Мониторинг материалов СМИ за июль 2018 года выявил новости об уголовном преследовании 18-ти застройщиков из 10-ти регионов России. 13-ти из них инкриминируют «мошенничество, совершенное организованной группой лиц в особо крупном размере или повлекшем лишение права гражданина на жилое помещение». Четырем — «злоупотребление полномочиями», одному — «пособничество». Еще один девелопер обвиняется в халатности.

   

Фото: www.advo24.ru

   

Ростов-на-Дону, 2 июля

В отношении застройщика многоквартирного дома на пр. Космонавтов — Королева органами МВД возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями), сообщила прокуратура Ростовской области. Санкции, предусмотренные этой статьей, подразумевают до четырех лет тюрьмы. Речь идет об ООО «Строительная компания «Ростовгорстрой» (53-е место в ТОП региона), которая возводит ЖК «Квадро». Среди учредителей фирмы указан Денис Станиславов (на фото).

Как пояснили в прокуратуре, «выявлен факт нецелевого использования застройщиком денежных средств участников долевого строительства данного объекта, выразившийся в неправомерном предоставлении займов иным коммерческим организациям, что повлекло затягивание сроков строительства обозначенного объекта и его ввода в эксплуатацию».

Разрешение на строительство ЖК «Квадро» было выдано «Ростовгорстрою» в 2010 году. Комплекс представляет собой двухподъездный 19-этажный дом на 159 квартир. Сейчас объект готов на 98%.

В апреле 2018 года Арбитражным судом Ростовской области был принят иск ОАО «Ростовгорстрой» о признании банкротом «Строительной компании «Ростовгорстрой». Сумма иска составила более 5 млн руб. В качестве причины подачи иска фигурировал следующий факт: ответчик заказал истцу инспекцию о готовности ЖК «Квадро», однако денег за выполненную работу не выплатил.

   

Фото: www.expert.ru

    

Екатеринбург, 4 июля

Приговор по уголовному делу вынесен в отношении председателя правления ЖСК «Авиатор» Владимира Фатеева. Застройщик привлекал средства на строительство ЖК «Кольцовский» в г. Екатеринбурге по ул. Бахчиванджи,15.

Фатеев признан виновным в совершении преступлений по ч. 5 ст. 33, ч. 4 ст. 160 УК РФ (пособничество в растрате чужого имущества, вверенного виновному, с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере), а также ч. 5 ст. 33, ч. 2 ст. 201 УК РФ (пособничество в злоупотреблении полномочиями, повлекшее также тяжкие последствия).

Портал ЕРЗ уже освещал проблемы этого застройщика: в частности голодовку дольщиков ЖК «Кольцовский», которую они проводили летом прошлого года.

Напомним, что жилой комплекс возводится с 2012 года, однако граждане, вложившие деньги в его строительство, до сих пор не могут получить обещанных квартир. Строительство комплекса в свое время начало ООО АН «Базис», но в июле 2015 года все работы были приостановлены из-за не хватки денег.

Фатееву удалось привлечь средства 145 дольщиков жилого комплекса. Сейчас ЖК «Кольцовский» готов на 94% (на фото). Рабочие проводят внутреннюю отделку квартир.

В суде гособвинитель доказал, что с июня 2014 года по август 2015 года директор ООО «АН «Базис» при пособничестве председателя правления ЖСК «Авиатор» присвоил и растратил свыше 18,4 млн руб., поступивших от граждан в качестве паевых взносов на строительство ЖК «Кольцовский».

В частности, директор ООО АН «Базис» заключал договоры займа с собой как физическим лицом, а также с председателем правления ЖСК «Авиатор». При этом 3,6 млн руб. из указанной суммы были перечислены на личный счет Владимира Фатеева. Кроме того, последний перечислял денежные средств пайщиков ЖСК «Авиатор» на расчетный счет ООО «АН «Базис», что привело к остановке строительства дома.

В результате Ленинский районный суд Екатеринбурга назначил Владимиру Фатееву наказание в виде 5 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

   

Фото: www.силавдвижении.рф

     

Челябинск, 5 июля

Челябинский областной суд направил в Верховный суд РФ ходатайство перенести в другой регион рассмотрение в апелляционной инстанции уголовного дела бывшего гендиректора компании «Гринфлайт» (4-е место в ТОП региона на 01.01.2018) Сергея Мануйлова, осужденного за многомиллиардный ущерб дольщикам.

Напомним, что, как отмечал портал ЕРЗ, застройщика обвиняли по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Застройщик возводит ЖК «АКАДЕМ Riverside», завершить который планировалось к 2018 году.

Центральный районный суд г. Челябинска 12 апреля признал Мануйлова виновным в злоупотреблении полномочиями, повлекшем материальный вред на общую сумму свыше 10 млрд руб., и назначил ему наказание в виде 2,5 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Защита, прокурор и потерпевшие обжаловали приговор.

