Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Цены предложений новостроек в России растут второй месяц подряд, прибавляя по 1% в месяц

Опубликован Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации» по состоянию на июль 2017 года.

 

ООО «Институт развития строительной отрасли» впервые разместил в открытом доступе ежемесячный Аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Российской Федерации». Обзор составлен по состоянию на июль 2017 года. Ранее свежие обзоры были доступны только за плату.

Основные результаты аналитического исследования следующие.

Объем текущего строительства жилья продолжает увеличиваться и достиг 118,7 млн м2 жилья.

Наибольший объем текущего жилищного строительства застройщиками приходится на Московскую область (14,0% совокупной площади строящихся жилых единиц).

Наибольший объем строительства в квадратных метрах приходится на объекты, разрешение на строительство которых выдано в 2016 г. (38,2% по площади строящихся жилых единиц).

До конца 2017 г. застройщики планируют ввести в эксплуатацию 44 181 368 м² жилья. Без учета планируемого ввода апартаментов  43 405 974 м². 32% этого строящегося жилья изначально планировались застройщиками к вводу в 2016 году и ранее.

Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию в Российской Федерации по состоянию на июль 2017 года достиг 3,4 месяца.

Средняя этажность строящегося жилья достигла 16 этажей.

Наибольшая доля жилищного строительства приходится на дома высотой 1317 этажей 27,4% от всей площади строящегося жилья.

Доля высотного строительства (25 и более этажей) в Российской Федерации составляет 14,3%.

Самая большая этажность строящихся жилых домов отмечается в Москве 21,2 этажа. На второе место вышла Рязанская область 19,2 этажа. Третье-пятое места занимают Санкт-Петербург (19,0 этажей), Свердловская область (18,5 этажей), Приморский край (17,9 этажей).  

Доля кирпичного домостроения перестала снижаться, остановившись на уровне 18,8% в общем объеме жилищного строительства.

Также перестала снижаться средняя площадь строящихся жилых единиц (49,2 м2).

Самые большие квартиры строятся в Камчатском крае 98,2 м2, самые маленькие – в Еврейской автономной области 34,0 м2.

Средневзвешенные цены предложений новостроек второй месяц подряд растут, приблизившись к 64 тыс. руб. за м2.

Другие публикации по теме:

В России впервые за 1,5 года зафиксирован рост средней цены метра в новостройках. Комментарий эксперта Геннадия Стерника

+

Антон Глушков (НОСТРОЙ): Ценообразование в отрасли не успевает за фактической строительной инфляцией

По мнению президента Национального объединения строителей, последние три года очень много сил тратится на то, чтобы ценообразование отражало фактические задачи, говорится в информации на сайте общественной организации.

  

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

 

С середины прошлого года, напомнил глава НОСТРОЙ, цены на все бюджетные объекты Минстрой России определяет не самостоятельно, а на основании федеральной информационной системы (ФГИС ЦС), куда производители стройматериалов должны предоставлять свои данные.

Но этого не происходит, средняя наполняемость системы составляет 11%. То есть ресурсный индексный метод, который должен повысить точность оценки, в полной мере не работает, и существующее ценообразование не успевает за фактической строительной инфляцией, отметил Антон Глушков (на фото ниже).

  

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

 

Поэтому сегодня задачей номер один, считает он, является правильное наполнение ФГИС ЦС.

Второй механизм — это динамическое ценообразование. В 2022 году Правительство РФ приняло решение о пересчете уже твердой цены заключенных контрактов, более 10% из них были пересчитаны.

Это привело к увеличению стоимости объектов, и практически все из них, кто попал в постановление, были благополучно реализованы, подчеркнул Антон Глушков.

    

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

Индексы сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

РСПП предложил пересмотреть механизм расчета начальной (максимальной) цены подрядных контрактов

Как пересчитывать сметную стоимость работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объектов капстроительства

Эксперты: как инфляция и рост издержек влияют на стоимость жилья

Утверждена методика разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы

Минстрой разъяснил, как можно изменить цену государственного контракта в 2024 году

Первые изменения индексов сметной стоимости строительства в III квартале 2024 года

Индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года в очередной раз меняются

Утвержденная нормативная стоимость жилья на Чукотке в 2,15 раза выше, чем по России

Как изменились индексы сметной стоимости строительства во II квартале 2024 года