Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство жилого комплекса Горизонты Нижнего на ул. Родионова. Кредитная линия открыта специализированному застройщику Приоритет, входящему в ГК Разумные инвестиции.

ЖК Горизонты Нижнего — это семейный квартал комфорт-класса. комплекса. Пешая доступность до набережной Гребного канала — еще одно преимущество ЖК, который будет расположен в 3,5 км от центра города.

В квартале запланировано строительство трех домов переменной этажности в 20—24 этажа. Общая площадь — 32 682 кв. м, площадь застройки — 5 949 кв. м. Срок сдачи — IV квартал 2025 года.

«Жилищное строительство в регионах с помощью проектного финансирования вышло на новый уровень, — отмечает управляющий директор Поволжского регионального центра Банка ДОМ.РФ Александр Галичанин (на фото). — Застройщики стали более детально продумывать свои объекты, повышать их качество, применять технологии, ускоряющие стройку».

ГК Разумные инвестиции (9-е место в ТОП застройщиков Нижегородской области), по его словам, здесь не исключение.

«В рамках сотрудничества по двум другим проектам мы увидели ответственный подход менеджмента, — подчеркнул топ-менеджер кредитной организации. — С учетом этого договора совокупный лимит кредитования достиг 3 млрд руб., но мы уверены, что впереди еще немало совместных проектов», — резюмировал Александр Галичанин.

В ЖК Горизонты Нижнего предусмотрены встроенные помещения общественного назначения и подземный паркинг на 136 машино-мест с лифтом с выходом на этаж, дизайнерские входные группы и лифтовые холлы.

Особое внимание застройщика уделено планировке квартир, которые будут отличаться функциональностью и максимальным удобством.

«Последние пять лет для нас были довольно продуктивными — наша группа компаний ввела в эксплуатацию одиннадцать объектов общей площадью свыше 100 тыс. кв. м, — рассказывает генеральный директор СЗ Приоритет Алексей Добротин (на фото). — В планах — нарастить темпы и объемы строительства. Уверены, что укрепление сотрудничества с Банком ДОМ.РФ будет содействовать достижению этой цели», — добавил он.

По данным портала наш.дом.рф на 10 февраля, в Нижегородской области возводится более 1,1 млн кв. м жилья, из них около 95% — с использованием счетов эскроу.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Разумные инвестиции

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 34 254 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 544-е

Место в ТОП по Нижегородской области — 9-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2022 г. — 0 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2023 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в I кв. 2022 г. — н/р

Другие публикации по теме:

СГ СТМ и Банк ДОМ.РФ начали работу над вторым совместным проектом в Красноярске

Банк ДОМ.РФ финансирует долгосрочный проект крупнейшего новосибирского застройщика

На деньги Банка ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде реализуют жилищный проект бизнес-класса

Партнером Банка ДОМ.РФ стал еще один региональный девелопер

Банк ДОМ.РФ впервые предоставил проектное финансирование на строительство жилья в Северной Осетии

Воронежский девелопер с помощью кредита Банка ДОМ.РФ построит три дома в Новой Москве

Застройщики получили от Банка ДОМ.РФ проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

ЖК Смородина в Нижнем Новгороде построят на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ пришел с проектным финансированием в Дагестан

Банк ДОМ.РФ предоставил почти 7 млрд руб. застройщику из Краснодара

Совместное исследование ДОМ.РФ, Института развития строительной отрасли (ИРСО) и Всероссийского центра по изучению общественного мнения (ВЦИОМ) показало, что, по данным на 1 февраля 2025 года, застройщиков, не выполнивших планы продаж в новостройках, стало на 8% больше, сообщил РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори 

Исследование проводилось по результатам опроса застройщиков из всех регионов России о результатах января нового года. Было изучено соответствие текущих показателей строительства первоначальным планам застройщиков, рассмотрены проблемы со строительными кадрами и ценами на стройматериалы.

В ДОМ.РФ считают, что следует учитывать традиционное снижение деловой активности в самом начале года и меньшее количество рабочих дней. В январе лишь 37% застройщиков выполнили планы по продаже квартир в новостройках (-8 п. п. относительно декабря 2024-го).

От выполнения планов по продаже жилья зависит скорость пополнения счетов эскроу и, соответственно, ставка проектного финансирования. Чем больше наполняемость счетов эскроу, тем ставка по проектному финансированию ниже.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Существует и ряд других сложностей, отмеченных девелоперами. В частности, 50% опрошенных заявили, что не смогли вывести на рынок ранее запланированные проекты (месяцем ранее таких было 57%), а 18% не выполнили планы по строительным работам.

50% респондентов (против 58% месяцем ранее) обратили внимание на высокую стоимость строительных материалов (несмотря на некоторое ее снижение).

Обеспеченность трудовыми ресурсами вызывает обеспокоенность у 10% застройщиков (против 20% месяцем ранее). По данным финансового института развития жилищной сферы, это минимальное значение с июня 2023 года. 10% респондентов отметили сокращение числа подрядчиков (против 16% месяцем ранее).

А вот уже статистика февраля 2025 года демонстрирует ускорение реализации новостроек. Так, по данным аналитического сервиса Dataflat.Ru, в новостройках Москвы и Подмосковья за второй месяц года было продано 12,86 тыс. квартир и апартаментов (+28% к январю 2025-го и +60% к февралю 2024-го).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в январе в России продано на 38% меньше новостроек, чем годом ранее

В феврале рынок новостроек Московского региона наверстал упущенное за январь 

С падением выдачи ипотеки начал снижаться и спрос на проектное финансирование 

Эксперты: в рыночной экономике искусственная заморозка цен непредсказуема и опасна

Система наш.дом.рф поможет оцифровать каждую строящуюся квартиру

Сколько стоит дом построить в разных регионах страны

Росреестр: в январе 99% сделок в новостройках столицы оформлено с использованием счетов эскроу

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

ДОМ.РФ: в 2025 году цены на новостройки продолжат расти на уровне инфляции, а объемы ввода жилья упадут лишь в 2027-м

Эксперт: на рынке новостроек ожидается спад предложений