По версии следствия, являясь генеральным директором ООО «Гринфлайт», Сергей Мануйлов с августа 2013 года по сентябрь 2015 года и с февраля по июнь 2016 года злоупотреблял полномочиями, заключая заведомо невыгодные сделки. В результате более 4 тыс. участникам долевого строительства был причинен материальный вред на общую сумму почти 9 млрд руб.

Также, по данным областной прокуратуры, для «Гринфлайта» действия Мануйлова обернулись снижением способности удовлетворить требования кредиторов и исполнить обязанности по оплате обязательных платежей на общую на сумму свыше 1,3 млрд руб.

«По делу Сергея Мануйлова потерпевшими признаны 4 320 человек, в числе которых два судьи Челябинского областного суда, что исключает возможность рассмотрения дела в данном суде. Челябинский областной суд ходатайствовал в Верховный суд РФ о переносе рассмотрения апелляции в другой регион», — пояснили в ведомстве.

В результате Верховный Суд РФ определил для рассмотрения апелляционной жалобы по уголовному делу в отношении Сергея Мануйлова (на фото) Свердловский областной суд.

   

Фото: www.z1.d.sdska.ru

    

Московская область, 6 июля

Депутат Законодательного собрания Ульяновской области, руководитель ООО «Вита реал эстейт» Ринат Шайдуллин  арестован в Подмосковье по обвинению в мошенничестве в сфере долевого строительства (ч. 4 ст. 159 УК РФ). Как сообщили в Следственном Комитете по Московской области, девелопер обвиняется в обмане дольщиков на 105,3 млн руб.

По данным следствия депутат Шайдуллин в июне 2011 года собрал с дольщиков средства на строительство четырехэтажного дома в д. Удино Дмитровского района Подмосковья. При этом застройщик не собирался вводить дом в эксплуатацию в сроки, прописанные в договорах. Таким образом Шайдуллин лишил обманутых граждан и денежных средств, и квартир.

По сообщению ведомства, в рамках следственных процедур правоохранители продолжают устанавливать всех потерпевших по уголовному делу, пока таковыми уже признаны 32 человека. Проведены бухгалтерские, строительно-технические, почерковедческие экспертизы.

«На сегодняшний день дом электрифицирован, далее у нас разработан уже проект и по канализации, и по водоснабжению. Очистные сооружения будут построены нами, компанией застройщиком, за свой счет, — заверял дольщиков ЖК «МКД №122-А» Ринат Шайдуллин (на фото) еще в 2017 году. — И буквально на следующей неделе, максимум через 10 дней, мы приступим к работе», — обещал он.

Однако по сей день проблема жилого комплекса в д. Удино так и не решена.

    

Фото: www.simbirsk.city

     

Киров, 9 июля

Прокуратура Кировской области направила в суд уголовное дело в отношении руководителя организации-застройщика, злоупотребившего полномочиями при строительстве многоквартирного дома.

63-летний гендиректор АО «Северовостокэнергострой» Анатолий Седых, как сообщал портал ЕРЗ, обвиняется в совершении двух преступлений, предусмотренных ч. 1 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее причинение существенного вреда интересам организации).

По версии следствия Анатолий Седых с 2013 по 2017 год заключил с гражданами и организациями не менее 90 договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома в г. Кирове по ул. Сурикова, 39 на общую сумму более 183 млн. руб. Большая их часть (130 млн руб.) была потрачена на строительство дома, а вот оставшиеся деньги гендиректор направил на иные, не связанные со строительством, цели. 

Помимо этого руководитель фирмы уклонился от регистрации одного из договоров и допустил двойную продажу квартир в строящемся доме. В результате один из дольщиков утратил право на получение квартиры.

В 2017 году строительство многоквартирного дома (на фото) было возобновлено новой компанией застройщиком уже без участия АО «Северовостокэнгергострой».

Уголовное дело с утвержденным прокурором обвинительным заключением направлено для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Кирова.

     

Фото: navigator-kirov.ru

     

Челябинск, 14 июля

Челябинский областной суд ужесточил меру пресечения предпринимателю Александру Сребрянскому. Экс-руководитель ООО «Челябинскстройподрядчик», обвиняемый в хищении средств дольщиков, вместо подписки о невыезде отправлен под домашний арест.

Девелоперу предъявлено обвинение по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). По версии следствия, будучи руководителем ряда строительных организаций, Сребрянский обманным путем завладел деньгами дольщиков в г. Копейске и г. Челябинске. Общая сумма ущерба оценивается в 86 млн руб.

В мае Центральный районный суд г. Челябинска отказал в удовлетворении ходатайства следователя о заключении Сребрянского под стражу. Сначала предпринимателю была избрана мера пресечения в виде домашнего ареста на 15 дней — по 26 июля. Затем меру пресечения продлили до 26 сентября.

