В Москве в I квартале на 43% снизились объемы выставленных на продажу новостроек — это антирекорд рынка
Кроме того, на треть сократилась доля жилья эконом-класса, отмечается в очередном маркетинговом исследовании, проведенным Департаментом консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».
Фото: www.moigk.ru
Согласно данным исследования, по итогам I квартала на продажу в Москве было выставлено 379 жилых объекта, включая квартиры, апартаменты и проекты смешанного формата общей площадью более 3 млн кв. м.
Из этого объема более половины новостроек находятся в стадии монтажно-отделочных работ, около 22% уже сданы в эксплуатацию, 21% —на начальном этапе строительства.
Фото: www.pbs.twimg.com
По итогам I квартала 2020 года аналитики «БЕСТ-Новострой» зафиксировали минимальный выход нового объема предложения на территории Москвы и Новой Москвы — 260 тыс. кв. м, что на целых 43% ниже показателя IV квартала 2019 года.
При этом спрос на столичное жилье в начале года остался стабильно высоким, что привело к сокращению общего объема выведенных на продажу квартир и апартаментов на 10%.
Фото: www.tsargrad.tv
Как следствие, наметился рост цен во всех сегментах «первички», за исключением элитного, где, по данным исследования, за счет изменения структуры предложения «была зафиксирована небольшая отрицательная коррекция».
Специалисты «БЕСТ-Новострой» выявили следующую ценовую динамику на рынке новостроек Москвы по итогам I квартала текущего года:
• в эконом-классе средняя цена 1 кв. м квартир и апартаментов составила 131 тыс. руб. руб. (+2% к IV кварталу 2012 года);
• в классе «комфорт» — 167 тыс. руб. (+5%);
• в премиум-классе — 577 тыс. руб. (+3%);
• бизнес-классе — 253 тыс. руб. (+4%);
• в классе элитного жилья — более 1 млн руб. (-2%).
Фото: www.tass.ru
Минувший квартал продолжил наметившуюся ранее тенденцию сокращения на первичном рынке столицы доли жилья эконом-класса в пользу комфорт-класса, отмечают авторы исследования.
По сравнению с концом прошлого года доля выставленных на продажу в Москве новостроек эконом-класса сократилась на 30%, а их доля на рынке составила всего 3%.
Для сравнения: доля новостроек комфорт-класса равняется 44%, у жилья бизнес-класса данный показатель составляет 38%, а в сегментах премиум и элит — соответственно 8% и 6%.
Фото: www.f.mirkvartir.me
«В борьбе за покупателя девелоперы начали улучшать продукт, в результате выросла не только его стоимость, но и сами ожидания покупательской аудитории от проектов массового жилья», — так фактическое вытеснение с рынка столицы самого доступного по стоимости жилья объяснила председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова (на фото).
Фото: www.pressuha.ru
Другие публикации по теме:
В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента
ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье
Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария
Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть
