Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В разрешениях на строительство, выдаваемых в 2018 году, средняя площадь квартир снизилась до 47,4 кв. м (графики)

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам февраля 2018 года средняя площадь жилой единицы, строящейся в Российской Федерации, по-прежнему составляет 49,3 м². В текущем строительстве самая большая продолжительность переносов срока вода в эксплуатацию приходится на дома со средней площадью квартир 60—65 м² и более 95 м².

Средняя площадь строящихся квартир остается неизменной уже 11 месяцев.

 

При этом у квартир в строящихся домах, разрешение на строительство которых выдано в 2017 году, средняя площадь чуть меньше — 49,1 м², а в домах с разрешениями на строительство, датированными 2018 годом, она и вовсе составляет 47,4 м².

 

По мере ввода в эксплуатацию домов с большими квартирами, строительство которых начато раньше, средняя площадь текущего строительства должна падать. Однако фактически этого не происходит в связи с переносами планируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию.

На графике ниже хорошо видно, что в массовом сегменте дома с жилыми единицами большей площади имеют больший средний срок переноса. Например, средний перенос планируемого срока ввода у домов с маленькими квартирами (35—40 м²) составляет 4,6 месяца, для квартир побольше (40—50 м²) — уже 5,3 месяца, а ввод домов с квартирами по 60—65 м² перенесен в среднем на 7,6 месяца. Объекты с жилыми единицами более 70 м² имеют средний перенос планируемого срока ввода порой даже меньше «среднего по больнице» (4,8 месяца), но их малая доля в общем объеме строительства не оказывает на общую картину существенного влияния.

 

На графике:
высота столбцов означает перенос планируемого срока ввода;
ширина столбцов демонстрирует долю таких объектов в общем объеме жилищного строительства.

 

Среди субъектов РФ лидерство по средней площади по‑прежнему удерживают в основном южные регионы страны. За месяц пятерка лидеров не изменилась. На первом месте — Республика Ингушетия со средней площадью квартиры 91,2 м². Самые маленькие квартиры строятся в Ленинградской области (38,9 м²). Впервые в пятерку регионов с самыми маленькими квартирами вошла Кировская область. 

 

Регион

Средняя площадь квартиры, м²

Республика Ингушетия

91,2

Карачаево Черкесская Республика

82,1

Чеченская Республика

78,5

Камчатский край

70,4

Кабардино Балкарская Республика

68,7

 

Кировская область

44,2

г. Санкт Петербург

43,5

Республика Тыва

43,4

Республика Адыгея

40,1

Ленинградская область

38,9

 

Другие публикации по теме:

Средняя площадь строящихся квартир остается на отметке 49,3 кв. м

Средняя площадь строящихся квартир застыла на 49,3 кв. м

Средняя площадь жилых единиц ждет нового года

+

Переносы планируемых сроков ввода строящихся МКД за год уменьшились в России на 18%

По состоянию на конец сентября 2024 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов составляет 4,5 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, — 7,3 месяца.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

За год переносы по строящимся объектам уменьшились на 1 месяц, или на 18%, а по остановленным объектам — на 0,5 месяца, или на 6%. В Москве средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов меньше, чем в среднем по РФ, — 4,4 месяца.

Средний перенос фактического срока ввода объекта за последние 12 месяцев в среднем по стране составляет 7,2 месяца, в Москве — 4,6 месяца.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

При этом перенос срока по домам, построенным за последние 12 месяцев с использованием проектного финансирования, составил 5,3 месяца, а без использования проектного финансирования — 22,2 месяца.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Между тем жилье в России в основном вводится в срок: за последние 12 месяцев доля своевременно и досрочно сданного жилья составляла от 55% до 67%, а в среднем — 63%. Но если уж запланированный срок ввода был нарушен, то, исходя из опыта последнего года, дожидаться окончания строительства в среднем придется 19,6 месяца.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

За последние 12 месяцев средний срок строительства многоквартирного дома от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию составил 45,4 месяца, а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 35,1 месяца.

 

Источник: ЕРЗ.РФ

 

По регионам максимальный средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов зафиксирован в Республике Ингушетия (39,3 мес.), Омской области (24,9 мес.) и Вологодской области (18,6 мес.), а минимальный — в Забайкальском крае (0,0 мес.), Карачаево-Черкесской Республике (0,1 мес.) и Кировской области (0,1 мес.).

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Переносы сроков строящихся МКД за год уменьшились в России на 22%

Эксперты ЕРЗ.РФ: российские застройщики задерживают сдачу жилья на 5,2 месяца

ЦБ: объем портфеля проектного финансирования девелоперов в IV квартале 2023 года составил 6,1 трлн руб.

Эксперты выяснили, как применение современных технологий и искусственного интеллекта влияет на сроки строительства

Росреестр: рынок новостроек в Москве практически полностью перешел на проектное финансирование

ФРТ: в 2023 году потенциально проблемных объектов стало вдвое меньше

Эксперты оценили деловую активность застройщиков МКД в ноябре (графики)

Проектное финансирование в России: лидеры и аутсайдеры

Банк ДОМ.РФ: предложение проектного финансирования для застройщиков возросло почти вдвое

Эксперты: благодаря проектному финансированию проблема обманутых дольщиков уходит в прошлое