Такую тенденцию в своем очередном исследовании зафиксировали специалисты базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru. 

Фото: www.realty-times.ru

Как видно из таблицы ниже, за первый месяц нового года розничные продажи квартир и апартаментов по зарегистрированным ДДУ и уступкам в столичном регионе (Москва и Московская область) снизились на 37% в объемах и на столько же — по оценке выручки (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета).

Источник: Dataflat.Ru

Рынок Москвы в старых границах сократился на 34% в лотах и 35% — в деньгах.

Самое серьезное падение зафиксировано в Новой Москве. «После роста в декабре 2022 на 66% рынок сократился на 43% в лотах и по выручке», — прокомментировал тенденцию руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

В Московской области продажи снизились на 38% в лотах и на 37% по выручке. Доля сделок с ипотекой в целом по Московскому региону за месяц уменьшилась с 84% до 82%.

Если сравнивать нынешние результаты с январем 2022 года, то выручка рынка новостроек в Московском регионе в январе 2023-го оказалась на 26% ниже, чем год назад. Продажи в лотах упали на 33%, в квадратных метрах — на 34%.

Источник: Dataflat.Ru

При этом средняя оценочная цена реализованного лота на 11% выше, чем год назад, на фоне сокращения средней площади на 2%, уточнили эксперты Dataflat.Ru.

Если год назад 62% зарегистрированных сделок состоялись за счет ипотечного кредитования, то в январе 2023 — 82%. Отдельно в Москве в старых границах количество реализованных лотов на 23% ниже, а оценка выручки на 24% меньше, чем год назад.

Фото: www.tsargrad.tv

При этом средняя площадь реализованного лота сократилась на 6%, а средний бюджет покупки — на 1% чем год назад.

В Новой Москве и Московской области средняя цена 1 кв. м выросла на 15%, но при этом в Новой Москве реализовано на 36% квартир и апартаментов меньше, в Московской области — на 41%. 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре объем продаж на рынке новостроек Московского региона вырос на треть относительно ноября

Эксперты: в ноябре объем продаж на рынке новостроек Московского региона по сравнению с прошлогодним показателем рухнул на 40%

Эксперты: объем продаж на рынке новостроек Московского региона за год сократился в среднем на 18%

Эксперты: просевший более чем на треть спрос на новостройки в Московском регионе восстановится к концу года

Эксперты: доля инвестиционных сделок на рынке новостроек Московского региона за год рухнула с 20% до 2%

Эксперты: по итогам октября новостройки «старой» Москвы практически не подорожали

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: рынок новостроек Московского региона резко прирос предложением в сентябре

За месяц продажи квартир и апартаментов по ДДУ в Московском регионе выросли на 6% в объемах и на 10% — в деньгах

Эксперты: в августе 2022 года продажи новостроек и выручка застройщиков в Московском регионе выросли на 7%

Эксперты: спрос на столичные и подмосковные новостройки упал за год на 44%

Об этом, по информации РИА Недвижимость, на выставке АРХ МОСКВА сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.

Фото: www.static13.tgcnt.ru

В то же время Интерфакcу чиновник рассказал, что с начала года в Новой Москве построено около 1 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 840 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.rg.ru

При этом Владимир Жидкин (на фото) заверил журналистов, что до конца 2023 года объем построенных и сданных площадей вырастет до 2,5 млн кв. м, в том числе жилой недвижимости — до 1,8 млн кв. м.

«Однако я уверен, что по итогам года объем ввода будет значительно больше», — пообещал он.

То, что продажи первичного жилья в Новой Москве во II квартале упали по сравнению с тем же периодом 2022 года на 40%, глава департамента объяснил в том числе и уходом с рынка околонулевых ипотек.

По его данным, хотя объем предложения и вырос в 2023 году на 55%, доля нераспроданного жилья у девелоперов составляет 45%.

Другие публикации по теме

Эксперты: рассрочка на новостройки не заменит околонулевую ипотеку

Власти задумались о дополнительных мерах поддержки ипотеки

Эксперты ВШЭ: инерция 2022 года пока влияет на деловую активность в строительстве

Застройщики обеспокоены ростом затрат на строительство, однако в будущее смотрят с оптимизмом

В одних городах новостройки продолжают дорожать, в других — начали дешеветь

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Эксперты: объем возводимого в Москве жилья на конец прошлого года достиг 16,6 млн кв. м

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Воронежский девелопер с помощью кредита Банка ДОМ.РФ построит три дома в Новой Москве