Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

В РФ вырос спрос и цены (+5—7%) на аренду квартир

Таков основной вывод маркетингового исследования, проведенного аналитиками федерального портала «МИР КВАРТИР».

     

Фото: www.tsargrad.tv

     

В рамках данного мониторинга была проанализирована ситуация с жильем в 70 российских городах. В 65 из них аренда 1-комнатных квартир подорожала и лишь в пяти — подешевела.

  

Фото: www.sibdepo.ru

    

В среднем, ставка на аренду 1-комнатных квартир выросла по стране по итогам 2019 года на 6,7%, до 12,6 тыс. руб. в месяц.

Ценовая динамика двух других форматов выглядит так:

• 2-комнатные — 17,6 тыс. руб. (+7%);

3-комнатные — 23,6 тыс. руб. (+4,8%).

Более подробная информация по городам представлена в итоговой таблице исследования (см. ниже): 

   

Город

1-комн., руб./мес.

Прирост за год

2-комн., руб./мес.

Прирост за год

3-комн., руб./мес.

Прирост за год

1

Москва

42527

9,3%

52122

11,2%

64070

8,1%

2

Санкт-Петербург

26197

11,7%

37783

10,6%

52352

9,9%

3

Сочи

21609

-6,2%

32870

-6,5%

50136

1,5%

4

Симферополь

21106

-3,3%

28510

-8,7%

36321

-4,2%

5

Московская область

20325

9,4%

27465

8,4%

38378

7,6%

6

Севастополь

20029

1,3%

26790

-4,1%

34567

-6,9%

7

Сургут

18720

20,9%

24604

5,2%

32170

24,6%

8

Владивосток

18587

20,2%

25052

25,0%

28116

20,3%

9

Казань

17792

11,4%

25569

15,7%

40472

14,3%

10

Екатеринбург

17618

10,8%

24386

4,6%

41318

7,9%

11

Ленинградская область

17128

 

12,2%

21512

 

9,8%

27559

10,7%

12

Краснодар

16422

12,1%

26148

15,3%

31264

12,9%

13

Грозный

15937

5,3%

22116

7,1%

27037

3,2%

14

Хабаровск

15929

9,1%

24162

13,5%

31057

6,2%

15

Тюмень

15456

14,9%

20203

10,1%

26435

21,7%

16

Якутск

15181

23,1%

17866

11,2%

22120

13,3%

17

Тула

15022

20,7%

19262

12,3%

23835

8,1%

18

Калининград

14865

7,0%

19817

3,9%

27540

8,2%

19

Ростов-на-Дону

14700

14,7%

19978

10,1%

27542

8,2%

20

Нижний Новгород

14536

7,5%

20229

-1,7%

30080

-7,4%

21

Уфа

14416

3,2%

19726

-1,7%

31167

7,7%

22

Калуга

13936

2,2%

19839

4,3%

26902

-4,8%

23

Красноярск

13860

16,4%

18685

19,4%

25212

17,7%

24

Тверь

13756

8,4%

18016

12,8%

24058

0,7%

25

Ярославль

13553

23,4%

19134

17,9%

29809

7,6%

26

Архангельск

13382

20,1%

17821

24,2%

23150

25,3%

27

Новосибирск

13164

14,7%

19223

11,6%

23269

2,4%

28

Пермь

12866

6,9%

18849

12,5%

27812

12,6%

29

Самара

12688

16,1%

17043

19,5%

26572

11,0%

30

Рязань

12681

16,8%

16972

13,2%

20889

4,9%

31

Иркутск

12485

16,8%

15366

19,4%

19736

17,1%

32

Астрахань

12451

24,4%

19216

18,9%

27914

14,3%

33

Мурманск

12418

19,4%

17233

19,8%

23541

19,7%

34

Владикавказ

12305

16,0%

16133

12,9%

19549

13,8%

35

Чита

12218

11,0%

16288

17,3%

18576

17,7%

36

Томск

12189

11,9%

18040

17,4%

22116

22,0%

37

Вологда

11992

17,3%

15989

4,8%

23169

9,6%

38

Владимир

11820

5,4%

14365

4,3%

19936

7,9%

39

Набережные Челны

11758

 