Это решение обжаловал прокурор. Рассмотрев материалы досудебного производства в апелляционном порядке, Челябинский облсуд отменил постановление суда предыдущей инстанции.

К слову, в 2017 году Сребрянского обвиняли по той же статье о мошенничестве, однако тогда под арест застройщика не взяли. Дольщики ЖК «Радуга» ратовали за то, чтобы застройщик завершил строительство, опасаясь замораживания стройки, как это часто бывает после ареста правоохранительными органами недобросовестного застройщика.

Расследование уголовного дела в отношении Александра Сребрянского (на фото) продолжается.

    

Фото: www.1obl.ru

         

Ростовская область, 16 июля

Директора ООО «Шахтстрой», экс-депутата Шахтинской гордумы Андрея Шмелева Шахтинский горсуд приговорил к 5,5 годам лишения свободы, сообщила прокуратура Ростовской области. Предприниматель ответит за хищение денежных средств, предназначенных для строительства жилья. Шмелев осужден по ч. 4 ст. 159 (мошенничество, совершенное в особо крупном размере), ч. 1 и ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями).

Следствием установлено, что обвиняемый похитил свыше 46 млн руб., тем самым нарушив права почти 80 участников долевого строительства. Кроме того, несколько лет назад Шмелев не исполнил обязательства перед более чем 200 дольщиками, в результате чего бюджет г. Шахты лишился 122 млн руб.

Ранее, когда Шмелев был главой ООО «Новострой», он не исполнил обязательства по 89 ДДУ в строительстве жилого дома, причинив имущественный вред на сумму более 67 млн руб. В частности, от его действий пострадали десятки малоимущих граждан и детей-сирот, которым застройщик должен был предоставить квартиры до 2014 года в возводимом им ЖК «Олимпийский».

Помимо 5,5 лет лишения свободы Андрея Шмелева (на фото) на два года лишили права заниматься деятельностью, связанной со строительством. Кроме того, Шахтинский городской суд обязал его выплатить штраф в размере 150 тыс. руб.

    

Фото: www.ruffnews.ru

     

Московская область, 17 июля

Следственным Комитетом России возбуждено уголовное дело в отношении руководства ООО «Ивастрой» — компании, входящей в состав испытывающей проблемы Urban Group (2-е место в ТОП региона). Застройщика, занимавшегося возведением ЖК «Лайково», обвиняют по ст. 201 ч. 2 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия, санкция — до 10 лет лишения свободы).

Удовлетворив ходатайства следствия, Головинский райсуд санкционировал проведение обысков в квартирах и домах топ-менеджеров ООО «Ивастрой» и Urban Group. В том числе у одного из главных фигурантов расследования — бывшего совладельца и гендиректора Urban Group, экс-руководителя «Ивастрой» Андрея Пучкова (на фото). Позже стало известно, что постановление о заключении под стражу находящегося в международном розыске девелопера заочно вынес Савеловский районный суд г. Москвы.

Напомним, что «Ивастрой» начал строительство ЖК «Лайково» в районе одноименной деревни в Одинцовском районе Подмосковья в 2016 году после того, как обанкротился предыдущий застройщик, возводивший там ЖК Like City, — СУ-155.

Амбициозный проект подразумевал постройку жилых домов, окруженных искусственными каналами с мостами, выходящими на набережную длиною несколько километров, «благодаря которым объект будет напоминать великолепные кварталы Венеции или Амстердама». Жителям комплекса, обещал застройщик, будут доступны 4 км набережных для прогулок, 19 изящных мостов, «удобные места на побережье, где можно почитать книгу или устроить пикник». А за «счет обилия водоемов из окон квартир откроется прекрасный обзор на водную гладь и парадные променады».

Всего девелопер намеревался построить 1,7 млн кв. м жилья, в том числе 62 многоквартирных дома высотой от 4 до 12 этажей, а также 11 двухэтажных таунхаусов. Предполагалось, что в новом ЖК разместятся более 29 тыс. человек.

Как выяснили аудиторы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, обратившегося в Арбитражный суд Московской области с заявлением о банкротстве ООО «Ивастрой», компанией было заключено 2 595 договоров участия в долевом строительстве на сумму 6,7 млрд руб. в объектах, так и не введенных в эксплуатацию.

При этом у «Ивастроя» отсутствовали средства, необходимые для завершения работ, а фактические затраты на объекты уже на 23% превышают плановую стоимость строительства, поскольку строительно-монтажные работы проводились по завышенным нормам и расценкам.

Кроме того, застройщик не подтвердил целевое расходование около 380 млн руб. по домам, не введенным в эксплуатацию. Само же строительство велось с существенными нарушениями: достаточно сказать, что его участников подмосковный Главгосстройнадзор десятки раз привлекал к административной ответственности.

