Портал ЕРЗ продолжает публиковать сводные обзоры новостей об уголовных делах, которые уже возбудили или собираются возбудить против застройщиков. Материалы подготовлены по данным мониторинга российских СМИ.

Фото: www.storage.repeatme.ru

Волгоград, 18 сентября

На волгоградского застройщика ООО «Универсал-Строй», который занимается возведением ЖК «7 Пятниц» (на фото), заведено уголовное дело по факту злоупотреблений полномочиями при долевом строительстве многоквартирного дома (ч. 1 с. 201 УК РФ), сообщает прокуратура Волгоградской области. Прокурорская проверка выявила, что ООО «Универсал-Строй» завысило объемы выполненных работ по строительству многоквартирного дома в Красноармейском районе на сумму более 7 млн руб. Девелопер собрал с участников долевого строительства более 30 млн руб. на строительство объекта. Ключи от квартир люди должны были получить еще во 2-м квартале 2016 года. Позже срок сдачи перенесли на 4-й квартал 2017 года. Виновному грозит до 4-х лет лишения свободы.

Фото: www.bloknot-volgograd.ru

 

Омск, 19 сентября

В отношении одного из топ-менеджеров ЖСК «Статус» заведено уголовное дело. Девелопер предлагал приобрести жилье в Амурском поселке, а деньги пайщиков просто расхищал. Ущерб от его действий прокуратура оценила в более чем 2 млн руб.

ЖСК «Статус» находится в Омске на ул. Тухачевского, 16. По этому же адресу зарегистрирован еще ряд фирм: «Строительное предприятие МК-С», «ССК Металлургмаркет», «Стройградомск», «Стройинвестмаркет» и пр., совладельцем которых является Сергей Скрипец. Ранее он возглавлял ЖСК «Центральный-1» и «Центральный-2».

С 2008 по 2013 год ЖСК «Центральный-1» собирал взносы на квартиры в ЖК по ул. Масленникова. На месте ветхих построек должны были возвести четыре корпуса высотой от 6 до 12 этажей, подземную автостоянку, а также центр для детей. Тогда же ЖСК присвоил в личных целях миллионы пайщиков, сданные на возведение комплекса.

Фото: www.bk55.ru

В декабре 2016 года, накануне «прямой линии» с Президентом, обманутые пайщики (одна из них — на фото) обратились к Владимиру Путину. Они рассказали главе государства о том, что более 100 человек так и не получили обещанного жилья, и попросили помощи.

 

Самара, 19 сентября

Следственный комитет по Самарской области возбудил уголовное дело в отношении ООО «Строй Центр» по ст. 159 УК РФ (мошенничество).

В 2015 году сотрудники строительной организации взяли на себя ответственность по завершению строительства ряда проблемных объектов в Самарской области, перечень которых определило региональное правительство.

За это ООО «Строй Центр» бесплатно получило в собственность земельный участок в Кировском районе города площадью около 55 тыс. м². Застройщик заключил договоры купли-продажи земельного участка по цене существенно ниже кадастровой стоимости, а самим участком распорядился по своему усмотрению. По версии следствия, это послужило причиной лишения прав граждан на жилые помещения и причинило правительству Самарской области ущерб в размере более 1 млн руб.

Фото: www.st.volga.news

Как сообщил начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Самарской области Дмитрий Макаров (на фото), большой компенсационный участок девелопер разделил на четыре части. Три из них застройщик продал физлицам на общую сумму более 40 млн руб., при этом кадастровая стоимость каждого из этих участков составляет более 85 млн руб.

На данный момент компания находится в стадии реорганизации, а расследование уголовного дела не завершено. Следственный комитет разбирает все обстоятельства и проверяет подозреваемых в совершении преступления. Параллельно над делом работают и сотрудники подразделения МВД по Самарской области.

 

Пенза, 21 сентября

Как сообщает прокуратура Пензенской области, в этом году сотрудники ведомства зарегистрировали несколько случаев злостного нарушения законодательства о долевом строительстве.

За последние недели в Пензе возбудили 4 уголовных дела против девелоперов, которые собрали средства с участников долевого строительства, однако квартиры в пользование не выдали. Все четверо девелоперов  привлекаются к уголовной ответственности по статьям о злоупотреблении полномочиями и о причинении имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием.

