В июле 2022 года застройщики вывели на рынок на 16% меньше МКД, чем годом ранее (графики)
В июле 2022 года на рынок выведено 414 объектов от 196 застройщиков. Это 79,9 тыс. квартир совокупной площадью 3,85 млн м².
По сравнению с июлем 2021 года количество новых объектов уменьшилось на 16,4%. По сравнению с июнем количество выведенных на рынок объектов выросло на 6,2%.
С начала года на рынок выведено 2168 объектов (на 19,2% меньше, чем за аналогичный период 2021 года) или 430,7 тыс. квартир площадью 21,32 млн м².
В среднем с начала 2022 года на рынок ежедневно выводилось 2032 квартиры, что на 11% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов всего за год на рынок будет выведено 742 тыс. квартир.
Площадь квартир в выведенных за месяц объектах по сравнению с июлем 2021 года уменьшилось на 16,5%.
Больше всего объектов за месяц выведено в Приморском крае (43 объекта), Краснодарском крае (36 объектов) и Новосибирской области (27 объектов). По площади новых объектов лидируют г. Москва (0,52 млн м²), Краснодарский край (0,50 млн м²) и г. Санкт-Петербург (0,25 млн м²).
Регион
Домов
Квартир
Площадь, м²
г. Москва
23
11 933
522 944
Краснодарский край
36
10 130
502 337
г. Санкт-Петербург
12
6 094
249 037
Московская область
19
4 733
219 658
Новосибирская область
27
4 073
199 058
Свердловская область
15
3 615
168 476
Приморский край
43
3 130
163 919
Ростовская область
12
3 030
149 901
Ленинградская область
6
3 194
128 120
Пермский край
12
2 279
121 036
Ставропольский край
8
1 835
107 538
Республика Башкортостан
23
1 942
101 626
Республика Татарстан
11
2 228
100 653
Воронежская область
8
2 329
93 712
Тульская область
6
1 368
64 641
Тюменская область
11
1 195
57 895
Астраханская область
4
1 073
57 410
Хабаровский край
8
1 074
56 241
Пензенская область
4
752
47 559
Курская область
2
922
46 534
Владимирская область
3
825
40 555
Тамбовская область
5
683
35 778
Самарская область
9
489
32 812
Республика Бурятия
6
656
31 415
Оренбургская область
1
594
30 207
Белгородская область
5
574
29 720
Сахалинская область
5
656
28 775
Нижегородская область
3
499
25 845
Кабардино-Балкарская Республика
2
241
25 610
Костромская область
3
373
19 601
Кировская область
2
456
19 206
Кемеровская область
4
402
18 183
Красноярский край
2
264
16 543
Омская область
1
337
16 513
Рязанская область
1
329
16 471
Ивановская область
1
294
16 087
Волгоградская область
3
242
16 007
Иркутская область
8
305
15 809
Калининградская область
3
294
15 491
Чувашская Республика — Чувашия
3
276
14 252
Республика Крым
8
296
14 200
Новгородская область
2
252
13 543
Челябинская область
3
218
13 084
Брянская область
3
229
13 000
Орловская область
1
168
12 960
Курганская область
1
214
12 754
г. Севастополь
2
161
12 308
Саратовская область
1
189
10 971
Республика Марий Эл
2
211
10 228
Томская область
3
175
9 985
Амурская область
1
202
9 909
Республика Хакасия
1
160
9 648
Республика Коми
1
182
9 458
Удмуртская Республика
1
216
8 277
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра
3
128
7 408
Республика Саха (Якутия)
1
140
6 997
Забайкальский край
3
145
6 330
Калужская область
1
120
5 794
Липецкая область
1
118
5 527
Ярославская область
5
96
5 526
Республика Северная Осетия — Алания
1
52
5 256
Ямало-Ненецкий автономный округ
1
80
4 247
Смоленская область
1
80
4 146
Республика Тыва
2
96
3 862
Тверская область
1
72
3 643
Республика Алтай
1
48
2 862
Алтайский край
1
72
2 140
Вологодская область
1
17
1 636
Республика Карелия
1
31
1 534
Итого
414
79 886
3 850 408
Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего новых объектов вывели на рынок СЗ Залив (21 объект), СЗ Новая Строительная Компания (15 объектов) и TEN Девелопмент (10 объектов). По площади новых объектов лидируют ПИК (255,85 тыс. м²), DOGMA (239,99 тыс. м²) и Холдинг Setl Group (122,50 тыс. м²).