9 июля Арбитражный суд Московской области в числе других структур Urban Group признал ООО «Ивастрой» банкротом.

На завершение работ в ЖК «Лайково», по данным Фонда защиты дольщиков, потребуется около 12 млрд руб. Достройку же всех объектов Urban Group обойдется в сумму порядка 70 млрд руб.

     

   

Ярославль, 18 июля

В суд направлено уголовное дело по факту мошенничества в сфере долевого строительства жилья на сумму свыше 313 млн руб., сообщила прокуратура Ярославской области.

Обвинительное заключение в отношении девелопера Игоря Зайцева утвердил первый заместитель прокурора области. Зайцев обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

По версии следствия, будучи генеральным директором и учредителем ООО «Кладезь», с ноября 2012 года по февраль 2014 года Зайцев заключил более 150 договоров долевого участия в строительстве трех многоквартирных жилых домов в ярославском поселке Сокол, входящих в состав ЖК «Дружная семья».

В начале 2014 года начались проблемы, и строительство встало. На одном дома работы прекращены на стадии фундамента, на двух других строители соответственно ограничились кладкой первого и третьего этажа. В итоге участники долевого строительства, внеся полную оплату по ДДУ, остались без квартир.

Как считает обвинение, деньги, собранные с дольщиков, тратились отнюдь не на строительство: они пошли на личные цели руководства компании-застройщика. Генеральным директором ООО «Кладезь» является Ирина Горинская, генеральным подрядчиком выступает ООО «Ресурс-эксперт», которым руководит Анастасия Горинская. Одна из них родная сестра, вторая — дочь Игоря Зайцева (на фото).

В результате действий девелоперской компании потерпевшим причинен ущерб в сумме свыше 313 млн руб.

Впрочем, по сообщениям дольщиков, в июле строительство ЖК «Дружная семья» возобновилось. Достроить весь комплекс обещают к 2020 году.

   

Фото: www.yarnews.net

   

Тверская область, 19 июля

Как сообщили в Следственном комитете по Тверской области, расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 293 УК РФ (халатность), возбужденное в отношении ООО «ТИСК», генеральным директором которого является Жанна Герасимова. Впрочем, в уголовном деле привязок к конкретным лицам пока нет.

По версии следствия весной 2015 года администрация г. Торжка выдала разрешение ООО «ТИСК» на строительство жилого четырехэтажного 48-квартирного дома. Деньги на возведение объекта собрали с участников долевого строительства. В октябре 2016 года было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

В феврале 2017 года между застройщиком и дольщиками были подписаны документы о приеме-передаче квартир. Однако при проверке стало известно: газовая разводка в доме отсутствует, газоиспользующее оборудование не установлено, пуск газа в дом не производился, а электричество в дом идет по так называемой «времянке». «Дом не пригоден для постоянного проживания, в результате чего нарушены права граждан», – сообщили в ведомстве.

В настоящее время следователи устанавливают всех владельцев квартир дома, допрашивают должностных лиц администрации и представителей строительной фирмы. Кроме того, правоохранители выясняют, были осведомлены чиновники горадминистрации о неготовности дома к эксплуатации.

    

Фото: www.tver.sledcom.ru

   

Ростов-на-Дону, 24 июля

В столице Донского края возбуждены три уголовных дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) по факту махинаций при строительстве жилых домов.

Как пояснили в прокуратуре Ростовской области, предпринимательница приобрела в областной столице два находящихся по соседству земельных участка, после чего зарегистрировала их на дочь и своего знакомого. Эта группа лиц планировала возвести на данных участках жилые дома.

Обвиняемые получили в администрации Первомайского района Ростова-на-Дону разрешения на строительство трехэтажных индивидуальных жилых домов. После чего неоднократно размещали в СМИ и различных агентствах недвижимости сведения о продаже жилых помещений в МКД, предлагая покупателям приобрести жилье на этапе строительства и одновременно скрывая от них информацию о противозаконности своих действий и возможных рисках, с нею связанных.

В своем офисе застройщики успели заключить предварительные договоры купли-продажи, а также договоры простого товарищества с 35-ю дольщиками. В итоге девелоперы получили от граждан около 38 млн руб. Кроме того, предпринимательница, затеявшая всю эту авантюру, обманным путем привлекла в качестве инвестора знакомого бизнесмена, с которым заключила договор простого товарищества и получила еще 1,5 млн. руб.

Ростовский областной суд определил возведенный дом как самовольную постройку и заявил, что объект подлежит сносу. В настоящий момент дело передано в Октябрьский районный суд города.

      

Фото: www.z25.d.sdska.ru

     

Новосибирск, 25 июля

Центральный райсуд г. Новосибирска рассмотрит уголовное дело, возбужденное по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере) и п. «б» ч. 4 ст. 174.1 УК РФ (легализация денежных средств, приобретенных лицом в результате преступления, совершенного группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере).