Фото: www.st2.1pnz.ru

Самое громкое уголовное дело (по ст. 201 УК РФ, злоупотребление полномочиями, повлекшее причинение существенного вреда интересам организации) возбуждено в отношении генерального директора ОАО «Пензастрой». Заслуженный строитель России, 80-летний уважаемый ветеран строительной отрасли, президент Ассоциации Пензенских строителей, Валентин Журавлев (на фото) обвиняется в нецелевом расходовании средств дольщиков. Застройщик получил от 50 дольщиков ДДУ 18 млн руб. на строительство дома по ул. Окружной, но деньги девелопер потратил в своих целях. Сейчас строительство объекта приостановлено. 

Факт, выявленный прокуратурой Железнодорожного района, стал основанием для возбуждения уголовного дела в отношении Валентина Журавлева. В данный момент по делу ведется следствие.

Киров, 22 сентября

По вышеупомянутой ст. 201 УК РФ следователи УМВД по Кировской области возбудили уголовное дело в отношении ООО «ЖК Виктория».

Девелопер возводил 11-этажный многоквартирный жилой дом, ключи от которого дольщики должны были получить еще в IV квартале 2016 года, однако строительство этого жилого комплекса в срок не завершено.

Один из объектов ЖК «Виктория»                Фото: www.kirov-portal.ru

Прокуратура Ленинского района проверила деятельность застройщика на выполнение закона. Как выяснилось, последние два года один из руководителей ООО «ЖК Виктория» распоряжался своими полномочиями не в интересах организации, потратив потратил более 180 млн руб. на цели, не связанные с возведением ЖК. 

Сейчас строительство дома приостановлено, дольщики по-прежнему ждут своих квартир. Все факты проверки прокурор передал следственным органам для дачи уголовно-правовой оценки. Ход расследования находится на контроле прокуратуры района.

Ленинградская область, 22 сентября

Портал ЕРЗ уже сообщал, что в Петербурге в розыск объявлены трое граждан Эстонии, связанных с проблемным ЖК «Ванино». 

Напомним, что на участке 62,5 га собирались разместить 142 коттеджа и 99 сити-вилл (3-4-четырехэтажные дома от 12 до 48 квартир в каждом). С двухлетней задержкой в ЖК «Ванино» сданы 15 малоэтажных корпусов (сити-вилл) первой очереди, 12 корпусов второй и третьей очереди (на 180 квартир) превратились в недострои и нуждаются, как минимум, в консервации. При этом из 229 квартир второй очереди 171 квартира продана.

На достройку комплекса требуется 800 млн. Ущерб от деятельности компании ООО «Тареал» правоохранители оценивают примерно в 300 млн руб. В декабре 2016 года совледелец и гендиректор застройщика Денис Вястрик и Игорь Клещенок стали фигурантами уголовного дела. Поскольку дольщики деньги перечислили, а дома в ЖК «Ванино» построены далеко не все, полиция считает, что средства были похищены. В феврале 2017 года суд запретил застройщику привлекать деньги дольщиков, а в сентябре правоохранители объявили в розыск троих граждан Эстонии — упомянутых Дениса Вястрика и Игоря Клещенка, а также Игоря Израэляна, владельца компании TASMO.

ЖК «Ванино»                Фото: www.photo.foto-planeta.com

Парадокс в том, что TASMO — единственный инвестор, до недавнего времени выражавший готовность завершить проект. Объявление в розыск владельца TASMO Игоря Израэляна и обыск, проведенный 5 сентября в офисе подконтрольного этой компании ООО «ЖК «Ванино», созданного для достройки объекта, ставит под сомнение завершение работы над этим проблемным малоэтажным ЖК, задуманным в свое время, как «кусочек Европы на ленинградской земле».

Казань, 25 сентября

В Московском суде Казани зачитано обвинительное заключение. Застройщик Рашид Аитов, глава компаний ООО «Фирма «Свей» и ООО «Маг-Строй», обвиняется по двум уголовным делам по фактам обмана дольщиков, надстройке лишних этажей и мошенничества по отношению к бывшему подрядчику.

Фото: www.realnoevremya.ru

Оба уголовных дела, заведенных против главы «Свея», теперь объединены в одно производство. Адвокаты 65-летнего застройщика недавно пытались изменить ему меру пресечения на домашний арест. Суд эту просьбу отклонил.

Перед началом заседания обманутых дольщиков предупредили: приходить в зал суда нет необходимости: текст обвинения — более 450 страниц — будут зачитывать до октября. Однако многие участники долевого строительства заявили: «Нет, мы все равно будем ходить».

Фото: www.realnoevremya.ru

Почти 150 обманутых дольщиков с 2012 по 2015 год вкладывали деньги в покупку квартир в ЖК «Золотая середина». Кроме того, 40 семей приобрели квартиры на «лишних» этажах дома, при том что разрешения на строительство 18-ти этажей у Аитова не имелось.