21,1%

15548

 

20,0%

20585

21,5%

40

Белгород

11754

1,6%

15831

5,4%

19816

-5,9%

41

Волгоград

11664

6,6%

15390

7,4%

21653

22,0%

42

Саратов

11353

-9,4%

15020

-4,0%

20968

-5,3%

43

Челябинск

11352

16,4%

15584

12,3%

23649

12,0%

44

Воронеж

11317

24,0%

18451

20,6%

26005

22,6%

45

Ставрополь

11289

18,7%

15165

10,7%

17780

9,3%

46

Тольятти

10977

19,6%

15277

15,9%

22986

17,1%

47

Оренбург

10620

22,6%

13676

17,0%

17400

11,8%

48

Улан-Удэ

10575

13,4%

14529

13,3%

18323

20,2%

49

Смоленск

10564

9,5%

13003

1,0%

18164

15,7%

50

Ульяновск

10550

0,3%

14241

3,3%

19248

5,5%

51

Омск

10544

22,2%

15304

24,7%

20803

24,7%

52

Липецк

10332

-3,2%

14113

-8,4%

20778

-0,9%

53

Кемерово

10122

6,6%

15734

9,9%

21097

12,4%

54

Череповец

10104

25,6%

16046

22,6%

20232

21,6%

55

Махачкала

10051

21,4%

15342

23,6%

21058

23,5%

56

Барнаул

10048

9,6%

14248

13,5%

21425

12,4%

57

Иваново

9980

12,4%

12697

8,2%

16466

11,3%

58

Чебоксары

9828

23,4%

12049

20,4%

15332

15,5%

59

Брянск

9809

7,9%

11347

-8,7%

14572

-7,3%

60

Магнитогорск

9683

20,0%

13553

22,8%

17499

6,7%

61

Киров

9529

11,5%

11660

3,0%

17018

-0,9%

62

Нижний Тагил

9255

6,9%

12926

-0,6%

19794

6,5%

63

Орел

9238

6,1%

11519

10,7%

15170

0,6%

64

Ижевск

9157

19,9%

11298

16,4%

17127

8,5%

65

Курск

9045

12,0%

10894

6,7%

16007

8,3%

66

Новокузнецк

8582

25,7%

12072

22,8%

17410

20,9%

67

Пенза

8486

-4,5%

10858

-1,5%

14928

2,5%

68

Саранск

8143

6,5%

11803

8,8%

15788

-2,3%

69

Курган

8124

11,7%

11960

17,4%

15111

9,2%

70

Волжский

7690

8,2%

9885

9,6%

15448

1,7%

 

Среднее

12564

6,7%

17612

7,0%

23565

4,8%

Источник: «МИР КВАРТИР»

    

Из нее видно, что особенно сильно подорожала аренда на жилье в таких городах, как: Новокузнецк, Череповец, Астрахань, Воронеж, Ярославль, Чебоксары, Якутск, Оренбург, Омск и Махачкала.

  

Фото: www.storm24.media

  

Исследователи отмечают, что спрос и, соответственно, цена на аренду повысились в связи с тем, что альтернативный способ приобрести крышу над головой — покупка недвижимости — стал менее доступным, так как в 2019 году цены на жилье — как в новостройках, так и на вторичном рынке — также существенно выросли.

Так, например, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ в среднем цена 1 кв. м индустриального жилья в РФ по итогам минувшего года поднялась на 8%.       

   

Фото: www.mirkvartir.me

   

«Рост цен на новостройки и квартиры вторичного рынка, произошедший в прошлом году, поставил многим покупателям заградительную планку, заставив надолго отбросить мысли о покупке жилья и обратиться к старой доброй аренде, ежемесячные выплаты по которой гуманнее ипотечных взносов», — прокомментировал результаты исследования генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко (на фото).