 Дело возбуждено в отношении бывшего гендиректора строительной компании «Главновосибирскстрой−2» Руслана Бойванова, который обвиняется в хищении средств участников долевого строительства, сообщила региональная прокуратура.

Как указано в материалах дела, с мая 2011 года по октябрь 2014 года Руслан Бойванов привлек средства от участников долевого строительства под предлогом возведения второй очереди многоквартирного жилого дома по ул. Галущака в Новосибирске.

Следствие установило, что дом не был введен в эксплуатацию, а средства дольщиков в размере свыше 800 млн руб. были похищены. Деньгами застройщик распорядился по своему усмотрению, а граждане ЖК «Покровский» так и не получили своих квартир.

В рамках расследования уголовного дела суд наложил арест на имущество Руслана Бойванова (на фото) на сумму более 31 млн руб.

    

Фото: www.kurer-sreda.ru

     

Калининградская область, 26 июля

В отношении Сергея Стрижеусова, генерального директора коммерческой организации, похитившей деньги участников долевого строительства многоквартирных домов в г. Гурьевске Калининградской области, возбуждено уголовное дело, сообщила региональная прокуратура.

Дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение). Максимальная санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет. Ход расследования уголовного дела находится на контроле в прокуратуре области.

Установлено, что директор ГК «Объединенные системы» (34-е место в ТОП региона) для строительства многоквартирного жилого дома в г. Гурьевске (проект на фото) привлек средства около 40 человек, пожелавших вступить в долевое строительство жилья, в размере порядка 32 млн руб. Получив разрешение, застройщик начал строительство, однако из-за отсутствия средств приостановил работы на стадии фундамента.

«До настоящего времени обязательства перед дольщиками не исполнены, жилые дома не построены и в эксплуатацию не введены. По результатам проведения проверки сотрудниками полиции неоднократно принимались незаконные решения об отказе в возбуждении уголовного дела. Только после вмешательства прокуратуры области по данному факту возбуждено уголовное дело», — сообщает надзорное ведомство.

К слову, именно строительная компания Сергея Стрижеусова возводила долгострой ЖК «Берлинки», проблемы которого дольщики активно обсуждают в Сети.

    

Фото: zastroyschiki39.ru

   

Ростов-на-Дону, 27 июля

Уголовные дела по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере) возбуждены по факту махинаций при строительстве жилых домов, сообщила прокуратура Ростовской области.

По версии следствия, в Ворошиловском районе областного центра два недобросовестных застройщика построили на деньги дольщиков многоквартирные жилые дома. Поскольку они не имели на это разрешительных документов, объекты были признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.

Узнав об этом, пострадавшие граждане обратились в полицию с заявлениями. Ущерб от действий застройщиков составил 5,5 млн руб. Ход расследования взят на контроль прокуратурой. 

   

Фото: big-rostov.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

  

  

  

 

 

Другие публикации по теме:

Бывший топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков скрылся от следствия за границей

Апелляцию по делу «Гринфлайта» рассмотрит Свердловский областной суд

Бывший замглавы Спецстроя признан вновным в хищении более миллиарда рублей

Калининградский застройщик обманул дольщиков на 32 млн руб.

Кировский застройщик обманул дольщиков на 50 млн руб.

Уголовные дела против застройщиков. Июнь 2018 г.

Для апелляции по делу «Гринфлайта» Верховный Суд попросили сменить регион

Бывший топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков скрылся от следствия за границей

ЦБ сократил список компаний, имеющих право страховать гражданскую ответственность застройщиков

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина мая 2018 г.

Мониторинг материалов СМИ во второй половине апреля 2018 года выявил новости об уголовном преследовании 7-ми застройщиков из 6-ти регионов России. Одного застройщика обвинили в присвоении и растрате чужого имущества. Еще одного осудили на 7 лет за мошенничество и растрату чужого имущества. Остальным девелоперам предъявили обвинения по статьям о махинациях с недвижимостью, самоуправстве и др. Одному застройщику изменили меру пресечения в сторону ужесточения: с домашнего ареста на заключение под стражу.

  

Фото: www.shkola27.ru

  

Хабаровский край, 16 апреля

Директор строительной компании, чье имя не сообщается, с двумя сообщниками за пять лет заключил около 840 ДДУ на возведение жилых комплексов с бизнес-объектами, сообщает УМВД России по Хабаровскому краю. Дольщики перечисляли застройщику средства для возведения домов, однако не все их деньги были израсходованы по назначению, а договорные работы — выполнены. Объекты в эксплуатацию не введены, а их строительство прекращено.

Общий ущерб от действий злоумышленников по версии следствия составил около 1 млрд руб. В настоящее время в отношении подозреваемых возбуждены уголовные дела по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение или растрата), решается вопрос об избрании им меры пресечения. Максимальное наказание по инкриминируемой статье — до 10 лет лишения свободы.

