Дочернее кредитное учреждение госкорпорации ДОМ.РФ опубликовало промежуточную финансовую отчетность по МФСО за первые три месяца 2020 года.   

Фото: www.gisfactory.com

Ключевые финансовые показатели за отчетный период выглядят так:

• создание резервов под кредитные убытки и по прочим операциям — 1,3 млрд руб.;

• чистые процентные доходы — 3 млрд руб. (+131,7% по отношению к I кварталу 2019 года);

• портфель проектного финансирования жилищного строительства — 346,9 млрд руб. (+30,6%);

• достаточность собственных средств по состоянию на 31 марта 2020 — 28,4% (+3,5 п.п.)

Фото: www.domrfbank.ru

Невзирая на сложную экономическую ситуацию, вызванную ослаблением рубля и ограничительными мерами в связи с распространением новой коронавирусной инфекции, Банку ДОМ.РФ удалось сохранить в I квартале прибыльность.

Так, чистая прибыль за рассматриваемый период составила 78 млн руб. (правда, сократившись на 87,5% относительно сравнительно благополучного в экономическом отношении I квартала 2019 года).

«Банк ДОМ.РФ продолжает бесперебойно финансировать строительную отрасль, развивать направление ипотечного кредитования», — прокомментировал свежие цифры финансовой отчетности председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко (на фото).

Фото: Петр Ковалев / ТАСС

Топ-менеджер напомнил, что в соответствии с поручением Президента Владимира Путина Банк ДОМ.РФ одним из первых на рынке запустил льготную ипотеку на строящееся жилье, сделав при этом продукт доступнее для заемщиков — по ставке от 6,1% годовых.

«Наша ключевая задача как банка, уполномоченного в сфере жилищного строительства — поддержка застройщиков и сохранение доступности ипотеки для выполнения целей национального проекта "Жилье и городская среда"», — подчеркнул Федорко.

Фото: www.kommersant.ru

Он также обратил внимание на то, что режим самоизоляции стал мощным толчком для развития дистанционных технологий, предлагаемых Банком ДОМ.РФ своим клиентам.

«Мы проводим полностью электронные ипотечные сделки, документы подписываются усиленной квалифицированной подписью со смартфона», — отметил Артем Федорко.            

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке

Банк ДОМ.РФ снизил ставку по льготной ипотеке для новостроек с 6,5 до 6,1% годовых

Банк ДОМ.РФ: каждый 20-й жилищный проект сегодня финансируется с помощью эскроу

За год Банк ДОМ.РФ увеличил чистую прибыль более чем на 80%

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

Специалисты Циан.Аналитики провели исследование соотношения запросов покупателей и характеристик реально приобретаемых квартир в новостройках Москвы в 1 квартале 2024 года. Они изучили структуру потенциального спроса по данным просмотров объявлений на сайте cian.ru и структуру сделок по выпискам ЕГРН.

Фото: etalongroup.ru

По количеству просмотров объявлений, подсчитали эксперты, наиболее популярны «двушки» и «трешки» — 36% и 25% потенциального спроса соответственно.

Однокомнатные квартиры находятся на третьем месте (18%), на четвертом — студии (11%). Многокомнатные квартиры интересуют около 10% потенциальных покупателей.

Структура сделок и потенциального спроса по типам комнатности, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

А вот в реальных сделках на первое место переместились однокомнатные квартиры (34%). Вторыми в структуре реальных сделок (27%) стали двухкомнатные квартиры, лидеры по количеству просмотров.

Студии с 21% сделок — на третьем месте, а «трешки» занимают лишь четвертую позицию (14% от общего числа сделок). На многокомнатные квартиры приходится 4% сделок, хотя в структуре просмотров их доля была сопоставима с долей студий.

Сравнивая потенциальный и реальный спрос, эксперты отметили выделение двух четких пиков в структуре реальных сделок: квартиры с площадями 34—37 кв. м и 22—23 кв. м, то есть однокомнатные и студии, тогда как структура потенциального спроса более равномерна.

Структура сделок и потенциального спроса по метражам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

Квартиры большого метража (100 кв. м) демонстрируют самый большой разрыв между потенциальным и реальным спросом: 11% против 4%. Эксперты считают, что в этой категории большую долю составляют просмотры ради интереса.

В отношении бюджета, по данным аналитиков, структура запросов и реальных сделок совпадает. Самый популярный формат — квартиры за 9—10 млн руб.

Структура сделок и потенциального спроса по стоимости квартиры, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

Дорогостоящие варианты (от 40 млн руб.), как и в случае с площадями, составляют значительно большую долю в структуре потенциального спроса, чем в структуре реальных сделок (16% против 6%).

Что касается этажности, то потенциальные покупатели чаще всего смотрят квартиры на 2-м — 4-м этажах, реально приобретая жилье на 3-м —6-м.

Структура сделок и потенциального спроса по этажам, I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

Первые этажи, отметили эксперты, не пользуются популярностью по ряду причин: шум, необходимость чаще завешивать окна, худшие видовые характеристики. Самой большой популярностью пользуются 3-й и 4-й этажи — и на этапе подбора квартиры, и на этапе покупки.

Территориальное распределение потенциального спроса, по результатам исследования, достаточно равномерно. Из административных округов менее всего популярен Троицкий АО (где строится мало нового жилья), Восточный АО, Зеленоград (из-за плохой транспортной доступности).

Структура сделок и потенциального спроса по административным округам, 
I квартал 2024 года

Источник: Циан.Аналитика

Самый популярный среди реальных покупателей — Новомосковский АО (28%). Квартиры здесь дешевле, чем в старых границах Москвы, при этом в наличии неплохая транспортная доступность.

Фото из архива Е. Лапшиной

«Во многих случаях характеристики приобретаемых квартир значительно отличаются от изначальных запросов покупателей, — прокомментировала результаты исследования эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина (на фото). — Чтобы уложиться в бюджет, приходится жертвовать удобным расположением в черте города, квадратными метрами, а иногда и целыми комнатами».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты: в московской новостройке можно купить многокомнатную квартиру за 16,6 млн руб.

Эксперты: инфляция догоняет рост цен на новостройки

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты отмечают стагнацию цен на рынке готового жилья

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: в I квартале спрос на новостройки в Московском регионе снизился вдвое