Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В марте 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 42% (графики)

В марте 2023 года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 129 объектов от 88 застройщиков.

 

Из них 67% (86 домов) будет возведено в новых жилых комплексах, 33% (43 дома) — это дополнительные корпуса в существующих ЖК.

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 112 за март 2020 года: \n165 объектов, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 165 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n554 объекта 193 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n727 объектов 173 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n947 объектов 220 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1207 объектов 260 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1428 объектов 221 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1671 объект 243 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1881 объект 210 за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+37,8% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2067 объектов 186 за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2393 объекта 326  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 152 за март 2021 года: \n304 объекта (+84,2% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n601 объект (+66,5% к январю-марту 2020 года) 304 за апрель 2021 года: \n243 объекта (+25,9% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n844 объекта (+52,3% к январю-апрелю 2020 года) 243 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1055 объектов (+45,1% к январю-маю 2020 года) 211 за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1412 объектов (+49,1% к январю-июню 2020 года) 357 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1688 объектов (+39,9% к январю-июлю 2020 года) 276 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1953 объекта (+36,8% к январю-августу 2020 года) 265 за сентябрь 2021 года: \n233 объекта (-4,1% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2186 объектов (+30,8% к январю-сентябрю 2020 года) 233 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2399 объектов (+27,5% к январю-октябрю 2020 года) 213 за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+9,1% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2602 объекта (+25,9% к январю-ноябрю 2020 года) 203 за декабрь 2021 года: \n239 объектов (-26,7% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2841 объект (+18,7% к январю-декабрю 2020 года) 239  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n216 объектов (+42,1% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n307 объектов (+3,4% к январю-февралю 2021 года) 216 за март 2022 года: \n221 объект (-27,3% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n528 объектов (-12,1% к январю-марту 2021 года) 221 за апрель 2022 года: \n202 объекта (-16,9% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n730 объектов (-13,5% к январю-апрелю 2021 года) 202 за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n941 объект (-10,8% к январю-маю 2021 года) 211 за июнь 2022 года: \n291 объект (-18,5% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1232 объекта (-12,7% к январю-июню 2021 года) 291 за июль 2022 года: \n262 объекта (-5,1% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1494 объекта (-11,5% к январю-июлю 2021 года) 262 за август 2022 года: \n119 объектов (-55,1% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1613 объектов (-17,4% к январю-августу 2021 года) 119 за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,5% к сентябрю 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1733 объекта (-20,7% к январю-сентябрю 2021 года) 120 за октябрь 2022 года: \n96 объектов (-54,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1829 объектов (-23,8% к январю-октябрю 2021 года) 96 за ноябрь 2022 года: \n191 объект (-5,9% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2020 объектов (-22,4% к январю-ноябрю 2021 года) 191 за декабрь 2022 года: \n211 объектов (-11,7% к декабрю 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2231 объект (-21,5% к январю-декабрю 2021 года) 211  2022 за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,7% к январю 2022 года), 38 заключений 43 за февраль 2023 года: \n107 объектов (-50,5% к февралю 2022 года), 104 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n150 объектов (-51,1% к январю-февралю 2022 года) 107 за март 2023 года: \n129 объектов (-41,6% к марту 2022 года), 128 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n279 объектов (-47,2% к январю-марту 2022 года) 129  2023

 

По сравнению с мартом 2022 года количество объектов, получивших положительное заключение экспертизы проектной документации, уменьшилось на 41,6%. По сравнению с февралем количество таких объектов выросло на 20,6%.

 

