К таким выводам пришли аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru, исследовавшие на основе информации Росреестра выручку застройщиков от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в Москве в октябре 2021 года.

Фото: www.tsargrad.tv

Согласно расчетам экспертов, в октябре 2021 года розничные продажи в лотах квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в г. Москве на 20% превзошли результат двухлетней давности.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

Выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) за тот же период оказалась на 77% выше, чем в два года назад.

Сравнение по-прежнему ведется с «нормальным» 2019 годом, уточнили аналитики dataflat.ru, поскольку на статистику октября 2020 года оказывают влияние последствия коронавирусных ограничений и их отмены.

Фото: www.kvobzor.ru

«Средняя цена реализованного квадратного метра в Москве (в старых границах) за месяц выросла на 0,3%, а в Новой Москве — на 1,3%, — прокомментировал данные руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото). — Отдельно в Новой Москве снижение продаж в лотах за месяц составило 11%, в то время как в старых границах Москвы продажи выросли на 1%. Доля сделок с ипотекой в регионе выросла с 55% до 60%», — проинформировал специалист.

Фото: www.siapress.ru

Данные за октябрь 2021 года приводятся без учета данных по регистрации ДДУ и уступок в нескольких ЖК Москвы, продажи в которых составляют около 1% рынка. По их мнению авторов исследования, эта погрешность не влияет на общие выводы об изменениях на рынке.

Обнародовали эксперты dataflat.ru.и сравнительную таблицу с итогами октября 2021-го и 2020-го годов (см. ниже). Как видим, по сравнению с 2020 годом нынешние продажи в лотах ниже на 32%, по выручке — на 19%.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи.

Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования без учета скидок и дополнительных опций, датой поступления всей выручки (платежа) считается дата регистрации (хотя при применении рассрочек это не всегда так).

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

В сентябре по ДДУ и уступкам в Москве продано жилья на треть больше, чем два года назад

В III квартале столичные застройщики подготовили к продаже 23,6 тыс. квартир

Продажи жилья по ДДУ в Московском регионе в августе остались на уровне 2019 года

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В столице по ДДУ строится свыше 32 млн кв. м жилья, при этом пятая часть — в Новой Москве

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Доля ДДУ с эскроу в Москве по итогам полугодия превысила 64%

Росреестр: Москва бьет квартальный и полугодовой рекорды по числу ДДУ

Росреестр: за год в России более чем на три четверти выросло число ипотечных сделок и ДДУ

Столичные девелоперы в июне увеличили выручку на 83%, а продажи — на 21%

Эксперты: выручка девелоперов от проектов в Московском регионе за полгода превысила 880 млрд руб.

Выручка столичных девелоперов за два года выросла на 82%, а продажи — на 15%

TOP-15 застройщиков Московского региона по оценке выручки в I квартале 2021 года

Эксперты: по итогам 2020 года выручка от реализованных проектов в старой Москве выросла более чем на 40%, превысив 800 млрд руб.

В январе выручка столичных девелоперов от продаж новостроек по ДДУ оказалась на 21% больше, чем год назад: почти 100 млрд руб.

TOP-15 девелоперов Московского региона по оценке выручки в 2020 году

За год объем продаж новостроек в Москве и области в натуральном выражении практически не изменился, зато в денежном вырос более чем на четверть

В мае 2023 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 12 313 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилой и нежилой недвижимости, сообщил пресс-центр ведомства.

Общее число регистраций ДДУ в Москве на рынке жилой и нежилой недвижимости, май

Источник: Росреестр

Данный показатель, говорится в сообщении, увеличился на 67,7% по сравнению с маем 2022 года. К аналогичному периоду 2021-го рост составил 16,3%.

Динамика числа регистраций ДДУ в Москве, май

Источник: Росреестр

На рынке жилья в новостройках оформлено 8 104 первичных договора. Это на 66,9% выше показателей прошлого года и на 15,1% — позапрошлого.

В нежилом сегменте прошло 4 209 долевых сделок. Рост 69,2% — к 2022 году и 18,7% — к 2021-му.

Общее число регистраций ДДУ в Москве на рынке жилой и нежилой недвижимости, январь — май

Источник: Росреестр

Всего в январе — мае в Москве было зарегистрировано 56 315 ДДУ, что на 2% больше первых пяти месяцев 2022 года и на 2,7% — 2021-го.

Фото: www.rg.ru

«Максимальное для пяти месяцев число первичных сделок оформлено в Москве в этом году — никогда ранее в январе — мае не регистрировалось столько договоров долевого участия», — прокомментировал данные руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов (на фото).

При этом, по его словам, наибольший рост пришелся на жилье. Нежилая недвижимость показала снижение, но все равно уже третий год этот показатель стабильно выше 18 тыс. ДДУ.

Другие публикации по теме:

Эксперты: вопреки сезонному фактору в мае продажи новостроек Московского региона не упали

Количество ДДУ с эскроу в Москве практически достигло прошлогодних показателей

Максимальное число ипотечных сделок за все годы оформлено в Москве за январь — апрель этого года

Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Продажи московских новостроек в марте выросли на 76,1%, а по итогам квартала упали на 22,5%

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти