Эксперты Градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек начали сдавать листы оценок в отношении жилых комплексов 15 регионов. Всего оценке подлежат 358 жилых комплексов по 47 номинациям.

Фото: www.proufu.ru

Стартовал этап оценки экспертами жилых комплексов в рамках Градостроительного конкурса, учрежденного ТПП, РСПП и НОЗА. На первом этапе эксперты оценивают 358 жилых комплексов (455 с учетом участия некоторых ЖК в двух номинациях) по 47 номинациям в 15 регионах. Список номинаций и таблица участников приведены в конце публикации.

В Конкурсе по указанным 47 номинациям участвуют многие известные застройщики.

Группа ПИК представлена жилыми комплексами Московской области «Белая дача», «Парк Люберецкий», «Люберцы парк», «Мкрн Ярославский», «Оранж парк».

От Группы ЛСР участвуют жилые комплексы «Riviere Noire», «Смольный парк» и «Цивилизация на Неве» в Санкт-Петербурге, «Нахабино Ясное» в Московской области, а также жилые комплексы Свердловской области «Мичуринский», «Флагман», «Цветной бульвар».

Группа Эталон участвует в конкурсе с проектами в Санкт-Петербурге BOTANICA, «Дом на Блюхера», «Охта Хаус», «Петровская Доминанта».

От ГК КОРТРОС участвуют жилые комплексы «Гулливер» (Пермский край) и «Академический» (Свердловская область).

ГК Единство представила на конкурс рязанские проекты «Город рассветов», «Мичурин», «Рокоссовский», «Фамилия», «Чапаев».

От Брусники участвуют: в Московской области — «Первый квартал»; в Новосибирской — «Квартал Дунаевский», «Квартал на Декабристов», «Квартал на Никитина» и «Микрорайон Европейский берег»; в Свердловской области — жилые комплексы «Суходольский квартал», «Шишимская горка», «Южные кварталы»; в Тюменской — «Европейский квартал»; «Мкр. Видный» и «Новин квартал», а также «Новин квартал» в ХМАО.

Фото предоставлено компанией Брусника

ДСК из Воронежской области представлен тремя проектами в этом регионе: «Европейский», «Ласточкино», «Современник».

Талан представил на конкурс жилые комплексы «Доминант» и «Семейный квартал Счастье» в Пермском крае, «Притяжение» и «Сердце города» в Татарстане, «Интеллект-Квартал» в Тюменской области, «Клубный дом на Фруктовой» и «Я ЖИВУ! На Подлесной» в Удмуртии, а также «Поколения» в Хабаровском крае.

УГМК-Застройщик участвует в номинациях Свердловской области с проектами «Изумрудный бор», «Макаровский», «Нагорный» и в Кемеровской области — с ЖК «Верхний бульвар».

Холдинг СДС предложил к участию в конкурсе жилые комплексы Кемеровской области «Восточный», «Кемерово-Сити», «Юность» и новосибирскую «Венецию-2».

Проекты ГК Стрижи номинированы в Новосибирской области. Это ЖК «Онега», «Пифагор», «Северная Корона», «Солнечные часы», «Эволюция».

Новое Время представляет проект «Гранд Империалъ» (Самарская область).

Финалисты Конкурса по 15 регионам станут известны до Нового года.

Руководитель конкурсной комиссии — председатель Комитета торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере строительства Ефим Басин (на фото), прокомментировал начало этапа оценки проектов.

«Завершилась сложнейшая подготовительная фаза конкурса, — отметил он. — Во всех регионах отобрано 800 лучших новостроек для оценки, сформирована команда из 200 экспертов из разных городов. Победители конкурса по всем регионам и России в целом будут объявлены 2 апреля 2020 года в рамках Российской строительной недели» — сообщил глава комиссии.

По словам Героя Социалистического Труда Ефима Басина, такого масштабного конкурса новостроек в России еще никогда не проводилось.

«Этим мероприятием мы поддержим лучших застройщиков, поможем распространению лучших практик, чтобы вывести наше жильё на качественно новый уровень» — подчеркнул Ефим Владимирович.