Динамика прироста количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (месяц к месяцу прошлого года) ©erzrf.ru окт.20 ноя.20 дек.20 янв.21 фев.21 мар.21 апр.21 май.21 июн.21 июл.21 авг.21 сен.21 окт.21 ноя.21 дек.21 янв.22 фев.22 мар.22 апр.22 май.22 июн.22 июл.22 авг.22 сен.22 окт.22 ноя.22 дек.22 янв.23 фев.23 мар.23 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1881 объект +48,9% за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+37,8% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2067 объектов +37,8% за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2393 объекта +78,1% за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений +72,6% за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) +35,7% за март 2021 года: \n304 объекта (+84,2% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n601 объект (+66,5% к январю-марту 2020 года) +84,2% за апрель 2021 года: \n243 объекта (+25,9% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n844 объекта (+52,3% к январю-апрелю 2020 года) +25,9% за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1055 объектов (+45,1% к январю-маю 2020 года) +22,0% за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1412 объектов (+49,1% к январю-июню 2020 года) +62,3% за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1688 объектов (+39,9% к январю-июлю 2020 года) +6,2% за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1953 объекта (+36,8% к январю-августу 2020 года) +19,9% за сентябрь 2021 года: \n233 объекта (-4,1% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2186 объектов (+30,8% к январю-сентябрю 2020 года) -4,1% за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2399 объектов (+27,5% к январю-октябрю 2020 года) +1,4% за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+9,1% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2602 объекта (+25,9% к январю-ноябрю 2020 года) +9,1% за декабрь 2021 года: \n239 объектов (-26,7% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2841 объект (+18,7% к январю-декабрю 2020 года) -26,7% за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения -37,2% за февраль 2022 года: \n216 объектов (+42,1% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n307 объектов (+3,4% к январю-февралю 2021 года) +42,1% за март 2022 года: \n221 объект (-27,3% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n528 объектов (-12,1% к январю-марту 2021 года) -27,3% за апрель 2022 года: \n202 объекта (-16,9% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n730 объектов (-13,5% к январю-апрелю 2021 года) -16,9% за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n941 объект (-10,8% к январю-маю 2021 года) +0,0% за июнь 2022 года: \n291 объект (-18,5% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1232 объекта (-12,7% к январю-июню 2021 года) -18,5% за июль 2022 года: \n262 объекта (-5,1% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1494 объекта (-11,5% к январю-июлю 2021 года) -5,1% за август 2022 года: \n119 объектов (-55,1% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1613 объектов (-17,4% к январю-августу 2021 года) -55,1% за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,5% к сентябрю 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1733 объекта (-20,7% к январю-сентябрю 2021 года) -48,5% за октябрь 2022 года: \n96 объектов (-54,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1829 объектов (-23,8% к январю-октябрю 2021 года) -54,9% за ноябрь 2022 года: \n191 объект (-5,9% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2020 объектов (-22,4% к январю-ноябрю 2021 года) -5,9% за декабрь 2022 года: \n211 объектов (-11,7% к декабрю 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2231 объект (-21,5% к январю-декабрю 2021 года) -11,7% за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,7% к январю 2022 года), 38 заключений -52,7% за февраль 2023 года: \n107 объектов (-50,5% к февралю 2022 года), 104 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n150 объектов (-51,1% к январю-февралю 2022 года) -50,5% за март 2023 года: \n129 объектов (-41,6% к марту 2022 года), 128 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n279 объектов (-47,2% к январю-марту 2022 года) -41,6%

 

С начала года положительное заключение экспертизы проектной документации получили 279 объектов (на 47,2% меньше, чем за аналогичный период 2022 года).

 

