ГК «Ленстройтрест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 3.1.2 с подземным паркингом и пристроенной автостоянкой закрытого типа в квартале «Окла» в Приморском районе Санкт-Петербурга. К заселению готовы 349 квартиры площадью 17 634,3 кв. м с полной отделкой.

Сданному дому присвоен адрес: Санкт-Петербург, МО Коломяги, Суздальское шоссе, дом 18, корпус 3, строение 1. Его общая площадь составляет 34 117 кв. м, высотность – 7 этажей. В цокольном этаже расположены 196 кладовых помещений и подземный паркинг на 200 машиномест. Также для удобства жителей предусмотрена пристроенная автостоянка на 251 парковочное место.

Входные группы корпуса 3.1.2 имеют большую площадь остекления и расположены на уровне земли. Холлы – просторные, с удобной навигацией и дизайнерской отделкой, с местами для хранения колясок и велосипедов и душем для мытья лап собак.

Во внутреннем дворе выполнено благоустройство по улучшенным стандартам ГК «Ленстройтрест»: оборудованы зоны отдыха, пешеходные и велодорожки, игровые площадки для детей, высажены деревья и кустарники, установлены МАФы.

Квартал «Окла» является проектом комплексной застройки общей площадью более 220 тысяч кв. м. Автор градостроительной концепции – известный архитектор Рикардо Бофилла (Испания). Рядом с Новоорловским заказником, Суздальскими озерами и Шуваловским парком появится несколько 25-этажных «башен» и девять домов высотой 7 этажей. В 10 минутах езды от квартала расположен Юнтоловский заповедник.

Жилой комплекс также имеет хорошую транспортную доступность: в 7 минутах езды находятся три станции метро – «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Парнас», рядом – выезд на ЗСД, крупные магистрали и железнодорожная станция «Шувалово», до Невского проспекта – 40 минут.

Застройщик обеспечивает квартал «Окла» всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: кафе, спортивные клубы, пешеходные улицы и променады, торговые зоны, площадки для спорта и детских игр. Также запланировано строительство детских садов и школы.

Квартиры в квартале «Окла» можно приобрести по цене от 7,13 млн руб. Предложение включает лоты различных метражей и планировочных решений – варианты с объединенной кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными и кладовыми, увеличенными балконами и лоджиями.

Инициатором законопроекта стало Законодательное собрание Санкт-Петербурга, сообщила «Российская газета». Издание пояснило, что действующий закон, по мнению ряда регионов, не отражает таких фактов, как география расселения, добровольность включения в программу и процедуру голосования.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

В документе есть некоторые неясности, но в целом инициатива правильная, прокомментировала принятие документа в первом чтении президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.

В частности, законопроект предлагает предоставить местным властям право определять требования к месту расположения домов, куда будут переезжать граждане, и вводить дополнительные меры поддержки не только собственников, но и жильцов неприватизированных квартир.

Наиболее важными положениями законопроекта эксперт считает поправки в Градостроительный кодекс РФ.

В настоящее время установлено, что виды и параметры зданий, строящихся в рамках КРТ, могут не соответствовать правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).

В этом случае в ПЗЗ вносятся изменения уже после утверждения проекта КРТ. В законопроекте прописано, что сначала необходимо изменить правила, а потом уже принимать решение о комплексном развитии данной территории.

Второй существенный момент: предлагается включать дома в КРТ только в том случае, если жители на общем собрании собственников такое решение одобрили. Сегодня это не является обязательным.

Фото: Фонд «Институт экономики города»

Принятие этих норм давно назрело, но они вряд ли будут приняты, выразила сомнение Надежда Косарева (на фото).

Правительство РФ в своем отзыве на законопроект отметило, что он нуждается в концептуальной переработке и, вероятно, ко второму чтению текст документа изменится.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Брусника: механизм КРТ должен развивать территорию, а не латать «дыры» городского бюджета

КРТ на РСН–2025: передовые практики, совершенствование законодательства и улучшение качества жизни в городах

ЕРЗ-тренды: законодательству о КРТ недостает нормативов обеспеченности объектами социальной инфраструктуры

Эксперты: формирование нормативной правовой базы КРТ жилой застройки в регионах РФ практически завершилось

«ЕРЗ-тренды» 23 января в 10.00: разбираем новеллы законодательства о КРТ

Уточнен порядок принятия и реализации решения о комплексном развитии территории

Принят законопроект, устанавливающий особенности реализации проектов КРТ и реновации жилой застройки

Российские регионы получат субсидии на проекты КРТ

Утверждены правила предоставления и распределения бюджетных субсидий на софинансирование проектов КРТ

Изменения в порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении КРТ