Федеральным законом от 31.12.2017 №485-ФЗ изменены лицензионные требования к управляющим компаниям, введен срок действия лицензии.

Теперь лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами становится срочной. Срок ее действия составляет 5 лет, по истечении которых действие лицензии может быть продлено. При этом ранее выданные лицензии также считаются срочными: их срок исчисляется с 11 января 2018 года.

Изменения коснулись и лицензионных требований. В частности, эти требования привели в соответствии с нормами ч. 4 ст. 1474 ГК РФ. Согласно им не допускается использование юридическим лицом фирменного наименования, тождественного фирменному наименованию другого юридического лица или сходного с ним до степени смешения, если указанные юридические лица осуществляют аналогичную деятельность и фирменное наименование второго юридического лица было включено в единый государственный реестр юридических лиц ранее, чем фирменное наименование первого юридического лица.

Поэтому теперь при рассмотрении заявления о выдачи лицензии лицензионная комиссия будет проверять в том числе и отсутствие схожести фирменного наименования с наименованиями действующих организаций у той управляющей компании, которая планирует получить лицензию. В случае совпадения фирменного наименования у действующих организаций, та из них, которая получила право вести предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами позже, до 11 июля 2018 года должна внести изменения в свои учредительные документы.

Напомним, что деятельность по управлению многоквартирными домами регламентирована нормами Жилищного кодекса РФ. С 1 января 2015 года для осуществления обслуживания многоквартирных жилых домов требуется лицензия. Такой документ выдается органом регионального государственного жилищного надзора и действует исключительно на территории того субъекта Российской Федерации, в котором он выдан.

Фото: www.sergievgrad.ru

Другие публикации по теме:

Минстрой России устанавливает порядок определения УК для управления многоквартирным домом

Введение лицензирования пока не решило главных проблем в деятельности управляющих компаний 

Вопросы организации управления многоквартирными домами – новостройками

Об этом «Российской газете» рассказали в Росреестре.

Как сообщает издание со ссылкой на Росреестр, подготовлен ряд поправок в Земельный кодекс РФ, которые сейчас проходят межведомственное согласование. В соответствии с ними предполагается изменить в 2018 году порядок определения разрешенного использования земельных участков.

Напомним, что разрешенное использование участков определяется градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Вместе с тем градостроительные регламенты не устанавливаются вообще или не распространяют свое действие на лесной фонд; особо охраняемые природные территории (ООПТ); сельхозугодья; территории, предназначенные для размещения линейных объектов; территории общего пользования. То есть в настоящее время значительная часть земли вообще выпадает из-под регулирования вопросов, связанных с разрешенным использованием участков. Новый законопроект восполняет эти пробелы.

В частности, разрешенное использование участков, относящихся к лесному фонду, должен будет устанавливать лесохозяйственный регламент, который сейчас определяет только использование лесов, а не участков. На ООПТ разрешенное использование должно определяться на основании положений о них. Применительно к линейным объектам такие вопросы будут решаться на базе утвержденной документации по планировке территории.

Кроме того, вводятся правила о возможности выбора вида разрешенного использования земельного участка его арендатором или землепользователем и сам порядок такого выбора. Самих видов разрешенного использования очень много, они занесены в специальный классификатор, и сегодня сменить один вид на другой совсем не просто, хотя часто в этом возникает объективная необходимость: например, когда в поле требуется построить объект инфраструктуры.

Линейные объекты (высоковольтная линия или трубопровод) могут проходить через несколько муниципалитетов, и каждый должен утверждать свой порядок использования земельных участков в составе лесов, сельхозугодий, особо охраняемых природных территорий для того, чтобы построить эти важные объекты.

«Давно назрела необходимость в упорядочении на федеральном уровне изменения вида разрешенного использования, — так прокомментировал готовящиеся нововведения первый вице-спикер Московской областной Думы Никита Чаплин. — В отношении каждой территории — лесного фонда, особо охраняемой природной территории, должны действовать единые федеральные нормы», — резюмировал парламентарий.

Фото: www.volgograd.regnews.org

Другие публикации по теме:

Минэкономразвития: не требуется одновременно регистрировать права на помещение в МКД и доли в праве на участок, если на одном участке строится несколько МКД

Арбитражный суд: при наличии дольщиков договор аренды земли не может быть расторгнут

До конца года в оборот под жилую застройку в России планируется ввести не менее 3 200 га федеральных земель

ГПЗУ, выданные до 1 января 2017 года, будут действовать еще три года

Что разрешило строить Минприроды в «зеленых поясах» мегаполисов: комментарий эксперта