Динамика количества объектов, получивших заключение экспертизы проектной документации (с начала года) ©erzrf.ru январь февраль март апрель май июнь июль август сентябрь октябрь ноябрь декабрь за январь 2020 года: \n84 объекта, 78 заключений 84 за февраль 2020 года: \n112 объектов, 98 заключений\n\nза январь-февраль 2020 года: \n196 объектов 196 за март 2020 года: \n165 объектов, 151 заключение\n\nза январь-март 2020 года: \n361 объект 361 за апрель 2020 года: \n193 объекта, 179 заключений\n\nза январь-апрель 2020 года: \n554 объекта 554 за май 2020 года: \n173 объекта, 145 заключений\n\nза январь-май 2020 года: \n727 объектов 727 за июнь 2020 года: \n220 объектов, 185 заключений\n\nза январь-июнь 2020 года: \n947 объектов 947 за июль 2020 года: \n260 объектов, 209 заключений\n\nза январь-июль 2020 года: \n1207 объектов 1207 за август 2020 года: \n221 объект, 188 заключений\n\nза январь-август 2020 года: \n1428 объектов 1428 за сентябрь 2020 года: \n243 объекта, 225 заключений\n\nза январь-сентябрь 2020 года: \n1671 объект 1671 за октябрь 2020 года: \n210 объектов (+48,9% к октябрю 2019 года), 190 заключений\n\nза январь-октябрь 2020 года: \n1881 объект 1881 за ноябрь 2020 года: \n186 объектов (+37,8% к ноябрю 2019 года), 166 заключений\n\nза январь-ноябрь 2020 года: \n2067 объектов 2067 за декабрь 2020 года: \n326 объектов (+78,1% к декабрю 2019 года), 276 заключений\n\nза январь-декабрь 2020 года: \n2393 объекта 2393  2020 за январь 2021 года: \n145 объектов (+72,6% к январю 2020 года), 115 заключений 145 за февраль 2021 года: \n152 объекта (+35,7% к февралю 2020 года), 140 заключений\n\nза январь-февраль 2021 года: \n297 объектов (+51,5% к январю-февралю 2020 года) 297 за март 2021 года: \n304 объекта (+84,2% к марту 2020 года), 254 заключения\n\nза январь-март 2021 года: \n601 объект (+66,5% к январю-марту 2020 года) 601 за апрель 2021 года: \n243 объекта (+25,9% к апрелю 2020 года), 220 заключений\n\nза январь-апрель 2021 года: \n844 объекта (+52,3% к январю-апрелю 2020 года) 844 за май 2021 года: \n211 объектов (+22,0% к маю 2020 года), 173 заключения\n\nза январь-май 2021 года: \n1055 объектов (+45,1% к январю-маю 2020 года) 1055 за июнь 2021 года: \n357 объектов (+62,3% к июню 2020 года), 285 заключений\n\nза январь-июнь 2021 года: \n1412 объектов (+49,1% к январю-июню 2020 года) 1412 за июль 2021 года: \n276 объектов (+6,2% к июлю 2020 года), 244 заключения\n\nза январь-июль 2021 года: \n1688 объектов (+39,9% к январю-июлю 2020 года) 1688 за август 2021 года: \n265 объектов (+19,9% к августу 2020 года), 231 заключение\n\nза январь-август 2021 года: \n1953 объекта (+36,8% к январю-августу 2020 года) 1953 за сентябрь 2021 года: \n233 объекта (-4,1% к сентябрю 2020 года), 201 заключение\n\nза январь-сентябрь 2021 года: \n2186 объектов (+30,8% к январю-сентябрю 2020 года) 2186 за октябрь 2021 года: \n213 объектов (+1,4% к октябрю 2020 года), 181 заключение\n\nза январь-октябрь 2021 года: \n2399 объектов (+27,5% к январю-октябрю 2020 года) 2399 за ноябрь 2021 года: \n203 объекта (+9,1% к ноябрю 2020 года), 165 заключений\n\nза январь-ноябрь 2021 года: \n2602 объекта (+25,9% к январю-ноябрю 2020 года) 2602 за декабрь 2021 года: \n239 объектов (-26,7% к декабрю 2020 года), 182 заключения\n\nза январь-декабрь 2021 года: \n2841 объект (+18,7% к январю-декабрю 2020 года) 2841  2021 за январь 2022 года: \n91 объект (-37,2% к январю 2021 года), 72 заключения 91 за февраль 2022 года: \n216 объектов (+42,1% к февралю 2021 года), 173 заключения\n\nза январь-февраль 2022 года: \n307 объектов (+3,4% к январю-февралю 2021 года) 307 за март 2022 года: \n221 объект (-27,3% к марту 2021 года), 198 заключений\n\nза январь-март 2022 года: \n528 объектов (-12,1% к январю-марту 2021 года) 528 за апрель 2022 года: \n202 объекта (-16,9% к апрелю 2021 года), 179 заключений\n\nза январь-апрель 2022 года: \n730 объектов (-13,5% к январю-апрелю 2021 года) 730 за май 2022 года: \n211 объектов (+0,0% к маю 2021 года), 175 заключений\n\nза январь-май 2022 года: \n941 объект (-10,8% к январю-маю 2021 года) 941 за июнь 2022 года: \n291 объект (-18,5% к июню 2021 года), 230 заключений\n\nза январь-июнь 2022 года: \n1232 объекта (-12,7% к январю-июню 2021 года) 1232 за июль 2022 года: \n262 объекта (-5,1% к июлю 2021 года), 235 заключений\n\nза январь-июль 2022 года: \n1494 объекта (-11,5% к январю-июлю 2021 года) 1494 за август 2022 года: \n119 объектов (-55,1% к августу 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-август 2022 года: \n1613 объектов (-17,4% к январю-августу 2021 года) 1613 за сентябрь 2022 года: \n120 объектов (-48,5% к сентябрю 2021 года), 102 заключения\n\nза январь-сентябрь 2022 года: \n1733 объекта (-20,7% к январю-сентябрю 2021 года) 1733 за октябрь 2022 года: \n96 объектов (-54,9% к октябрю 2021 года), 87 заключений\n\nза январь-октябрь 2022 года: \n1829 объектов (-23,8% к январю-октябрю 2021 года) 1829 за ноябрь 2022 года: \n191 объект (-5,9% к ноябрю 2021 года), 172 заключения\n\nза январь-ноябрь 2022 года: \n2020 объектов (-22,4% к январю-ноябрю 2021 года) 2020 за декабрь 2022 года: \n211 объектов (-11,7% к декабрю 2021 года), 199 заключений\n\nза январь-декабрь 2022 года: \n2231 объект (-21,5% к январю-декабрю 2021 года) 2231  2022 за январь 2023 года: \n43 объекта (-52,7% к январю 2022 года), 38 заключений 43 за февраль 2023 года: \n107 объектов (-50,5% к февралю 2022 года), 104 заключения\n\nза январь-февраль 2023 года: \n150 объектов (-51,1% к январю-февралю 2022 года) 150 за март 2023 года: \n129 объектов (-41,6% к марту 2022 года), 128 заключений\n\nза январь-март 2023 года: \n279 объектов (-47,2% к январю-марту 2022 года) 279  2023