ТОП-10 застройщиков (групп компаний) по площади новых объектов в июле 2022 года
Российскую строительную неделю-2022 посетили 10,4 тыс. человек
Мероприятие объединило третью международную специализированную выставку RosBuild 2022, салон «Малоэтажное домостроение» и форум «Строим будущее России вместе».
РСН-22 подтвердила статус востребованного международного мероприятия, направленного на реализацию государственных программ и национальных проектов, программ реновации жилищного фонда, формирования современной городской среды, поддержку малоэтажного домостроения.
В этом году 167 компанийиз Австрии, Германии, Греции, Италии, Ирана, Испании, Китая, России, Финляндии познакомили специалистов и гостей выставки с инновационными решениями и передовыми технологиями в производстве строительных, отделочных материалов и конструкций.
На выставке работала галерея ТОП ЖК, где были представлены проекты застройщиков, которые стали победителями, призерами и финалистами крупнейшего градостроительного конкурса новостроек ТОП ЖК в 155 федеральных и региональных номинациях. Напомним, что премия ТОП ЖК учреждена в 2019 году совместно с НОЗА и профильными комитетами ТПП РФ и РСПП.
Многоплановая деловая программа «Российской строительной недели» под общим названием форум«Строим будущее России вместе» включила 64 мероприятия.
Организаторы — НОЗА, НОСТРОЙ, НОПСМ, АО «Экспоцентр». Модераторами заседания выступили президент НОЗА Леонид Казинец и заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
По видеосвязи к участникам обратился заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин (на фото). Он подчеркнул актуальность и важность диалога представителей власти и бизнеса по вопросам развития строительной отрасли и повышения уровня жизни граждан.
Участники заседания обсудили ситуацию в отрасли с учетом текущего положения дел, меры господдержки, ипотечное кредитование, цифровизацию отрасли, проблемы столичного градостроительного комплекса и конкретные шаги для их оперативного разрешения, а также другие актуальные вопросы.
В пленарном заседании приняли участие вице-президент ТПП РФ Владимир Падалко, председатель Общественного совета Минстроя России Сергей Степашин, председатель Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, президент НАМИКС, председатель Комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева, руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин, президент НОСТРОЙ Антон Глушков.
По окончании пленарного заседания состоялось награждение победителей премии ТОП ЖК-2022.
В рамках РСН-22 прошли круглые столы, посвященные развитию рынка арендного жилья, зеленому жилищному строительству и ЖКХ, потенциалу комплексного развития территорий, финансированию городской инфраструктуры, потребительским качествам новостроек, инструментам стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства, архитектуре жилищного строительства, типовому проектированию в ИЖС, достройке проблемных объектов долевого строительства, основным направлениям развития технического регулирования в строительстве, освоению масштабных свободных территорий и другим актуальным темам.
На круглом столе НОЗА и АО «Экспоцентр» «Умный дом — тренд современного жилья» обсуждались характеристики умного дома. Участники дискуссии отметили необходимость четкого описания их функций и элементов для потребителей. Модерировал мероприятие руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ, генеральный директор Института развития строительной отрасли (ИРСО) Кирилл Холопик.
Отдельной темой деловой программы стала цифровизация в строительстве и управление многоквартирными домами.
Фото: www.static.tildacdn.com
НОТИМ, НОЗА и АО «Экспоцентр» провели круглый стол «Развитие управляемых государством информационных систем в градостроительстве». По словам модератора, президента НОТИМ и руководителя Комиссии по цифровизации строительной отрасли Общественного совета при Минстрое России Михаила Викторова (на фото ниже), тема цифровизации в каждом из отраслевых объединений сейчас играет ключевую роль. Минстрой, Росреестр, Минцифры прилагают большие усилия к развитию информационных систем.
