. ₽ (–2,7%). Максимальное снижение отмечено в Северной Осетии (–27,2%). Максимальный рост — в Мордовии (+6,7%).

  

Регион	Средневзвешенная цена предложений, ₽/м²
Москва	154 813
Санкт‑Петербург	97 804
Сахалинская область	91 183
Ненецкий автономный округ	74 605
Камчатский край	72 255
…
Курганская область	32 533
Кабардино‑Балкарская Республика	31 245
Чеченская Республика	29 668
Республика Калмыкия	28 945
Республика Ингушетия	28 330

   

   

  

  

  

Другие публикации по теме:

Минфин не прогнозирует роста цен на жилье в связи с переходом отрасли на проектное финансирование

Средняя цена предложений снизилась до 72,8 тыс. рублей (графики)

Себестоимость жилищного строительства за три года выросла на 9%

В I квартале 2024 года аналитики зафиксировали сокращение в Санкт-Петербурге вывода новых жилых объектов на 59% по сравнению с IV кварталом прошлого года, сообщил РБК.

Фото: vk.com

Как подсчитали эксперты компании RBI, всего на рынок с начала текущего года выведено 575 тыс. кв. м жилья, что на 43% выше показателей I квартала 2023 года. Это 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте.

Подчеркивается, что более половины жилья находится на территориях в границах КАД.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин (на фото) обратил внимание на то, что в настоящий момент идет развитие «перспективных околоцентральных зон», в частности территории вблизи Обводного канала и Черной речки.

Фото: static.tildacdn.com

«Девелоперы начали "придерживать" и не выводить часть товарного запаса в новых проектах, — пояснил топ-менеджер застройщика и добавил: — Причины у участников рынка могут быть разные».

В частности, среди причин специалист назвал продажи квартир ограниченными пулами для проверки потенциала спроса на объект; отслеживание актуальной себестоимости строительства рядом игроков для выставления адекватной рыночной цены; стремление некоторых компаний сохранять ликвидный товарный запас.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, количество зарегистрированных Росреестром сделок по купле-продаже квартир и апартаментов в Северной столице и Ленинградской области увеличилось по сравнению с февралем, когда рынок фактически провалился, на 53% и 58% соответственно, а по отношению к марту прошлого года продажи прибавили 15%.

Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин (на фото) объяснил разницу тем, что предложения в области в большей степени подходят под снизившиеся лимиты субсидируемой ипотеки.

Он также уточнил, что выручка девелоперов (поступление денежных средств участникам проекта и на счета эскроу) за месяц выросла на 53%, а за год — на 15%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет