Совместное исследование ДОМ.РФ, Института развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийского центра по изучению общественного мнения (ВЦИОМ) показало, что, по данным на 1 февраля 2025 года, застройщиков, не выполнивших планы продаж в новостройках, стало на 8% больше, сообщил РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Исследование проводилось по результатам опроса застройщиков из всех регионов России о результатах января нового года. Было изучено соответствие текущих показателей строительства первоначальным планам застройщиков, рассмотрены проблемы со строительными кадрами и ценами на стройматериалы.

В ДОМ.РФ считают, что следует учитывать традиционное снижение деловой активности в самом начале года и меньшее количество рабочих дней. В январе лишь 37% застройщиков выполнили планы по продаже квартир в новостройках (-8 п. п. относительно декабря 2024-го).

От выполнения планов по продаже жилья зависит скорость пополнения счетов эскроу и, соответственно, ставка проектного финансирования. Чем больше наполняемость счетов эскроу, тем ставка по проектному финансированию ниже.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Существует и ряд других сложностей, отмеченных девелоперами. В частности, 50% опрошенных заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты (месяцем ранее таких было 57%), а 18% не выполнили планы по строительным работам.

50% респондентов (против 58% месяцем ранее) обратили внимание на высокую стоимость строительных материалов (несмотря на некоторое ее снижение).

Обеспеченность трудовыми ресурсами вызывает обеспокоенность у 10% застройщиков (против 20% месяцем ранее). По данным финансового института развития жилищной сферы, это минимальное значение с июня 2023 года. 10% респондентов отметили сокращение числа подрядчиков (против 16% месяцем ранее).

А вот уже статистика февраля 2025 года демонстрирует ускорение реализации новостроек. Так, по данным аналитического сервиса Dataflat.Ru, в новостройках Москвы и Подмосковья за второй месяц года было продано 12,86 тыс. квартир и апартаментов (+28% к январю 2025-го и +60% к февралю 2024-го).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь 

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование 

Эксперты: в рыночной экономике искусственная заморозка цен непредсказуема и опасна

Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений

Зампред Правительства, курирующий в числе прочего и сферу строительства жилья, решил с помощью диалога в твиттере узнать мнение россиян о ныне действующих в стране условиях ипотеки.

Фото: www.twitter.com

«Друзья, начал разбираться с ипотекой. Нужна ваша помощь, — написал вице-премьер во вторник на своей страничке в популярной социальной сети. — Напишете здесь или в личном сообщении, какой реально у вас процент по ипотеке, какой был процент первоначального взноса от общей суммы, в каком банке платите и из какого вы региона», — с таким призывом Марат Хуснуллин (на фото) обратился к согражданам-ипотечникам.   

В следующем посте вице-премьер пояснил, что хочет «получить реальную ситуацию по рынку от тех, кто пользуется продуктом, а не отчетные цифры».

Фото: www.ptzgovorit.ru

Напомним, что средняя ставка ИЖК по стране о данным Банка России по состоянию на конец января достигла исторического минимума — 9% годовых.

Хуснуллин сделал оговорку, что физически не сможет ответить на каждое обращение, но пообещал зафиксировать основные запросы и чаяния ипотечников, проанализировать их, и на основе этого изыскать на уровне Правительства РФ способы увеличения доступности ипотеки в России.

«Отдельно прошу написать дольщиков! Что у вас с платежами?», — попросил в другом твиттер-посте за вторник Марат Хуснуллин.  

Фото: www.centr-mbk.ru

Напомним, что 7 февраля в ходе всероссийского селекторного совещания с главами регионов вице-премьер отметил важную роль банков в развитии строительной отрасли, призвав их делать ипотеку еще дешевле с целью поддержать платежеспособный спрос на жилье.

По мнению Хуснуллина, у российских банков есть необходимые резервы для дополнительного смягчения условий по ипотеке для граждан.

Фото: www.6422570.ru

Как во вторник сообщал портал ЕРЗ.РФ, после последнего очередного уменьшения ключевой ставки ЦБ в прошлую пятницу (с 6,25 до 6,00% годовых) такие коммерческие банки, как ВТБ, Альфа-Банк и Банк ДОМ.РФ, на этой неделе начали в очередной раз снижать ставки ИЖК на свои профильные продукты.

Фото: www.dpo-ilm.ru

Другие публикации по теме:

Банк ВТБ, Альфа-Банк и Банк ДОМ.РФ снизили ставки по ипотеке

Марат Хуснуллин: Без доступной ипотеки не будет отрасли!

Ставка ипотеки для долевого строительства в декабре снизилась до 8,28% (графики)

Марат Хуснуллин: Общероссийская реновация подождет — есть более важные задачи

Cтавка ипотеки в России достигла исторического минимума — 9% годовых

Вице-премьер Марат Хуснуллин будет вести в Правительстве более 20 направлений