В этой связи напомним, что недавно портал ЕРЗ сообщал о еще одном уголовном деле, возбужденном по той же статье против другого хабаровского девелопера. 13 апреля в отношении застройщика ЖК «Амурские зори» было заведено уголовное дело. Директора строительной организации Степана Степаняна и троих членов руководства ООО «Диалог» подозревают в растрате чужого имущества в особо крупном размере (ч. 4 ст. 160 УК РФ).

 

Фото: www.ivday.ru

 

Омск, 16 апреля

Центральный районный суд г. Омска признал Радика Акопяна виновным в мошенничестве и растрате чужого имущества, сообщили в прокуратуре Омской области. Пока оглашены только вводная и резолютивная части приговора. Акопяну назначили наказание в виде 7 лет лишения свободы в колонии общего режима. До вступления приговора в законную силу застройщик будет находиться в следственном изоляторе. А поскольку девелопер уже провел под стражей 2,5 года, это время зачтется ему в общий срок отбывания наказания.

Как сообщают местные СМИ, обманутые Акопяном дольщики, присутствовавшие на оглашении приговора, остались недовольны решением суда. Этих людей можно понять: за несколько лет они так и не сумели вернуть свои вложения, обещания чиновников решить их квартирный вопрос пока не воплотились в жизнь, а тюремное заключение бывшего главы ООО «Валентайн» процесса, по их мнению, не убыстрит.

 «В зале суда Акопян нас обвинял, что мы не дали ему достроить дом, потому что поддержали тяжбу, — пояснила дольщица ЖСК «Малиновского-2012» Татьяна Капустина. — Из-за этого наложили арест на документы, и дальше он якобы не смог работать. Но ведь у него до этого были деньги на руках, однако он ничего не сделал!», — напомнила она.

Долгострои в областном центре, возведением которых занимался Радик Акопян, вошли в десятку самых проблемных в регионе. И хотя они присутствуют в региональной дорожной карте, опубликованной на сайте Минстроя, четкого и подробного плана по достраиванию этих жилых комплексов до сих пор нет. Везде фигурирует одна и та же формулировка: «Предоставление земельных участков без торгов юридическим лицам, участвующим в решении проблем дольщиков», а само решение этих проблем по всем «акопяновским» домам отодвинуто на 2019 год.  

В частности, речь идет о доме по ул. Менделеева, 46 в г. Омске. Более 200 человек дольщиков в 2012 году вложили денежные средства в строительство этого объекта. Будучи генеральным директором ООО «Валентайн», Радик Акопян возглавлял ЖСК «Малиновского-2012». Поначалу строительство шло хорошими темпами, однако после тог как бригада возвела несколько этажей, рабочие покинули объект. По словам обманутых дольщиков, Акопян несколько раз перепродавал и землю под их строящимся домом, и сами квартиры, а полученными от сделок миллионами распорядился по собственному усмотрению.

По словам дольщика Дениса Михайлова, средств у застройщика более чем достаточно, а каким образом они появились — большой вопрос: «Там присутствуют «Лэнд крузеры», яхта, — информирует активист. — То есть Акопян с кем-то рассчитывался — золотом и квартирами. Брал у кого-то квартиру, отдавал недостроенную, какую-то часть брал деньгами…».

По данным рабочей группы по вопросам обманутых дольщиков при региональном Минстрое из 320 млн руб., собранных с 240 человек на возведение дома на Менделеева, реально на стройку было направлено не более 70 млн. Часть средств обнаружилась на счету ООО «Валентайн», остальные — пропали. Тем временем дольщики по сей день тратят свои кровные на охрану долгостроя, проведение экспертиз и прочие юридические услуги.

Справедливости ради следует признать, что на первых порах дольщики все же доверяли застройщику: особенно тогда, когда Акопян, бросив заниматься банковским бизнесом, переключился на строительство. ООО «Валентайн» в какой-то момент даже приобрело кирпичный завод, что в глазах соинвесторов служило лишним подтверждением возможности девелопера вести строительные работы.

Помимо ЖСК «Малиновского-2012» Радик Вачаканович Акопян возглавлял еще два кооператива: ЖСК «Малиновского-3» и ЖСК «Машиностроительный». В отношении последнего кооператива в апреле 2015 года по иску прокуратуры суд признал незаконным строительство дома на Машиностроительной, 86, под который уже был вырыт котлован. Причина такого вердикта — отсутствие проекта и разрешения на строительство. Радик Акопян был оштрафован на 40 тыс. руб. и привлечен к административной ответственности.

