Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Цены на новостройки Новой Москвы достигли исторического рекорда

По подсчетам аналитиков «Метриум», по итогам полугодия 2019 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы преодолела отметку в 120 тыс. руб. Такая высокая цена на первичном рынке ТиНАО наблюдается впервые с момента его присоединения к Москве. При этом средняя цена однокомнатной квартиры в Новой Москве достигла 5,4 млн руб.

     

Фото: www.guberniya.info

  

Эксперты «Мериум» отмечают, что к концу I полугодия текущего года средняя стоимость одного «квадрата» в новостройках Новой Москвы впервые за всю 7-летнюю историю ТиНАО достигла 120 тыс. руб.

За 6 месяцев нынешнего года 1 кв. м подорожал на 4%, а за прошедший год — на целых 12% (во II квартале 2018 года новомосковские новостройки в среднем продавались по 107 тыс. руб. за 1 кв. м).

Причем в Новомосковском административном округе (НАО), где сосредоточено 92% всех продаваемых квартир первичного рынка жилья Новой Москвы, средняя стоимость достигла 125 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, за квартал она увеличилась на 3%, за полугодие — на 6%, а за год — на 15% (в I квартале 2018 года было 109 тыс. руб. за 1 кв. м).

    

Фото: www.storm24.media

  

В Троицком административном округе (ТАО), где новостроек совсем немного, за полугодие цена практически не изменилась, оставшись на уровне 69 тыс. руб. за «квадрат». Но в годовом выражении она и здесь выросла — на 10% (во II квартале 2018 года было 63 тыс. руб. за 1 кв. м).

Психологически важную отметку в 120 тыс. руб. за квадратный метр стоимость жилья на первичном рынке Новой Москвы преодолела впервые. До этого с 2015 по 2017 годы она варьировалась преимущественно в пределах 100—105 тыс. руб. за «квадрат». Резкий рост начался в 2018 году. Как отмечают эксперты «Метриум», за прошлый год квадратный метр подорожал здесь на 16% — с 99 тыс. до 115 тыс. руб. В первом полугодии 2019 года этот процесс продолжился.

   

Фото: www.globalmsk.ru

    

«Новомосковский округ как локация сегодня выглядит и ощущается совсем по-другому, чем еще два года назад, — говорит коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим (на фото). — Часть крупных жилых проектов закончены и обжиты, другие строятся, но эстетика и уровень среды уже очевидны потенциальным покупателям».

Кроме того, напоминает она, территория регулярно предлагает жителям более удобные маршруты, в том числе новые станции метро, современные школы, детские сады и дополнительное образование для детей и взрослых, новые парки, точки приложения труда или деловые возможности.

«Все это повышает качество жизни в НАО и ценность, собственно, жилья, а также обеспечивает стабильно высокий спрос», — подчеркивает топ-менеджер крупного столичного застройщика.

   

 

По данным «Метриум» заметно увеличились и средние стоимости квартир различных типов. Студии в Новой Москве в среднем сейчас обходятся в 3,9 млн руб. против 3,1 млн во II квартале 2018 года (25%). Однокомнатные квартиры подорожали с 4,5 млн до 5,4 млн руб. (21%), двухкомнатные — с 6,2 млн до 7,1 млн руб. (15%), трехкомнатные выросли в цене с 8,8 млн до 9,4 млн руб. (15%).

«Основная причина роста цен — это ажиотажный спрос на новостройки в Новой Москве, «подогретый» сравнительно недорогой ипотекой, которую можно было занять в 2018 году, — говорит управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая (на фото). — Сейчас мы отчасти наблюдаем инерцию этого процесса. Помимо этого, в первом полугодии активность покупателей стимулировала реформа долевого строительства, которая, как ожидается, приведет к росту цен на строящееся жилье. Внесли свою лепту и инфраструктурные стройки в ТиНАО», — добавила эксперт.

      

             

Источник: shopandmall.ru

    

     

     

    

  

Другие публикации по теме:

Эксперты прогнозируют падение предложения и рост цен на рынке новостроек Новой Москвы

Подмосковье почти догнало Москву по спросу на жилье

Эксперты прогнозируют дальнейшее подорожание столичной недвижимости

Столичный рынок новостроек в мае: то же затишье, что и в апреле

Итоги апреля на столичном рынке новостроек: затишье перед взрывом?

Эксперт: Цены на жилье в России растут быстрее инфляции

В Новой Москве готовые для вселения квартиры составляют уже почти половину предложений от застройщиков

Новостройки Новой Москвы: предложение и цена движутся в противоположных направлениях

Столичные власти объявили мораторий на строительство индустриального жилья в Новой Москве: комментарии экспертов

+

ДОМ.РФ и ГК ФСК займутся совместным продвижением энергоэффективного строительства

В соответствии с соглашением, подписанном на ПМЭФ-2024, госкорпорация проанализирует фактические показатели потребления ресурсов в построенных девелопером домах, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

 

 

В рамках подписанного соглашения, говорится в информации, также будет проведена и оценка стоимости перехода домов на более высокие классы энергетической эффективности.

«Качество "зеленых" проектов, их ценовые и ценностные характеристики — важные данные, которые мы начинаем собирать в части строительства и ЖКХ», — прокомментировала директор по устойчивому развитию и международному сотрудничеству ДОМ.РФ Марина Слуцкая (на фото ниже).

 

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

Их оцифровка позволит, по ее словам, четче представлять преимущества энергоэффективных зданий для населения, рынка и регуляторов.

Заместитель генерального директора ФСК Регион, входящей в структуру ГК ФСК (4-е место в ТОП застройщиков РФ), Роман Капинос (на фото ниже) отметил, что национальные стандарты «зеленого» строительства накладывают на застройщиков дополнительные обязательства.

 

Фото: ya.ru

 

«Например, мы должны предусмотреть парковку для велосипедов и энергосбережение в системе наружного освещения, раздельный сбор отходов и контроль потребления тепловой энергии», — перечислил он.

Но в конечном итоге, уточнил представитель девелопера, это снизит выбросы углекислого газа и увеличит срок службы зданий, сократив число текущих и капитальных ремонтов.

 

Фото: пресс-служба ДОМ.РФ

 

Аналогичные соглашения ДОМ.РФ планирует заключить с другими застройщиками. Среди них: СЗ Дом.рф Девелопмент, СЗ Ресурс Девелопмент-Острогорная, СЗ НК Траст и СЗ Формат.

На ПМЭФ-2024 госкорпорация также подписала соглашение о стратегическом партнерстве с Unigreen Energy — компанией, которая реализует проекты в сфере возобновляемой энергетики.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

ФСК Регион станет участником ПМЭФ

Эксперты: в России строится почти 40 млн кв. м энергоэффективного жилья

Эксперты: меры по развитию «зеленого» строительства будут способствовать повышению качества новостроек

ДОМ.РФ: сектор недвижимости ответственен за 40% мировых выбросов диоксида углерода

Зеленое строительство МКД обсудят на круглом столе ЕРЗ.РФ и ДОМ.РФ в рамках РСН–2024

В России будут субсидировать проекты «зеленого» жилья 

«Зеленая ипотека» может быть и отдельной программой, и дополнением к действующим

Портфель «зеленого» проектного финансирования в Банке ДОМ.РФ превысил 30%

Для повышения энергоэффективности Счетная палата предложила запустить в стране «зеленую ипотеку

«Зеленая ипотека» может заменить льготные ипотечные программы