С января 2014 года девелопер осуществлял незаконные продажи квартир участникам долевого строительства с 10-го по 11-й этаж. Обвинитель в зале Московского суда заявил, что таким образом Рашид Аитов преследовал цель похитить чужое имущество «путем злоупотребления доверием, достоверно зная, что в отсутствие разрешения на строительство 18-этажного дома он не сможет получить разрешение на ввод в эксплуатацию указанного дома и предоставить квартиры дольщикам».

Фото дома №6 ЖК «Золотая середина», где были возведены «лишние» этажи      Фото: www.realnoevremya.ru 

Среди прочих обвинений, как уже говорилось, в отношении застройщика завели уголовное дело за мошенничество, связанное с подрядчиком Назимом Дадашовым. Его компания проводила отделочные работы в одном из домов «Маг-Строя». По версии следствия Рашид Аитов заключил с Дадашовым договор подряда, выдав себя за гендиректора фирмы-застройщика, хотя таковым уже не являлся. По мнению гособвинителя, таким образом застройщик хотел оставить строителя без оплаты. Нанесенный Дадашову ущерб оценили в более чем 400 тыс. руб.

После суда обманутые дольщики пришли к выводу: необходимо подать коллективный иск против застройщика ЖК «Золотая середина» Рашида Аитова.

Красноярск, 29 сентября

Главное управление МВД по Красноярскому краю возбудило уголовное дело в отношении застройщиков по ч. 4 ст. 160 «Присвоение и растрата».

Девелоперы, имена которых сотрудниками МВД не раскрываются, возводили дома в Красноярске по ул. Шевченко в ЖК «Нойланд Черемушках» (на фото), о проблемах дольщиков которого в июле уже писал портал ЕРЗ.

Фото: www.domofond.ru

Мошенники заключали договоры на строительство квартир не только с гражданами, но и с юридическими лицами, собрав в общей сложности около 1 млн руб. Однако МВД по Красноярскому краю уточняет, что все средства дольщиков злоумышленники использовать все же не успели.

Сейчас строительство домов приостановлено, а строительная компания пребывает в стадии банкротства. Застройщикам грозит до 10 лет лишения свободы. Речь идет об ООО «Монтаж-Строй», генеральным директором которого является Эдуард Пшуков. Именно этот застройщик занимался строительством ЖК «Нойланд Черемушки» по ул. Шевченко.

                 

Москва, 29 сентября

Тверской суд Москвы заключил под стражу до 10 октября Сергея Мурашко (на фото), бывшего финансового директора ГК СУ-155. Экс-топ-менеджера девелоперской компании обвинили в мошенничестве в особо крупном размере (ст. 159 УК РФ).

Фото: www.rusevik.ru

Ранее портал ЕРЗ сообщал, что Тверской суд арестовал и бывшего гендиректора СУ-155 Александра Мещерякова (на фото ниже). Его адвокаты с арестом не согласны: они полагают, что мера пресечения в виде взятия Мещерякова под стражу необоснованна, поскольку обвинение, предъявленное ему, связано с предпринимательской деятельностью, что в соответствии с нормами УПК делает арест бизнесмена невозможным.

Фото: www.3.bp.blogspot.com

Интересно и то, что с арестом Мещерякова не согласны не только его адвокаты, но и прокуратура, которая подала апелляцию на арест в Мосгорсуд. Однако там 27 сентября признали его арест законным.

По версии следствия руководство компании причастно к хищению средств дольщиков. В частности, участники долевого строительства приобрели квартиры в недостроенных ЖК, а СУ-155 не оформила с гражданами необходимую документацию. Не было разрешения на строительство, права собственности на земельные участки не оформлялись, а договоры, которые заключались при продажах квартир, не подпадали под нормы действующего 214-ФЗ.

Подготовила Снежана НАЗАРЕТИ

Другие публикации по теме:

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина сентября 2017 г.

Арестован бывший гендиректор СУ-155

У арестованного красноярского чиновника госнадзора за долевым строительством обнаружено 16 квартир и новый «Мерседес»

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина августа 2017 г.

Руководители одного из крупнейших застройщиков России объявлены в федеральный розыск

В суд бизнесмен был доставлен прямо из больницы.

Игорь Пинкевич — гендиректор и совладелец группы компаний «Настюша» — крупнейшего в столице хлебопроизводителя (до 60% рынка столичного хлебобулочных изделий). Именно в эту группу компаний входит застройщик ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2» — АО «Московский комбинат хлебопродуктов».