В мае 2015 года, несмотря на протесты дольщиков, компанию застройщика объявили банкротом. В июле того же года Радика Акопяна (на фото) арестовали в связи с подозрением в совершении мошенничества в крупном и особо крупном размере (ч. 3 и 4 ст. 159 УК РФ), присвоении и растрате вверенного ему чужого имущества в особо крупном размере с использованием служебного положения (ч. 4 ст. 160 УК РФ). Всего в деле фигурируют несколько сотен потерпевших, среди которых, кроме омичей, оказались жители Московской и Сахалинской областей, Камчатского края, Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов, и около 670 млн. руб. ущерба.

 

Фото: www.kvnews.ru

 

Краснодарский край, 21 апреля

В Сочи задержаны местные застройщики Вартан Татулян и Эдуард Саакян. Девелоперов подозревают в причастности к незаконному строительству и махинациях с недвижимостью. Портал ЕРЗ уже сообщал о серии апрельских арестов застройщиков и чиновников в Краснодарском крае, в ходе которых и были задержаны эти предприниматели.

Вартан Татулян — известный в Краснодарском крае застройщик. Когда оперативники подъехали к его особняку, он не вышел для разговора, а наоборот — закрыл ворота. Оперативникам, имеющим на руках ордер, не оставалось ничего иного как проникнуть в его жилище через забор.

Девятиэтажный дом, строительством которого занимается Татулян, называют в Адлере печальной достопримечательностью. Дом возвели на месте складов. Застройщик обещал дольщикам выдать жилье, однако слово свое не сдержал. Недостроенный дом (на фото) совершенно не приспособлен для жизни: в нем нет ни воды, ни электричества.

В присутствии сотрудников ФСБ и прокуратуры застройщик Вартан Татулян от своего объекта сначала пытался откреститься. Сложившуюся ситуацию он объяснил случайностью, а себя назвал заложником обстоятельств.

Вартан Татулян — учредитель и генеральный директор ООО «Транс Регион» Фамилия застройщика, а также объект в Адлерском районе г. Сочи по ул. Старонасыпная, 1 внесены в список самовольных построек.

В доме другого застройщика, Эдуарда Саакяна, также прошли обыски. Саакян, в отличие от своего коллеги, заявил, что хорошо понимает, за что ему придется отвечать: «Я продавал квартиры, не имея на это права». Однако в незаконном строительстве, по его мнению, виноваты исключительно местные чиновники, которые поощряют коррупцию и за деньги готовы выдать любое разрешение.

 

Фото: www.delisgroup.ru

 

Ленинградская область, 26 апреля

Уголовное дело в отношении строительной компании ООО «Стройтрест №7», которая под руководством Ирины Каштановой возводила ЖК «Дом у озера» в пос. Металлострой Колпинского района г. Санкт-Петербурга, было возбуждено после вмешательства депутата Госдумы Михаила Романова, сообщила его пресс-служба.

В апреле парламентарий встретился с дольщиками ЖК «Дом у озера», чтобы обсудить проблемную ситуацию, сложившуюся вокруг объекта. По результатам встречи Романов обратился с депутатским запросом в правоохранительные органы. Прокуратура провела проверку деятельности застройщика, по результатам которой было возбуждено уголовное дело, предусмотренное ч. 1 ст. 330 УК РФ («Самоуправство»).

С того момента как ООО «Стройтрест № 7» начало возводить жилой комплекс «Дом у озера», прошло уже целых 13 лет. В декабре прошлого года дом был сдан, однако около 200 дольщиков все еще не могут получить ключи от своих квартир. Граждане жалуются, что застройщик отказывается подписывать акты приема-передачи квартир и не просто-напросто «не отдает ключи». Между тем, согласно подписанным ДДУ, последняя дата передачи квартир с момента ввода дома в эксплуатацию минула 8 марта нынешнего года.

При этом застройщик предъявляет дольщикам ряд требований: подписать договор на обслуживание дома с некой УК «Колпинская» и внести плату за полгода. Также застройщик, по словам дольщиков, принуждает их выкупать дополнительные квадратные метры в квартирах, причем по завышенным ценам, хотя в реальности никаких лишних квадратных метров там нет. Также с дольщиков пытаются собирать деньги на оплату регистрации права собственности (1,5% от стоимости квартиры).

Вместе с тем, договоры на снабжение дома коммунальными ресурсами не заключены. А застройщик со своей стороны не собирается выплачивать неустойку за срыв сроков сдачи дома (на фото).

По информации СМИ, в настоящее время в арбитражном суде рассматривается дело о банкротстве застройщика, которое позволит ООО «Стройтрест №7» избежать уплаты неустойки. Портал ЕРЗ будет следить за ходом этого дела.

 

Фото: www.restate.ru

  

Саратовская область, 27 апреля

Суд принял решение об изменении меры пресечения Галине Черновой, бывшей жене застройщика Алексея Абасова. Экс-супругу девелопера перевели с домашнего ареста на заключение под стражу, сообщила прокуратура Саратовской области.