 Список номинаций и номинанты по 15 регионам

Другие публикации по теме:

«Коммерсант»: все новостройки получат рейтинги

РСПП поддержит внедрение застройщиками Стандарта КРТ в качестве рекомендательного документа

Лучшие новостройки Татарстана примут участие в Градостроительном конкурсе

Читатели «Фонтанки» определяют лучшие жилкомплексы Санкт-Петербурга

Стартовал I ежегодный градостроительный конкурс жилых комплексов-новостроек

Вернуться к поэтапному раскрытию счетов эскроу для застройщиков предложил председатель Комитета по жилищному строительству Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Алексей Сорокин, сообщил Интерфакс.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Напомним, что с 1 июля 2019 года в РФ действуют новые правила фондирования жилищных проектов, предполагающие проектное финансирование (привлечение застройщиками банковских кредитов) и отложенный расчет с дольщиками через счета эскроу, куда аккумулируются средства граждан и с которыми обязаны работать российские застройщики. То есть до окончания работ строительные компании не могут пользоваться этими деньгами, застройщиков кредитуют банки.

В начале ноября глава Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг сообщал о стабилизации продаж строящегося жилья на уровне 2 млн кв. м в месяц после отмены с июля 2024 года льготной ипотеки. При этом проектное финансирование (ПФ) не замедляется, а со средней ставкой 8% покрытие выборки остается высоким.

«Размер средств на счетах эскроу составляет сейчас 7 трлн руб. Накопление несколько замедлилось, но это связано с тем, что раскрытий много. Только за последний квартал раскрыто счетов эскроу на 1 трлн руб.», — проинформировал Михаил Гольдберг (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Между тем председатель Комитета по жилищному строительству НОСТРОЙ Алексей Сорокин считает, что если проекты компании реализуются исключительно с привлечением средств на счетах эскроу, то объем замороженных оборотных средств очень большой. Поэтому даже далеко не все крупные строительные компании могут позволить себе в условиях высокой ставки ЦБ иметь такие крупные собственные средства (не менее 15% оборота) на период всего срока строительства.

«Одним из дополнительных механизмов для привлечения средств дольщиков может стать поэтапное раскрытие счетов эскроу, — предложил эксперт на заседании комиссии Общественного совета при Минстрое России.

Он пояснил, что возврат к поэтапному раскрытию даст возможность строительным компаниям пополнять оборотные средства. По мнению Алексея Сорокина (на фото ниже), раскрытие счетов эскроу возможно осуществлять в два этапа: на стадии «коробки» и после сдачи проекта.

Фото: nostroy.ru

Кроме этого, прозвучало предложение о смягчении требований к собственному участию застройщика — с уровня более 15% до уровня свыше 10% под капитал проекта. При оценке залогового имущества застройщика, полагает эксперт, нужно установить для банков-кредиторов максимальный размер дисконта и максимальное значение комиссии в связи с предоставлением ПФ.

Предложенные Алексеем Сорокиным меры, по его мнению, помогут обеспечить рост жилищного строительства. «Во втором полугодии 2024 года объем портфеля проектного финансирования будет определяться скоростью замедления строительства уже начатых и запуска новых проектов, а также темпов роста себестоимости», — прогнозирует специалист.

Он напомнил, что за квартал ставка по портфелю ПФ практически не изменилась (6,9%), но с учетом ожидаемого снижения уровня покрытия стоимость финансирования несколько увеличится в ближайшем будущем.

«Годовые темпы роста портфеля, начиная с третьего квартала 2024 года, могут составить 7% — 12%. Дальше динамика будет также связана с изменением ключевой ставки, адаптацией отрасли, условиями годных программ и объемами финансирования новых проектов», — пояснил представитель НОСТРОЙ.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: рост стоимости финансирования строительства снизит продажи и отразится на цене квадратного метра жилья

Главный аналитик ДОМ.РФ рассказал, что ждет рынки многоквартирных домов, ипотеки, ИЖС в следующем году

ДОМ.РФ: в октябре застройщики вывели на рынок 4,8 млн кв. м — на 14% больше, чем месяцем ранее

Эксперты: кредиты для застройщиков жилья подорожали вдвое

ЦБ в октябре оставил без изменений перечень банков, имеющих право работать с застройщиками по счетам эскроу (список)

Никита Стасишин: Застройщики должны тщательно выбирать проекты, следить за их маржинальностью и мониторить спрос

Эксперты: в 44 российских регионах жилищное строительство стопроцентно финансируется через счета эскроу

Эксперты: у застройщиков нарушен баланс между распроданностью жилья и строительной готовностью

Эскроу в ИЖС: плюсы, риски и мнения экспертов

Виталий Мутко: Отмена льготной ипотеки снизит финансовый поток на рынок жилья, но запаса прочности застройщикам хватит года на полтора-два