Обманутые дольщики ЖК «Царицыно»                Фото: www.vk.com/caricyno2

Портал ЕРЗ уже не раз писал о самом крупном проблемном объекте долевого строительства на территории столицы России — московском жилом комплексе «Царицыно». Члены инициативной группы обманутых дольщиков «Царицыно» регулярно участвуют в акциях протеста с целью привлечь внимание властей к своим проблемам. В частности, наряду с дольщиками из других регионов они присутствовали на парламентских слушаниях по данной проблеме, которые прошли 3 июля в Госдуме РФ.

В недавней беседе с корреспондентом ЕРЗ дольщики «Царицыно» жаловались, что все их усилия в этом направлении пока безуспешны, а власти, контрольные органы и правоохранительные органы столицы, по их словам, так ничего и не сделали, чтобы наказать виновных в обмане граждан и достроить проблемный объект.

«Столичные чиновники неоднократно на самом высоком уровне делали громкие заявления о том, что проект будет завершен, и даже называли сроки, — рассказала порталу ЕРЗ дольщица Елена Арапова. — Например, в мэрии нас заверяли, что все дома будут сданы в 2016 году. При этом Москомстройинвест в своих ответах дольщикам пишет, что не имеет полномочий понуждать застройщика строить, а все обращение в органы Генпрокуратуры спускаются на уровень районной прокуратуры, которая нам пишет, что… нарушений не обнаружено».

По данным Life.ru. весной 2013 года МКХ стал крупнейшим продавцом жилья в Москве, имея в активной продаже более 600 тыс. кв. метров в ЖК «Царицыно» — 6 тыс. квартир в рамках первой очереди и чуть более 2 тыс. квартир — в рамках второй.

Однако Игорь Пинкевич так и не смог выполнить свои обязательства перед дольщиками: с 2012 года около 20 тыс. человек до сих пор не получили ключи от обещанных им квартир в ЖК «Царицыно-1–2».

При этом людей особо возмутило, что Пинкевич не только не собирается исполнять свои обязательства, но и анонсировал строительство нового ЖК — «Царицыно-3».

Игорь Пинкевич               Фото: группа компаний «Настюша»

Весной 2016 года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин заверил: городские власти сделали все, чтобы создать наиболее комфортные условия для завершения строительства «Царицыно». «Инвестор попал в непростые условия, поэтому недавно была увеличена площадь жилой застройки комплекса на 200 тыс. кв. м. Такая мера будет способствовать улучшению экономики проекта», — говорилось в заявлении Хуснуллина на официальном сайте Мосстройкомплекса.

Однако, по мнению дольщиков, на городском уровне проблемы никак не решались, поэтому обманутые граждане попытались достучаться до федеральных органов. И это у них получилось. В минувшем октябре по заявлению дольщиков на имя министра внутренних дел РФ Владимира Колокольцева после доследственной проверки ГСУ ГУ МВД по Москве возбудило против руководителей компании-застройщика уголовное дело по ч. 4 ст.159 УК РФ (мошенничество).

Параллельно в арбитражном суде по инициативе Москомстройинвеста начался процесс о банкротстве застройщика. К слову, позже по факту многочисленных нарушений при строительстве ЖК «Царицыно» Мосгосстройнадзор привлек МКХ к административной ответственности и штрафу в 50 тыс. руб., а также потребовал устранить выявленные нарушения.

Но дольщиков все это не успокоило. В апреле в Аппарат Президента России было направлено коллективное обращение, которое подписали более 1,5 тыс. участников долевого строительства ЖК «Царицыно». 

И вот, похоже, голос обманутых граждан, наконец, услышали. Возможно важную роль в этом сыграло майское распоряжение Правительства №1063-р, согласно которому субъекты федерации должны составить до 1 августа 2017 года «дорожные карты» и регулярно отчитываться о ходе решения у себя в регионах проблем обманутых дольщиков. Успешность решения этого вопроса будет учитываться при оценке федеральными органами эффективности власти каждого субъекта, где есть такие дольщики.

Поскольку ЖК «Царицыно» — самый крупный и одиозный из всех проблемных объектов долевого строительства в Москве, власти Белокаменной  активизировались в данном направлении. Правительство Москвы согласовало «дорожную карту» по решению проблемы дольщиков ЖК «Царицыно», включающую подробный график возведения объекта, и направило ее в Минстрой. Согласно этому документу, работы на проблемном объекте должны завершиться к концу 2021 года.