Согласно его прогнозам, в 2020 году ставки аренды на все типы квартир продолжат расти, но «рост будет постепенным».   

      

   

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Цена квадратного метра в российских новостройках в 2019 году выросла на 8%

Лишь пятая часть жилищных проектов в Москве перешла на эскроу. Но цены при этом выросли на все возводимое жилье

Эксперты: Главные приметы уходящего года на рынке жилой недвижимости — замедление девелоперской активности и ползучий рост цен

Дальнейший рост цен на новостройки будет сдерживать платежеспособный спрос

«Метриум»: за год спрос на новостройки в Москве упал более чем на треть

В Москве в ноябре продажи по ДДУ упали на четверть

За год новостройки в России подорожали в среднем на 8,7% — до 59,3 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: жилье в 2018 резко подорожало: спрос подтолкнула дешевая ипотека

+

Застройщики апартаментов будут платить НДС

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации».

 

Фото: www.class365.ru 

   

Ранее портал ЕРЗ.РФ раскрывал основные положения данного законопроекта. Напомним, что документ предусматривает многочисленные изменения налогового законодательства, включая налоговое администрирование, внесудебный порядок обжалования споров имущественного характера, возникающие в результате реализации актов налоговых органов, действий (бездействия) должностных лиц, внедрение института электронной банковской гарантии и др.

Принятый законопроект отменяет освобождение от налогообложения НДС услуги застройщика, оказываемые при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве (ДДУ), заключенного в соответствии с 214-ФЗ.

  

  

Вместе с тем законопроект освобождает от налогообложения НДС услуги застройщика, оказываемых на основании ДДУ, заключенного в соответствии с 214-ФЗ, согласно которому объектом долевого строительства являются жилые дома, жилые помещения, а также нежилые помещения и машино-места, входящие в состав многоквартирных домов.

Указанные нормы применяются в отношении услуг застройщика, оказываемых на основании ДДУ, заключенного при строительстве объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено в установленном порядке начиная с 01.01.2024.

  

Фото: www.tretyrim.ru

 

Кроме того, законопроектом вносятся изменения, регламентирующие новый порядок начала исчисления суммы налога в случае, если разрешенное использование земельных участков, предусматривающее жилищное строительство, установлено после государственной регистрации прав на такие земельные участки.

Также исключено применение повышающего коэффициента при исчислении земельного налога при наличии договора о комплексном развитии застроенной территории (КРТ), определяющего в соответствии со ст. 68 ГрК РФ предельный срок застройки (с учетом Определения Верховного Суда РФ №309-ЭС20-11143 от 15.10.2020).

   

Фото: www.3-ndflka.ru

 

Терминология Налогового кодекса РФ (НК РФ) приводится в соответствие с градостроительным и жилищным законодательством. В НК РФ появятся понятия «многоквартирные дома», «садовые дома», «наемные дома» с распространением на них порядка налогообложения для жилых домов.

Вносится и целый ряд других изменений.

  

   

   

   

   

   

Другие публикации по теме:

В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты

НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть

Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

Депутаты поддержали инициативу Правительства о создании СЭЗ в новых регионах России 

Марат Хуснуллин: режим свободной экономической зоны улучшит качество жизни в новых регионах России

Марат Хуснуллин: Предлагаю распространить режим СЭЗ в Крыму на строительные компании

Как усовершенствуют процедуры кадастровой и рыночной оценки объектов недвижимости

Правительство продлило до конца марта 2024 года отсрочку уплаты страховых взносов

Обманутых дольщиков, получающих возмещение по региональному законодательству, освободят от уплаты НДФЛ

Условия для освобождения физлиц от уплаты налога с дохода от продажи двух квартир

Застройщики: в период кризиса снижение налоговой нагрузки через вычеты будет эффективнее прямого бюджетного субсидирования

Граждане будут получать налоговый вычет за каждый приобретенный объект недвижимости, а не один раз в жизни

Граждан освободят от уплаты НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им