Об этом председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила в четверг на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

Фото: www.forumspb.com

«Мы готовы рассматривать в ближайшее время снижение ставки», — цитирует главу регулятора Интерфакс.

Эльвира Набиуллина (на фото) отметила, что сейчас денежно-кредитная политика является умеренно жесткой. Ключевая ставка, составляющая сейчас 7,75% годовых, выше нейтральной, которую Центробанк по-прежнему оценивает на уровне 6—7% годовых.

Фото: www.webnovosti.info

Напомним, что в 2018 году регулятор дважды поднимал ее: сначала в сентябре 2018 года — с 7,25 до 7,5% годовых, а затем в декабре — до сегодняшнего значения.   

Это не преминуло вызвать непрерывное удорожание ипотеки. Например, с января по март средневзвешенная ставка ИЖК для долевого строительства выросла с 9,64 до 9,92% годовых, а в апреле достигла 10,23%.     

Но уже в 2019 году Банк России трижды оставлял ключевую ставку на прежнем уровне — в феврале, марте и апреле. 

Фото: www.news.sarbc.ru

Это дало повод для осторожного ожидания снижения ипотечных ставок. Отчасти Сбербанк, флагман российской ипотеки, подтвердил эти ожидания, незначительно удешевив некоторые из своих профильных продуктов в конце мая.

В среду на годовом собрании акционеров ВТБ глава этого банка, крупнейшего ипотечного кредитора после Сбербанка, заявил о возможном снижении ключевой ставки в ближайшее время. К слову, ВТБ еще в апреле с 6 до 5% годовых снизил ставку ИЖК по своей программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми».

Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

«Мы ожидаем, что уже в текущем году, возможно, в самое ближайшее время, уже во втором квартале, будет возможность для того, чтобы регулятор принял ряд мер по смягчению своей денежно-кредитной политики, и, возможно, это приведет к снижению процентных ставок», — высказал свое предположение Андрей Костин (на фото). 

Напомним, что следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 14 июня текущего года.

В интервью Bloomberg TV Набиуллина подтвердила, что одним из вариантов для ЦБ на этом заседании будет снижение данного показателя.

Фото: www.900igr.net

Фото: www.cs4.pikabu.ru

Другие публикации по теме:

Эльвира Набиуллина: Из 4 227 жилых проектов, которые переходят на счета эскроу, пока в банки поступили заявки только от 27% застройщиков

Банк России увидел риск образования ипотечной «кредитной спирали» на рынке жилья

Детская ипотека от ВТБ подешевела с 6% до 5% годовых

ЦБ вновь сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,75% годовых (график)

ЦБ повысил ключевую ставку до 7,75% годовых (график)

Ключевая ставка остается на уровне 7,75% годовых (график)

14 июня прошло онлайн-заседание комиссии РСПП по жилищной политике «Рост стоимости технического присоединения к электрическим сетям». Его провел председатель комиссии РСПП по жилищной политике, президент НОЗА, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец.

Фото: bangkokbook.ru

На заседании выступили руководитель департамента развития электро- и теплоэнергетики ФГБУ «РЭА» Минэнерго России Александр Коротенко, заместитель директора департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Ольга Дашкова, директор управления по государственно-частному партнерству ГК КОРТРОС Довран Гарагозов и другие.

Участники мероприятия рассмотрели вопросы применения приказа Минэнерго России от 26 февраля 2024 г. №131 «Об утверждении УНЦ типовых технологических решений капитального строительства объектов электроэнергетики в части объектов электросетевого хозяйства» и Федерального закона от 16 февраля 2022 г. №12-ФЗ «О внесении изменений в ст. 23.2 Федерального закона "Об электроэнергетике"».

Так, в соответствии с 12-ФЗ, с 1 июля 2024 года не применяются положения абзаца 6 пункта 2 статьи 23.2, который не допускал включения расходов на реконструкцию центров питания и усиление сетей в расчет платы за подключение к электрическим сетям. 

В связи с этим представители девелоперского рынка высказали опасения, что расходы на реконструкцию центров питания и усиление сетей, ранее финансируемые из средств инвестиционных программ сетевых компаний, будут перенесены в плату за подключение, что может привести к увеличению себестоимости строительства МКД.

Однако руководитель департамента развития электро- и теплоэнергетики ФГБУ «РЭА» Минэнерго России Александр Коротенко разъяснил, что целью 12-ФЗ не является увеличение размера платы за подключение. Напротив, действующая редакция закона демотивирует сетевые компании использовать вариант подключения, предусматривающий реконструкцию центров питания и усиление сетей.

Фото: surgut.centrfenix.ru

По его словам, новые нормы с 1 июля 2024 года дают сетевым компаниям больше гибкости в определении оптимального варианта подключения объекта капитального строительства к сетям электроснабжения. Реконструкция центров питания будет применяться в тех случаях, когда такой вариант является более эффективным по сравнению с подключением к центру питания, не требующему реконструкции. 

Коротенко также отметил, что встречающаяся на практике избыточность мероприятий по подключению объектов к сетям известна министерству. В настоящее время проводится работа по совершенствованию отношений в этой сфере, в том числе по поручениям Правительства РФ.

На заседании также обсудили вопросы правоприменения статьи 18.1 ФЗ «О конкуренции», определяющей порядок рассмотрения ФАС России жалоб на действия (бездействие) сетевой организации, оказывающей услуги по передаче электрической энергии при строительстве объектов капитального строительства.

Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) выразило готовность организовать общероссийскую работу по сбору спорных случаев подключения к сетям для вынесения наиболее типичных из них на ведомственное рассмотрение. По мнению участников рынка, это может оказать положительное влияние на совершенствование отношений в отрасли. Представители Минстроя России и Минэнерго России эту позицию поддержали.

Резолюцию по итогам заседания планируется направить на рассмотрение в Министерство энергетики Российской Федерации.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

В РСПП обсудят рост стоимости подключения к электрическим сетям

Пути решения вопросов, стоящих перед застройщиками жилья, обсудили на площадке РСПП и НОСТРОЙ

На создание инфраструктуры в новых жилых районах регионы получат более 880 млн руб.

В Москве увеличена мощность линий электропередач, которые можно строить без разрешения

Какие изменения внесены в правила техприсоединения к электросетям

Порядок технологического присоединения к электросетям в особых экономических зонах

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Росреестр: к электросетевому хозяйству относятся как объекты капстроительства, так и некапитальные строения, сооружения

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года

Уточнен порядок подачи комплексной заявки на подключение к сетям

На какой срок продлят возможность заключения в электронной форме договоров о подключении объекта капстроительства к сетям