Об этом председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила в четверг на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

Фото: www.forumspb.com

«Мы готовы рассматривать в ближайшее время снижение ставки», — цитирует главу регулятора Интерфакс.

Эльвира Набиуллина (на фото) отметила, что сейчас денежно-кредитная политика является умеренно жесткой. Ключевая ставка, составляющая сейчас 7,75% годовых, выше нейтральной, которую Центробанк по-прежнему оценивает на уровне 6—7% годовых.

Фото: www.webnovosti.info

Напомним, что в 2018 году регулятор дважды поднимал ее: сначала в сентябре 2018 года — с 7,25 до 7,5% годовых, а затем в декабре — до сегодняшнего значения.   

Это не преминуло вызвать непрерывное удорожание ипотеки. Например, с января по март средневзвешенная ставка ИЖК для долевого строительства выросла с 9,64 до 9,92% годовых, а в апреле достигла 10,23%.     

Но уже в 2019 году Банк России трижды оставлял ключевую ставку на прежнем уровне — в феврале, марте и апреле. 

Фото: www.news.sarbc.ru

Это дало повод для осторожного ожидания снижения ипотечных ставок. Отчасти Сбербанк, флагман российской ипотеки, подтвердил эти ожидания, незначительно удешевив некоторые из своих профильных продуктов в конце мая.

В среду на годовом собрании акционеров ВТБ глава этого банка, крупнейшего ипотечного кредитора после Сбербанка, заявил о возможном снижении ключевой ставки в ближайшее время. К слову, ВТБ еще в апреле с 6 до 5% годовых снизил ставку ИЖК по своей программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

«Мы ожидаем, что уже в текущем году, возможно, в самое ближайшее время, уже во втором квартале, будет возможность для того, чтобы регулятор принял ряд мер по смягчению своей денежно-кредитной политики, и, возможно, это приведет к снижению процентных ставок», — высказал свое предположение Андрей Костин (на фото). 

Напомним, что следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 14 июня текущего года.

В интервью Bloomberg TV Набиуллина подтвердила, что одним из вариантов для ЦБ на этом заседании будет снижение данного показателя.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Из 4 227 жилых проектов, которые переходят на счета эскроу, пока в банки поступили заявки только от 27% застройщиков

Банк России увидел риск образования ипотечной «кредитной спирали» на рынке жилья

Детская ипотека от ВТБ подешевела с 6% до 5% годовых

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,75% годовых (график)

Ключевая ставка остается на уровне 7,75% годовых (график)

Аналитики ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ изучили портрет типичного покупателя жилья в России в период с 2022 года до начала II полугодия 2024-го. Опрос проводился в мае — июне текущего года в 40 субъектах всех федеральных округов России. В нем участвовали 1 634 покупателя жилья старше 18 лет, сообщила пресс-служба ДОМ.РФ.

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

В результате исследования аналитики пришли к выводу, что к улучшению жилищных условий в основном стремятся семьи со средним доходом, покупка финансируется преимущественно с помощью ипотеки. При этом самыми востребованными характеристиками жилья остаются его ценовая доступность и удобное расположение.

Средний возраст приобретающих жилье в России составляет от 39 до 43 лет, тем не менее почти треть (31%) общего числа покупателей — это молодежь в возрасте до 35 лет. Из числа опрошенных 72% новоселов состоят в браке, 60% воспитывают детей. То есть среди покупателей жилья доля семей с несовершеннолетними детьми практически вдвое выше, чем в среднем по стране (31%).

Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. (на фото ниже), комментируя результаты соцопроса, отметил, что в последние 2,5 года, когда действовала массовая господдержка, граждане в первую очередь улучшали собственные жилищные условия.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

По его словам, 74% всего жилья было куплено для себя, еще 17% — для детей или родителей и 9% — в инвестиционных целях (на рынке новостроек этот показатель был несколько выше — 12%).

«В целом льготные ипотечные программы остаются важным фактором для рынка, — подчеркнул главный аналитик ДОМ.РФ и добавил: — 43% покупателей новостроек подтвердили, что именно возможность получить льготный кредит подтолкнула их к покупке данного типа жилья».

Ипотека является основным инструментом для приобретения нового жилья, в частности «Семейная ипотека», ориентированная на большую часть потенциальных покупателей, остается драйвером спроса.

Как подсчитали эксперты, за счет заемных средств 69% участников опроса приобрели квартиру в новостройках, 32% купили готовое жилье. Заметно выросла доля покупателей, самостоятельно подбирающих ипотечные программы, — до 54% (+13% с начала 2022 года). Привычными становятся онлайн-сервисы и ипотечные маркетплейсы, где собрано большое количество предложений от разных банков, что облегчает выбор и покупку жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Портал ЕРЗ.РФ изучил поведение потенциальных покупателей новостроек в новых условиях: без ипотеки

Эксперты: 59% россиян недовольны ставками по жилищным кредитам

Эксперты: как начало учебного года влияет на решение о покупке жилья

Эксперты: четверть опрошенных россиян покупают частные дома для сохранения средств

Эксперты: 15% россиян выплачивают ипотечный кредит, и почти каждый пятый из них планирует закрыть ипотеку в ближайшие три года

Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку

Эксперты: несмотря на сложную ситуацию на рынке, 25% опрошенных не изменили планов купить жилье в новостройке

Эксперты: 60% россиян довольны своим местом проживания, 38% допускают переезд

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

ДОМ.РФ: более 77% ипотечных заемщиков — молодые семьи