В работе круглого стола принял участие начальник департамента Проектного офиса цифровой трансформации Минстроя России Петр Метелкин (на фото выше слева), который отметил, что ведомство выработало концепцию создания цифровой вертикали градостроительных решений. Такая вертикаль охватывает не только системы обеспечения градостроительной деятельности, но и национальную систему пространственных данных, которую делает Росреестр.
В ходе дискуссии также отмечалось, что информационное моделирование зданий (BIM), как процесс, основанный на использовании интеллектуальных 3D-моделей, позволяет специалистам по архитектуре и строительству эффективнее планировать, проектировать, строить и эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.
Участники сошлись во мнении, что сейчас особенно важны инструменты, которые позволяют экономить и поддерживать работу бизнеса, но инвестиции в новые технологии пока стоит сократить. Спикеры оценили влияние санкций на IT-продукты, придя к выводу, что самые большие проблемы для отрасли связаны с потенциальным оттоком кадров и ограничением на использование иностранного ПО.
Также компании InState, Frontliner, BuildDocs рассказали о своих решениях, которые позволяют автоматизировать бизнес-процессы застройщиков.
НОСТРОЙ, НОЗА и АО «Экспоцентр» организовали круглый стол «Государственные закупки и ценообразование в строительстве». Президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото слева) обратил внимание на проблемы заключения, исполнения государственных контрактов на всех этапах строительных работ.
Также состоялся обмен мнениями о возможности изменения условий государственных (муниципальных) контрактов, о порядке действий подрядчиков по подготовке обоснования для изменения цены контракта в условиях существенного роста цен на строительные ресурсы, о закупках работ по проведению капремонта многоквартирных домов и другим актуальным вопросам.
Его участники рассмотрели региональную практику работы застройщика по досудебному устранению недостатков нового жилья и предложения профессионального сообщества по совершенствованию законодательства.
Большой интерес у профессионального сообщества вызвала V конференция «Малоэтажная Россия-2022 / Low house 2022», организованная Союзом проектировщиков России, Национальным объединением участников строительной индустрии (НОСИ), НОЗА, АО «Экспоцентр».
Модератором конференции выступил президент НОСИ Александр Лощенко.
Актуальность заявленной темы отметил председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства, Герой Социалистического Труда Ефим Басин (на фото). Оннапомнил, что приняты законодательные акты, которые приравнивают строительство и финансирование индивидуального жилищного строительства к многоэтажному, действуют все преференции, в том числе и ипотека.
Профильный комитет ТПП РФ предложил ряд мер по поддержке малоэтажного строительства, указав на необходимость сохранить льготную ипотеку по 7% годовых, семейную ипотеку под 6% и разрешать контракты по твердым ценам.
Выступавшие затронули проблемы, которые может предотвратить застройщик, концепции управления, позволяющие обеспечить заявленный комфорт проживания, управление концептуальными объектами жилой недвижимости, взаимодействие жильцов с управляющей компанией как средство улучшения продуктовой политики для застройщика и другие актуальные вопросы.
Внимание профессиональной аудитории привлекала центральная тема деловых мероприятий заключительного дня недели — «Маркетинг. Продажи в девелопменте». В этот день прошла конференция «Взаимодействие застройщика и риэлтора: точки роста», организованная Российской Гильдией Риэлторов (РГР), НОЗА и АО «Экспоцентр».
Модераторами выступили президент РГР Игорь Горский и президент Гильдии риэлторов Московской области, руководитель Комитета РГР по взаимодействию с отраслевыми партнерами Артемий Шурыгин.
На YouTube-канале ЕРЗ.РФ по ссылке можно посмотреть все записи трансляций с РСН-22; фотоотчеты и материалы с мероприятий РСН-22 опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.
