Об этом говорят данные последнего аналитического обзора, подготовленного специалистами «БЕСТ-Новострой».

Фото: www.cont.ws

По расчетам авторов исследования в июле на территории старой Москвы выставлялось на продажу чуть более 2 млн кв. м квартир и 611 тыс. кв. м апартаментов в новостройках. По сравнению с июнем данный показатель снизился соответственно на 6% и 2%.

Также в исследовании отмечается, что по сравнению с предыдущим месяцем на 7% сократился объем выставленного на продажу столичного жилья бизнес-класса. Кроме того, на 5% уменьшилось количество квартир в новых и возводимых домах эконом- и комфорт-класса. 

При этом в общей массе предложения продолжает доминировать комфорт-класс: по итогам июля покупателям предлагалось почти 940 тыс. кв. м в данном сегменте — или 16,3 тыс. квартир в составе 87 жилых комплексов.

Фото: www.f.mirkvartir.me

По словам председателя совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой (на фото), сокращение объема жилья на столичном рынке новостроек в июле вызвано тремя главными причинами:

1) уходом с рынка ряда проектов, а также сокращением нового объема предложения в уже стартовавших проектах;

2) накопившемся отложенным спросом на жилье в период пандемии;

3) удешевлением ипотеки благодаря господдержке, что дополнительно стимулировало спрос на московское жилье.

Фото: www.tsargrad.tv

При этом, как ранее со ссылкой на аналитиков БЕСТ-Новострой уже отмечал портал ЕРЗ.РФ, по сравнению с июнем средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек практически не изменилась:

• в массовом сегменте (квартиры) — 177,8 тыс. руб., за 1 кв. м (+0% к июню);

• в бизнес-классе (квартиры) — 267,1 тыс. руб. (+1%);

• в элитном сегменте (квартиры) — 1 млн руб. (+0%);

• в эконом-классе (апартаменты) — 159,1 тыс. руб. (—4%);

• в комфорт-классе (апартаменты) — 179 тыс. руб. (+0%);

• в бизнес-классе (апартаменты) — 257 тыс. руб. (+1%).

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: квадратный метр в столичных новостройках за год подорожал на 7% — до 180,4 тыс. руб.

Эксперты: Спрос на рынке новостроек Московского региона восстановится не раньше весны 2021 года

Эксперты: В ТиНАО за год в три раза выросло число новых проектов, выставленных на продажу

Объем столичного жилья, реализуемого по схеме эскроу, в июне вырос на четверть

Столичная «первичка» растет в цене, при этом почти не теряя в объемах

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

Рейтинг может появиться уже к I кварталу 2026 года. Об этом в интервью «Ведомостям» рассказал замминистра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

В строительном ведомстве считают, что компании, имеющие компетенцию только на электромонтажные работы, не должны брать генподряд на проектирование технически сложного объекта.

Для того чтобы перейти из одного сегмента в другой, необходимо иметь профессиональные кадры, машины и механизмы, и это будет отражено в рейтинге, уточнил Сергей Музыченко (на фото ниже).

Фото: пресс-служба ЕРЗ.РФ

Замглавы Минстроя России также сообщил, что вопрос прорабатывается совместно с профессиональными объединениями строителей и проектировщиков.

В настоящий момент критерии в госзакупках на право выполнения проектных и изыскательских работ не учитывают опыт компании по реализации предыдущих контрактов и прочие аспекты, подтвердил президент НОСТРОЙ Антон Глушков (на фото ниже).

Фото предоставлено пресс-службой НОСТРОЙ

Сами организации не всегда могут правильно оценить уровень собственной квалификации, в результате заказы не выполняются, а контракты срываются, пояснил он.

Фото из архива А. Казака

Если рейтинг будет объективным и честным, то это позволит государственным и частным заказчикам принять правильное решение при выборе подрядчика, убежден исполнительный директор саморегулируемой организации «Союз проектировщиков» Андрей Казак (на фото).

Фото из архива А. Никитина

Точку зрения коллег поддержал президент ассоциации «Национальное объединение технических заказчиков и иных организаций в сфере инжиниринга и управления строительством» (НОТЕХ) Алексей Никитин (на фото).

По его словам, проектно-изыскательские работы — это важнейший этап жизненного цикла проекта. Именно здесь закладываются риски, которые потом проявляются на стадии строительно-монтажных работ.

Фото из архива О. Веревкина

Несмотря на все плюсы позиции Минстроя, член президиума межрегиональной общественной организации «Союз проектировщиков» Олег Веревкин (на фото) видит в ней и определенные минусы.

Например, если рейтингование будет проводить ограниченное число специалистов или организаций, это грозит монополизацией, из-за чего новые или небольшие игроки не смогут войти на рынок, не исключает специалист.

Напомним, что портал ЕРЗ.РФ с августа 2024 года ежемесячно публикует собственный ТОП проектировщиков по объему текущего строительства, который готовится по результатам анализа проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся в России многоквартирных домов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на февраль

В Москве уточнили стоимость научно-исследовательских и проектных работ по сохранению памятников истории и культуры

Утверждена методика разработки документов по ценообразованию для определения стоимости проектных работ в Москве

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на январь

Продлены особенности внесения изменений в проектную документацию в связи с заменой строительных ресурсов на аналоги 

Минстрой разъяснил, в каких случаях застройщик может не направлять проектную документацию на повторную экспертизу

Новый порядок подготовки проектной документации неоднократного применения

Опубликован рейтинг проектировщиков с изменениями на декабрь

Главгосэкспертиза получила доступ ко всем содержащимся в ЕГРЗ сведениям о типовой проектной документации

Минстрой продлит обязательные к исполнению требования при подготовке проектной документации линейных объектов