Эксперты базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru второй месяц подряд отмечают снижение спроса в столичном регионе.

Фото: www.mos.ru

Если в январе 2023 года к декабрю падение продаж новостроек по оценке выручки составляло 37%, то в феврале к январю — всего 9%. Тем не менее тенденция сохраняется.

Из таблицы ниже видно, как во втором месяце года снизились розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам.

Источник: Dataflat.Ru

Рынок новостроек Москвы в старых границах сократился на 2% в лотах. В Новой Москве фиксируется минус 20%. В Московской области — минус 14%.

Соответственно падает и выручка. На счета застройщиков, продавцов и эскроу-счета в феврале поступило на 5% меньше средств, чем месяцем ранее.

Фото: www.kvobzor.ru

По мнению руководителя платформы Dataflat.Ru Александра Пыпина (на фото), наблюдаемая тенденция — результат сжатия рынка ипотечного кредитования новостроек.

Доля сделок с ипотекой сократилась с 81% в январе до 78% в феврале, отмечает специалист. Наибольшее падение в Новой Москве — с 87% до 79%.

Снижение заметно и по финансовым организациям. «У Сбера этот показатель просел на 23%, у МКБ — на 29%, Россельхозбанка — на 95%, Промсвязьбанка — на 34%», — информирует Александр Пыпин.

Источник: Dataflat.Ru

Помимо помесячного сравнения специалисты портала Dataflat.Ru оценили ситуацию и по году.

Если смотреть по выручке, то относительно февраля 2022 года нынешний февраль оказался на 45% менее успешным.

Фото: www.tsargrad.tv

Продажи в лотах на 48% ниже, чем годом ранее, в квадратных метрах — на 49%.

В «старой» Москве число зарегистрированных лотов на 38% меньше, чем год назад, выручка — минус 43%. При этом средняя площадь лота сократилась на 6%.

В Новой Москве реализовано на 55% квартир и апартаментов меньше, а в Московской области — на целых 57%.

Другие публикации по теме:

В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%

Эксперты: в декабре объем продаж на рынке новостроек Московского региона вырос на треть относительно ноября

Эксперты: в ноябре объем продаж на рынке новостроек Московского региона по сравнению с прошлогодним показателем рухнул на 40%

Эксперты: объем продаж на рынке новостроек Московского региона за год сократился в среднем на 18%

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Эксперты: доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Московского региона за год рухнула с 20% до 2%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

За месяц продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе выросли на 6% в объемах и на 10% — в деньгах

Анализ динамики изменения в марте стоимости 1 кв. м на рынке новостроек провели специалисты ДомКлик.

В целом по России, отмечают аналитики, средняя стоимость 1 кв. м, рассчитанная для ТОП-10 регионов по количеству ипотечных выдач в Сбере, на рынке новостроек выросла на 2,6% (с 112 тыс. руб. в феврале до 114 тыс. руб. в марте).

Такой небольшой рост авторы исследования объясняют стабилизацией цен после довольно существенного снижения.

В ряде регионов цены на квартиры в новостройках выросли: в Челябинской (+5,9%) и Свердловской (+4,1%) областях, Республике Башкортостан (+4%).

Этот рост цен, считают аналитики ДомКлик, может быть реакцией застройщиков на введение все более жестких ограничений со стороны ЦБ.

Фото: www.vita-property.ru

В Москве цена за «квадрат» практически не изменилась, уменьшившись на 0,1%.

А снижение цен за 1 кв. м отличает такие регионы, как Республика Татарстан (-2,7%), Московская (-1,1%), Тюменская (-1,1%), Ростовская (-0,9%) области и Краснодарский край (-0,5%).

Фото: www.tsargrad.tv

Эксперты пришли к выводу, что «динамика спроса на ипотечное кредитование вместе с динамикой цен позволяет говорить о стабилизации рынка недвижимости».

По их мнению, «при отсутствии новых шоков рынок продолжит восстанавливаться благодаря накопленному отложенному спросу и новой расширенной льготной ипотеке».

Другие публикации по теме:

Эксперты: в марте предложение в петербургских новостройках оказалось минимальным

Эксперты: в марте спрос на новостройки комфорт- и бизнес-классов вырос на 32%

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла 

Эксперты: доля ипотечных выдач в Сбере в марте увеличилась до 37%

За первую половину марта в Сбербанк поступили рекордные 150 тыс. заявок на получение жилищных кредитов на общую сумму 560 млрд руб.

Эксперты: спрос на ипотеку Сбера в феврале вырос на 45%

Объем выдач по льготным ипотечным госпрограммам в Сбербанке за год вырос на 60% — до более 70 млрд руб

Эксперты: в феврале ипотеки выдано на 47% больше, чем в январе, но на треть меньше, чем годом ранее

В феврале почти четверть российских сделок по льготной ипотеке была заключена в Москве

Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке

Эксперты: итоги I квартала по ИЖК сопоставимы с уровнем прошлого года, но только благодаря «вторичке»

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

Эксперты: в Петербургском регионе, как и в Московском, спрос на новостройки упал