На сторону обманутых дольщиков встал Москомстройинвест, принявший решение о смене инвестора по проекту ЖК «Царицыно». Однако, по сообщениям СМИ, все это явно не входило в планы Пинкевича, который стал затягивать в арбитражном суде банкротство МКХ. Дольщики заподозрили, что бизнесмен собирается вывести все активы на подконтрольного ему нового инвестора и сбежать за границу.

На одной из последних встреч с дольщиками представители МКХ попытались их успокоить, заявляя о неких инвесторах из Китая, которые якобы планируют вложить дополнительные средства и завершить стройку. При этом Пинкевич даже называл конкретные даты: 15 июля 2017 года должна возобновиться стройка, а к 30 июля — поступить первый транш от китайцев. Но не произошло ни того ни другого.

В качестве представителей китайских инвесторов дольщикам представили группу компаний «Результат». Однако дольщики провели собственное расследование и выяснили, что «Результат» по своей сути является «чистильщиком». То есть это консалтинговая компания, которая оказывает различные услуги, в том числе реструктуризацию долгов и сопровождение процедур банкротства. По мнению дольщиков, «Результат» консультирует бизнесмена по вопросу вывода активов и спасения от уголовных дел.

Обыск в офисе «Настюши»               Фото: ©MASH

К этому моменту активизировались и правоохранители. 20 августа Тверской суд Москвы арестовал на два месяца Игоря Пинкевича и ряд сотрудников его компании. Следственные органы подозревают их в мошенничестве, невыполнении взятых на себя обязательств перед правительством Москвы, хищении денежных средств участников долевого строительства, что привело к срыву сроков возведения ЖК «Царицыно» и «Царицыно-2».

Причем, как сообщается, в суд глава «Настюши» был доставлен из больницы, где он находился после перенесенного им инсульта. В офисе компании «Настюша» прошли обыски. В настоящее время компания готовит обращение к бизнес-омбудсмену Борису Титову с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

Одновременно с этим обманутые дольщики организовали массовую подачу заявлений на имя главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина с требованием вмешаться в ход уголовного дела, которое было возбуждено ГСУ ГУ МВД по Москве. Они требуют переквалифицировать уголовное дело, заведенное в отношении неустановленных лиц, в уголовное дело в отношении установленного лица: руководителя компании-застройщика.

Официальный представитель СК Светлана Петренко сообщила, что Бастрыкин готов выслушать доводы граждан, и в случае их подтверждения будут приняты соответствующие решения.

Между тем готовность профинансировать достройку ЖК «Царицыно» высказал Промсвязьбанк. Как сообщили в пресс-службе банка, Промсвязьбанк в свое время являлся крупнейшим кредитором проекта, но уступил задолженность бывшему подрядчику стройки — ГВСУ «Центр». «ГВСУ как изначальный генподрядчик застройки ЖК "Царицыно" выкупил задолженность компании перед Промсвязьбанком и готов достроить жилой комплекс», — рассказали в банке, добавив, что Промсвязьбанк как финансовый партнер готов профинансировать эту застройку в целях соблюдения интересов дольщиков и города. «Также банк заинтересован в максимальной возвратности по правам требования всех кредиторов», — заявили в пресс-службе Промсвязьбанка.

 

 

СПРАВКА ЕРЗ

АО «Московский комбинат хлебопродуктов».

Последний раз место в рейтинге ЕРЗ присваивалось в мае:

47-е в ТОП по РФ и

9-е по Москве по объемам текущего строительства.

Объем строительства — 406 795 м²

Из них остановлено — 362 373 м²

Было введено в эксплуатацию — 44 422 м² (апрель 2016 года)

Разрешения на строительство выданы, начиная с декабря 2010 г. и заканчивая октябрем 2014 г.

Изначально ввод планировался:

ЖК «Царицыно» — июнь 2016 г.

ЖК «Царицыно-2» — декабрь 2016-го — сентябрь 2017-го г. 

Затем планируемый срок ввода неоднократно переносился (по некоторым объектам — до 4-х раз).

Средние переносы планируемых сроков ввода по остановленным объектам — 8,9 месяца, в т.ч.:

по «Царицыно» — 15,0 месяца,

по «Царицыно-2» — 6,6 месяца.

Другие публикации по теме: 

Уголовные дела против застройщиков. Первая половина августа 2017 г.

В Саратове продолжаются аресты застройщиков 

После приезда Вячеслава Володина в Саратов арестовали сразу трех застройщиков  

Договор РЗТ, фиктивный ЖСК, незаконное привлечение средств граждан, уголовное дело, суд...

Продажа loft-апартаментов по предварительным договорам стала основанием для возбуждения уголовного дела против застройщика 

По решению суда арестованы руководители нижегородского филиала ГК «Квартстрой»