По версии следствия, Чернова и Абасов получили средства от более чем 250 участников долевого строительства, однако своих обязательств перед соинвесторами не выполнили. Как информировал портал ЕРЗ, сейчас Абасов находится под стражей, а Чернова, будучи матерью троих несовершеннолетних детей, до последнего времени ожидала суда под домашним арестом, при этом на имущество фигурантов дела наложен арест на сумму более 100 млн руб.

Напомним, что Алексей Абасов в августе прошлого года попал в первую волну арестов застройщиков, которые начались после приезда спикера Госдумы Вячеслава Володина на свою малую родину. Правоохранительные органы задержали руководителя компании «Град-С Недвижимость» (2-е место в ТОП застройщиков по Саратовской области на 01.08.2017) и учредителя «Миал-Девелопмент» (эта компания, как и ряд других, вела застройку под брендом «Град-С Недвижимость») уже на следующий день после приезда руководителя нижней палаты российского парламента.

Уголовное дело в отношении Галины Черновой по статье «мошенничество» было возбуждено в прошлом году. По версии следствия обвиняемая в мошенничестве Чернова принимала меры к уничтожению доказательств и давлению на свидетелей, поэтому была заключена под стражу сроком на два месяца.

На этот раз Чернова сама обратилась в суд о признании себя банкротом. Произошло это по причине того, что более трех месяцев девелопер не могла исполнить денежные обязательства перед кредитором на сумму более 500 тыс. руб. Галина Чернова признала просроченную задолженность на общую сумму более 23 млн руб.

Долг вырос после того, как суды Фрунзенского и Заводского районов Саратова своими решениями взыскали с Черновой в пользу АО «КБ «Синергия»» и КПК «Поволжское ОВК» от 600 тыс. до 3,5 млн руб. по кредитным договорам. Кроме того, Галина Чернова (на фото) имеет задолженности перед АО ВТБ 24 на сумму 2,3 млн руб., перед АО «Сбербанк России» — 2,33 млн руб., перед АО «АИЖК» — 502,09 млн руб.

Что касается Алексея Абасова, то в настояще время он пытается оспорить определение Арбитражного суда Саратовской области от 5 февраля 2018 года. Суд принял к производству заявление АО «КБ «Синергия»» о включении в реестр требований кредиторов на сумму 3,54 млн руб. в рамках процедуры его банкротства как физлица.

Параллельно идет процесс банкротства компаний Алексея Абасова. Так, продолжается процедура наблюдения в отношении ООО «Град инвест» и «Град-С», а в отношении ООО «Миал девелопмент» и ООО «Сити-строй» открыто конкурсное производство.

 

Фото: www.vzsar.ru

 

Ростовская область, 28 апреля

Обманутые дольщики Ростовской области сообщили порталу ЕРЗ об аресте Арсена Хабахова — одного из подозреваемых по делу ЖК «Европейский». По информации местных СМИ Арсен Хабахов был задержан 27 апреля, и суд принял решение отправить его в СИЗО на два месяца.

Напомним, что почти полторы тысячи дольщиков Краснодара и Ростова-на-Дону оказались обманутыми группой застройщиков-дельцов. Мошенники собрали деньги граждан в качестве взносов на строительство ЖК «Южный» и «Валентина» в Краснодаре и ЖК «Европейский» в Ростове-на-Дону, но в итоге оставили их без квартир. 

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, в качестве обвиняемых по уголовному делу о мошенничестве привлечены восемь человек. Среди них учредители и руководители строительных фирм ООО «Рубин», ООО «Строй cтарт», ООО «Югстройресурс», и др. В прошлом году были задержаны братья Вардан и Давид Исраеляны, Артур и Давид Поповы, Елена Домась, Татул Григорян и Жанна Тихонова, а Арсен Хабахов был объявлен в федеральный розыск.

При этом дело руководителя одной из компаний, Вардана Исраеляна, выделено в отдельное производство, судебный процесс над ним ведется в Железнодорожном суде Ростова-на-Дону.

Как сообщал портал ЕРЗ, из 18 запланированных многоквартирных домов ЖК «Европейский» построено и сдано только шесть шестиэтажных одноподъездных домов, а строительство еще десяти (один из домов — на фото) приостановлено на различной стадии — от котлована до 90-процентной готовности. Еще два дома так и остались проектом на бумаге, при этом строительство всего ЖК должно было завершиться еще в 2016 году.

Ущерб, нанесенный обвиняемыми дольщикам, оценивается в сумму до 3 млрд руб. Фигурантам дела грозит до 10 лет лишения свободы.

 

Фото: www.big-rostov.ru

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Какие нарушения прав дольщиков выявила прокуратура

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина апреля 2018 г.

На Кубани начались весенние посадки

Суд оставил за решеткой застройщика, который хотел рассказать о взятках и предлагал вернуть эти деньги, чтобы достроить свои дома