С 1 января 2021 года сняты ограничения на проведение внеплановых проверок девелоперов. Основанием для проверок могут быть данные из ежеквартальной отчетности застройщика, из ЕИСЖС, свидетельствующие, в частности о нарушении графика строительства.

Фото: www.edsro.center

В Москомстройинвесте напомнили, что весной 2020 года в целях уменьшения административной нагрузки на застройщиков во время распространения коронавирусной инфекции по решению Правительства РФ были сокращены внеплановые проверки: они стали проводиться лишь по определенным основаниям.

Плановые же проверки застройщиков, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, были отменены в законодательном порядке еще в декабре 2018 года.

Фото: www.mos.ru

«С 1 января 2021 года запрет на проведение внеплановых проверок снят, и мы, как контролирующий орган, продолжаем работу в данном направлении», — отметила председатель Москомстройинвеста Анастасии Пятовой (на фото).

Она уточнила, что первые проверки после снятия соответствующего моратория возобновились 19 января 2021 года: они проводятся в столице в отношении 13 девелоперских компаний.

Основанием для проверок послужили данные, полученные из анализа ежеквартальной отчетности указанных застройщиков, из ЕИСЖС, позволившие, в частности, сделать вывод о нарушении девелоперами графика строительства.  

Фото: www.vrn-cottage.ru

«Несмотря на ограничения в связи с пандемией, эффективность надзора за девелоперами в 2020 году осталась на высоком уровне, и Москомстройинвест провел необходимую работу в части контроля и надзора за деятельностью застройщиков», — подчеркнула Анастасия Пятова.

По словам главы ведомства, с учетом санкций мировых судей общая сумма штрафов составила 133,4 млн руб.

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Как изменится государственный строительный надзор

Анастасия Пятова (Москомстройинвест): Нам не удается контролировать проекты с эскроу

Изменены правила и сроки проверки субъектов МСП

Московские власти не ослабят контроль деятельности застройщиков в период кризиса

Правительство утвердило перечень наиболее пострадавших отраслей и меры их поддержки

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Владимир Путин: Предлагаю МСП дать отсрочку по налогам, для граждан ввести кредитные каникулы, а процедуру банкротства сделать необременительной

Правительство РФ предпримет антикризисные меры для минимизации влияния пандемии коронавируса на строительную отрасль

В Единой информационной системе жилищного строительства запущен сервис детальной проверки новостроек

Плановые проверки столичных застройщиков отменены. Вместо них будут внеплановые

Интернет-сервис bnMAP.pro подготовил развернутый отчет о структуре и динамике спроса на первичное жилье в Москве и Подмосковье. Он включает актуализированные итоги ноября 2024 года по дате подписания договора, а также текущие и прогнозные значения реального спроса на декабрь.

Фото: bnmap.pro

Согласно расчетам аналитиков, в ноябре в старых границах столицы было зарегистрировано 5,3 тыс. договоров купли-продажи жилой недвижимости.

Суммарно за 11 месяцев этот показатель снизился на 18,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Сравнение количества лотов в сделках по датам договора и регистрации в динамике, 2023—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В Троицком и Новомосковском административных округах было реализовано 2,4 тыс. лотов (-2,9%), в Московской области — 3,0 тыс. (-28,7%).

Эксперты ожидают, что реальный спрос в декабре в «старой» Москве составит 4,8 тыс. сделок (+41,5% за месяц), в Новой — 3,3 тыс. (+37,5%), в Подмосковье — 3,5 тыс. (+16,7%).

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

В последний месяц года, по оценке специалистов, средняя стоимость 1 кв. м в старых границах столицы снизилась на 2,5%, до 492,8 тыс. руб., в Московской области она уменьшилась на 1,5% до 191,7 тыс. руб., а в ТиНАО выросла на 1,6%, до 250,6 тыс. руб.

Динамика ценообразования лотов в сделках, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

По сравнению с ноябрем средний бюджет лота в сделках снизился в Белокаменной (-2,3%, до 25,9 млн руб.), Подмосковье (-1,2%, до 8,2 млн руб.) и прибавил 2,9% в Новой Москве, до 10,8 млн руб.

Динамика по количеству лотов в сделках с ипотекой, 2022—2024 годы

Источник: bnMAP.pro

За январь — ноябрь во всех трех локациях упала доля продаж с ипотекой, и в декабре она продолжала снижаться.

По предварительным данным, этот показатель к концу года сократился в «старой» столице до 36%, (-7 п. п. за месяц), в ТиНАО — до 53% (-3 п. п.), в Московской области — до 57% (-10 п. п.).

Структура девелоперов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В составленном bnMAP.pro рейтинге застройщиков лидерами по количеству сделок в локациях стали ПИК, ГК А101 и ГК Самолет.

Структура проектов — лидеров по количеству лотов в сделках, 2024 год

Источник: bnMAP.pro

В первую тройку самых продаваемых проектов вошли ЖК Остров, ЖК Скандинавия и ЖК Пригород Лесное.

Аналитики также определили показатели структуры и динамики проектных объемов и расчетный срок реализации остатков. Подробно с их отчетом можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Эксперты: новостройки в старых границах Москвы за год подорожали в среднем на треть

Эксперты: в декабре в ряде округов Москвы цены на новостройки снизились

Эксперты: в конце года Новая Москва стала лидером по росту продаж в столичных новостройках

Эксперты: столичные новостройки в декабре подорожали на 1%

Эксперты назвали города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: средневзвешенная цена предложения в новостройках Новой Москвы стабилизировалась

Эксперты: к концу года на рынке новостроек Московского региона восстановился спрос

Эксперты: в 2024 году продажи квартир бизнес-класса в «старой» Москве выросли на 7%, премиум-класса — более чем на 70%

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы