На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства №962 от 27.05.22.

Фото: www.pokter.ru

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, Постановлением Правительства №331 от 05.03.2021 установлено, что с 01.01.2022 года формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства (ИМ ОКС) обязательно для всех объектов, финансируемых с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ, по договорам о подготовке проектной документации для строительства и реконструкции таких объектов, заключенным после 01.01.2022, за исключением ОКС, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.

Правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства и состав сведений, документов и материалов, включаемых в ИМ ОКС и представляемых в форме электронных документов, и требования к форматам указанных электронных документов, утверждены Постановлением Правительства РФ №1431 от 15.09.2020.

Постановление №962 вносит изменения в Постановление №1431, закрепляя условия, при которых трехмерная модель включается в состав сведений, документов и материалов, составляющих ИМ ОКС. При этом срок действия Постановления №1431 ограничивается до 01.03.2023.

Фото: www.securitymedia.ru

Закрепляется, что на этапе выполнения инженерных изысканий в ИМ ОКС включаются следующие сведения, документы и материалы:

• отчетная документация о выполнении инженерных изысканий и приложения к ней в соответствии с Постановлением Правительства РФ №20, графическая часть которых дополнена трехмерной моделью, в случае, если такое требование установлено соответствующими заданием и (или) договором;

• иные документы, представляемые для проведения государственной экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства РФ №145, за исключением заявления о проведении государственной экспертизы; а также для проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий в соответствии с Постановлением Правительства РФ №272.

На этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования в ИМ ОКС включаются следующие сведения, документы и материалы:

• сведения, документы и материалы, входящие в состав разделов проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87, графическая часть которых дополнена трехмерной моделью, в случае, если требование к ее формированию установлено в задании на проектирование;

• сведения, документы и материалы, входящие в установленном порядке в состав разделов рабочей документации, графическая часть которых дополнена трехмерной моделью, в случае, если требование к ее формированию установлено в задании на проектирование;

• иные документы, представляемые для проведения государственной экспертизы проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ №145, за исключением заявления о проведении государственной экспертизы; а также для проведения негосударственной экспертизы проектной документации в соответствии с Постановлением Правительства РФ №272, за исключением заявления о проведении негосударственной экспертизы (при наличии).

Фото: www.bryan-myers.com

Также указывается, что на этапах осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в ИМ ОКС включаются документы и материалы, входящие в состав исполнительной документации, графическая часть которых дополнена трехмерной моделью, в случае, если такое требование установлено соответствующими заданием или договором.

Постановление устанавливает, что и для формирования и ведения ИМ ОКС могут использоваться любые программные и технические средства при условии использования классификатора строительной информации в объеме, закрепленном соответствующей XML-схемой.

Другие публикации по теме:

Где можно обучиться ТИМ в 2022 году

Утверждена методика определения нормативных затрат по лазерному сканированию и фотограмметрии

Минстрой разъяснил вопросы формирования и ведения информационной модели

Утвержден стандарт по ведению исполнительной документации в электронном виде

Обновленный свод правил предусматривает использование беспилотников на стадии строительного контроля

К цифровой трансформации строительной отрасли привлекут частный капитал: что думают эксперты

Для застройщиков, строящих по 214-ФЗ, информационное моделирование станет обязательным

Застройщиков многоквартирных домов обяжут перейти на ТИМ в 2023 году

Правительство утвердило сроки и ответственных за внедрение технологий информационного моделирования

Проектная документация будет включаться в информационную модель ОКС только в случае, если это определено заданием на проектирование

Изменения в правилах ведения информационной модели объекта капстроительства

Как скорректируют состав сведений, включаемых в информационную модель

Такой прогноз, выступая на Девятом Форуме финансовых директоров строительной отрасли, высказал финансовый директор госкорпорации Виктор Шлепов.

По словам представителя руководства ДОМ.РФ, рынок проектного финансирования останется одним из ключевых драйверов роста банковского сектора в текущем году.

«С использованием проектного финансирования сегодня уже строится 56% жилья в стране, а к концу 2022 года эта цифра достигнет 90—95%», — сообщил Виктор Шлепов (на фото).

Согласно приведенной им текущей и прогнозируемой статистике:

• объем кредитных соглашений, заключенных банками с застройщиками, по состоянию на 1 февраля превысил 3 трлн руб. и может вырасти в два раза – до 6 трлн руб. — к концу текущего года;

• около 40 банков кредитуют проекты строительства жилья, в том числе семь из них имеют портфель свыше 1 млн кв. м;

Фото: www.bn.ru

• рост спроса, поддержанный мягкой денежно-кредитной политикой и программой субсидирования ипотеки, обеспечил покрытие судной задолженности остатками на счетах эскроу на уровне более 114% по состоянию на конец января;

• это позволило банкам снизить средний уровень процентных ставок для застройщиков до 3—3,5%.

«Сегодня мы можем с уверенностью сказать, что переход жилищного сектора на новую модель финансирования успешно состоялся, а опасения и апокалиптические прогнозы – не реализовались», — с удовлетворением отметил Шлепов.

Фото: www.twitter.com

Специалист также обратил внимание на тот факт, что проектное финансирование состоялось в малых и крупных городах, у крупнейших и совсем небольших застройщиков.

«Это говорит о том, что все компании, независимо от размера или географии, имеют равный доступ к банковскому кредитованию», — пояснил финансовый директор ДОМ.РФ.

Он также подчеркнул, что новая модель обеспечила эффективное и бесперебойное финансирование отрасли в период пандемии, в том числе при шоковом снижении спроса весной 2020 на фоне коронавирусных ограничений.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Эксперты: банки способны полностью покрыть все потребности застройщиков в проектном финансировании

По схеме эскроу сегодня в России возводится более 55% многоквартирных домов

Объем средств на счетах эскроу за год вырос в восемь раз — до 1,2 трлн руб.

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Банк России: порядок раскрытия счета эскроу не зависит от даты заключения договора такого счета

Деньги на счетах эскроу отнесены к средствам целевого финансирования застройщиков

ЦБ: объем денежных средств на счетах эскроу превысил 730 млрд руб.

По эскроу теперь в России строится домов больше, чем по старым правилам