Но им придется поделиться с городом участками, сообщают «Ведомости».

Фото: www.programma-renovacii.ru

Для переселения жителей столичных пятиэтажек в новые дома власти будут использовать те территории, где у города нет собственных земель. Всего в распоряжении инвесторов-застройщиков находится 119 участков. Именно они и могут быть вовлечены в программу реновации жилищного фонда Москвы.

Как выяснило издание, на заседаниях Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) уже приняты решения по 25 проектам инвесторов, по которым предусмотрено строительство квартир площадью 586 тыс м². В московскую городскую программу реновации жилого фонда вошли проекты девяти строительных компаний. Среди них ГК МИЦ, «Capital Group», «РГ-девелопмент», «Корпорация Баркли», ГК «ИНГРАД», «Coalco», ГК «ПИК», ГК «Пионер» и ГК «ИНТЕКО».

Фото: www.realty.vesti.ru

ГК «МИЦ» (13-е место в ТОП застройщиков Москвы) и «РГ-девелопмент» (41-е место) передадут городу участки под застройку. В частности ГК МИЦ передаст городу более 2,5 га по ул. Шоссейной. Территория располагает широким спектром для строительства: там можно будет возвести 78,2 тыс. м² жилья и детский сад на 275 мест.

«РГ-девелопмент» передаст участок площадью 0,45 га по ул. Вольной для строительства одного из стартовых домов по программе реновации. В настоящее время участок освобождается от ветхих построек.

«ИНГРАД» (7-е место в ТОП застройщиков региона) и «ИНТЕКО» (25-е место) еще обсуждают соглашения с городом о передаче площадей под реновацию. «В портфеле «ИНГРАДа» есть земельные участки в районах, где городу необходимы стартовые площадки под реновацию», — сообщил представитель строительной организации, добавив, что говорить о четких условиях взаимодействия, еще рано.

По словам представителя «ИНТЕКО», на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением МЖД компания строит комплекс общей площадью около 230 тыс. кв. м, часть жилых площадей которого планируется использовать как стартовую площадку для переселения жителей из пятиэтажек.

Фото: www.riamo.ru

Пока самыми активными участниками реновации можно назвать «Capital Group», занимающую 11-е место в ТОП застройщиков Москвы (Михалковская, Институтская и Люблинская ул., промзона №15), и лидера ТОП по Москве (1-е место) ГК ПИК (Лобненская ул., Измайловский пр. и Боровское шоссе). В протоколах ГЗК указано что в проекте на Люблинской улице инвестор передаст городу 105 тыс. кв. м, а на территории промзоны (пересечение Рязанского проспекта, Институтской и Зарайской улиц) — 80 тыс. «квадратов».

Представители «Capital Group», Группы ПИК, «Корпорации Баркли» (43-е место в ТОП застройщиков региона), ГК «Пионер» (19-е место в ТОП застройщиков региона), а также «Coalco» (в реализации проекты совместно с MR Group, 5-е место в ТОП по Москве) пока эту новость никак не прокомментировали.

Напомним, что Госдума приняла закон о реновации жилья летом прошлого года практически единогласно. Позже ЕРЗ ознакомил читателей с полным текстом законопроекта о реновации жилья в столице. Однако еще до того как закон был принят, застройщики опасались обрушения столичного рынка новостроек. Впрочем, в правительстве Москвы их заверили, что этого не произойдет.

Фото: www.mperspektiva.ru  

В минувшем сентябре стало известно, что Фонд содействия реновации жилищного фонда в Москве возглавит бывший руководитель ДСК-1 Анатолий Константинов (на фото).

В список под снос вошли более 5 тыс. домов, что составляет около 350 тыс. квартир. Необходимо было запустить программу для переселения 1 млн человек на площадях в 16 млн кв. м. В Москве программа реально стартовала в феврале 2018 года, а первый переезд по программе реновации состоялся в марте.

Однако массовое строительство домов по программе реновации начнется осенью этого года. По словам руководителя Департамента строительства г. Москвы Андрея Бочкарева (на фото), на стартовых площадках столицы начнут возводить более 70 объектов.