 

Больше всего объектов, получивших за месяц положительные заключения экспертизы, находится в Московской области (14 объектов), Волгоградской области (11 объектов) и в Новосибирской области (9 объектов).

 

Регион Количество заключений
Московская область 14
Волгоградская область 11
Новосибирская область 9
Республика Татарстан 6
Тюменская область 6
Челябинская область 6
Нижегородская область 5
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 5
г. Санкт-Петербург 5
Архангельская область 4
Самарская область 4
Свердловская область 4
Смоленская область 4
Калининградская область 3
Курганская область 3
Республика Хакасия 3
Владимирская область 2
Воронежская область 2
Пермский край 2
Приморский край 2
Республика Башкортостан 2
Ростовская область 2
Сахалинская область 2
Томская область 2
Ямало-Ненецкий автономный округ 2
Алтайский край 1
Астраханская область 1
Ивановская область 1
Иркутская область 1
Кабардино-Балкарская Республика 1
Кемеровская область 1
Кировская область 1
Костромская область 1
Красноярский край 1
Новгородская область 1
Республика Адыгея (Адыгея) 1
Республика Дагестан 1
Республика Крым 1
Республика Саха (Якутия) 1
Саратовская область 1
Удмуртская Республика 1
Хабаровский край 1
Чувашская Республика — Чувашия 1
Ярославская область 1
Итого 129

 

Среди идентифицированных застройщиков (групп компаний) больше всего положительных заключений экспертизы проектной документации получили DARS Development (на 11 объектов), СЗ ВЕКТОР НЕДВИЖИМОСТИ (на 10 объектов) и СЗ Новая жизнь-Ройка (на 5 объектов).

Полные данные о выданных в отношении многоквартирных домов положительных заключениях экспертизы проектной документации в привязке к конкретным населенным пунктам содержатся в Реестре перспективных проектов. Для получения доступа к РПП необходимо оформить заявку по ссылке.

* по данным на 10.04.2023

   

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

257 участников рынка стали пользователями РПП на 1 апреля 2023 года

В марте 2023 года застройщики вывели на рынок на 89% больше МКД, чем годом ранее (графики)

В феврале 2023 года число МКД, получивших положительное заключение экспертизы, снизилось на 49% (графики)

+

Эксперты: в III квартале объем строящихся МКД достиг максимального уровня за последние пять лет

Об этом говорится в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ. Далее запуски новых проектов в условиях снижения спроса после завершения льготной ипотеки и при сохранении высоких рыночных ставок могут замедлиться, считают специалисты госкорпорации.

  

Фото: ДОМ.РФ

 

Согласно расчетам экспертов, портфель строящихся многоквартирных домов (МКД) в июле — сентябре увеличился до 117,8 млн кв. м.

Даже несмотря на отсутствие массовой господдержки, оставались высокими и запуски новых проектов — 12 млн кв. м (почти на уровне II квартала и на 3% — 5% больше, чем в тот же период 2021—2023 годов).

 

Источники: ДОМ.РФ, ЕИСЖС

 

Ввод МКД (на основании размещенных в ЕИСЖС разрешений) по-прежнему уступает уровню 2023 года (7,4 млн кв. м, -7% за год).

Еще 2,7 млн кв. м было введено в домах, которые возводились без привлечения средств дольщиков.

В итоге накопленные за последние 12 месяцев запуски превысили объем сдачи жилья на 44%, а объем его запаса увеличился до 3,3 лет.

 

Источники: ДОМ.РФ, Росреестр, Банк России, ЕИСЖС

 

Продажи в июле — сентябре ожидаемо сократились. Росреестр зарегистрировал 114 тыс. ДДУ, что вдвое меньше показателя 2023-го.

Доля сделок с ипотекой к октябрю снизилась с 91% в I полугодии до 72%. В то же время количество сделок за собственные средства достигло максимума (33 тыс. ДДУ).

Как пояснили аналитики, в условиях высоких ставок альтернативой ипотеке для многих покупателей стала рассрочка от застройщиков до ввода МКД в эксплуатацию.

Соотношение распроданности и стройготовности за три месяца сократилось до 82% (-6 п. п), тем не менее этот показатель все еще остается выше равновесного значения в 70%.

 

Источники: ДОМ.РФ, Росреестр, Главгосэкспертиза

 

На фоне охлаждения спроса рост цен на новостройки практически остановился. По данным индекса цен ДОМ.РФ, в III квартале в номинальном выражении они выросли на 0,9%, а в реальном (без учета инфляции) впервые за 1,5 года снизились (-0,9%).

По мнению экспертов, цены почти не росли, в том числе и потому что удорожание стройматериалов также замедлилось.

 

Источники: ДОМ.РФ, Банк России, ЕИСЖС

 

Темпы кредитования банками застройщиков по новым и текущим проектам в III квартале снизились, но оставались высокими. Объем открытых кредитных линий (новые лимиты) на 01.10.2024 увеличился до 19,7 трлн руб.

Задолженность застройщиков по проектному финансированию выросла до 8,0 трлн руб.

Приток средств на счета эскроу уменьшился из-за увеличения их раскрытий по мере ввода МКД в эксплуатацию и охлаждения спроса на новостройки после окончания льготной ипотеки.

  

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

 

«Сокращение продаж пока не сказывается на модели проектного финансирования. Накопленный объем реализованного жилья позволяет девелоперам завершить объекты с вводом в 2025 году без срыва сроков», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг (на фото).

Строительство МКД с плановой сдачей в эксплуатацию в 2026 году и позднее в условиях слабого спроса и при сохранении высокой ключевой ставки ЦБ, по мнению эксперта, может потребовать дополнительных мер поддержки.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперт: доступность жилья в России вернулась на уровень 2014 года

Эксперты назвали регионы с наименьшими ставками кредита на частные дома и квартиры

Эксперты: ипотечные кредиты, которые берут граждане, становятся меньше и по сумме, и по срокам

Эксперты: в октябре разница цен в объявлениях и при продаже новостроек составила 11,3%, а готового жилья — 16,5%

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным

Застройщики и власти обсудят перспективы снижения цен на новостройки

Эксперт: поэтапное раскрытие счетов эскроу может стать дополнительным механизмом привлечения средств дольщиков

Эльвира Набиуллина: Выход жилищного рынка из состояния перегрева — первый шаг к росту доступности жилья

Эксперты: выдача ипотечного кредитования в III квартале 2024 года резко снизилась во всех сегментах, кроме готового жилья

Росстат: ввод многоквартирных домов застройщиками в России за январь — октябрь 2024 года уменьшился на 18,3% (графики)