Фото: www.stroi.mos.ru

В целом к 2032 году по московской программе реновации предполагается расселить более 5 тыс. домов, где проживают около 1 млн человек. Сообщалось, что начато проектирование и строительство домов на 250 стартовых площадках реновации. В этом году власти рассчитывают переселить по программе около 10 тыс. человек.

Между тем Госдума задумывается о проведении реновации в российских регионах: как информировал портал ЕРЗ, соответствующий законопроект почти готов.

Фото: www.new-mos.info

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Регионам следует активнее использовать опыт Москвы по благоустройству городской среды

Правительство внесет в Госдуму проект, активизирующий редевелопмент территорий

Галина Хованская: Законопроект о проведении реновации в регионах готов на 80—90% и серьезно отличается от московской версии

Фонд реновации жилья возглавил бывший руководитель ДСК-1 Анатолий Константинов

Городской редевелопмент: избежать ненужных ошибок поможет зарубежный опыт

В Екатеринбурге жители хрущевок переехали в новые дома

Госдума во втором чтении приняла закон о реновации жилья

Опубликован новый текст законопроекта о реновации жилья в Москве

Обрушит ли реновация столичный рынок новостроек?

Такие мысли премьер-министр России Дмитрий Медведев высказал на совещании по развитию жилищного строительства в Пензе.

Фото: www.kirov-portal.ru

По мнению Председателя Правительства, следует обобщить удачные решения в сфере жилищного строительства на основе действующих приоритетных проектов, связанных с формированием комфортной городской среды, развитием ипотеки и др., а также выработать стандарт комплексного развития территорий.

Глава Кабинета Министров считает, что необходимо найти баланс между интересами покупателей жилья, застройщиков и новыми ориентирами градостроения. Эти ориентиры касаются не только стандартов домостроения, но и норм проектирования и строительства. И здесь следует активнее менять давно устаревшие нормы, вносить в нормативную базу отражающие современную реальность предложения — по размеру кварталов, их обустройству и т.д.

Одна из ключевых задач — продолжение поддержки спроса на покупку жилья. Отметив решения по снижению ставок по ипотеке, которые в последнее время приняли Сбербанк и ряд других финансовых институтов, Дмитрий Медведев поручил руководству АИЖК проанализировать, есть ли возможность снизить банковские ставки еще больше, и представить «дополнительные предложения по развитию ипотечного сектора».

«Мы продолжаем работать над снижением финансовых рисков для дольщиков. В конце июля Президентом подписан закон о Фонде защиты прав граждан — участников долевого строительства, — напомнил премьер-министр и добавил: — Рассчитываем, что благодаря этим изменениям повысится и прозрачность самого долевого строительства, и уровень безопасности для вложений. В дальнейшем требования по финансовой прозрачности могут только усиливаться, вплоть до запрета для некоторых предпринимателей на привлечение средств населения — по тем критериям, которые установлены в законе».

По словам выступившего на совещании министра строительства Михаила Меня, работа в новых условиях, при повышенных требований к застройщикам, привлекающим средства граждан, — это непростая задача для девелоперских компаний. Сегодня застройщики начинают адаптироваться к новому законодательству, но в любом случае для Правительства приоритетом в работе является защита тех людей, которые вкладывают свои средства в долевое строительство, отметил он.

При этом глава ведомства убежден, что упорядочение рынка долевого строительства благоприятно отразиться на количестве заключаемых ДДУ. «Защита государством инвестиций граждан, на наш взгляд, безусловно, будет вселять в них определенную уверенность, и они будут больше инвестировать средства в договоры долевого участия», — пояснил свою мысль Михаил Мень.

В целом строительная отрасль, по мнению Медведева, сегодня восстанавливается, а доля жилья эконом класса растет на рынке второй год подряд. Но для полного восстановления и спроса, и отрасли в целом потребуется время, резюмировал глава Правительства.

Другие публикации по теме:

Самые низкие ставки российских банков по ипотеке для новостроек

АИЖК установило рекордно низкую ставку в 9,5% по ипотеке для приобретения квартиры в новостройках

Совещание в Совете Федерации: застройщикам поручили подготовить консолидированную позицию

По расчетам Минстроя в России в 2017 году будет введено 75—76 млн кв. м жилья