В стране продолжается устойчивый рост цен на жилье в новостройках. Этот тренд зафиксировали эксперты «Avito Недвижимость», исследовавшие ситуацию на первичном рынке в 35 крупных городах России.

Фото: www.n911.ru

«По итогам I квартала 2019 года средняя цена 1 кв. м в новостройках в России дорожала каждый месяц и составила 68,4 тыс. руб., увеличившись на 10,6% в сравнении с I кварталом 2018 года. В сравнении с IV кварталом 2018 года цена поднялась на 3%», — говорится в комментариях к исследованию.

Из крупных городов сильнее всего цены за год выросли в Казани (один из новых ЖК на фото) — с 67,3 до 78,8 тыс. рублей за 1 кв. м (+17,08%).

В Москве за это время «квадрат» подорожал с 201 тыс. руб. до 223,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+ 11,1%).

В Санкт-Петербурге цены на жилье в новостройках увеличились с 108,8 до 120,8 тыс. руб. за 1 кв. м. (+11%).

Фото: www.krasnodar.life-realty.ru

В региональном масштабе тройка ценовых лидеров выглядит так:

• Кемеровская область — рост с 32,8 до 38,3 тыс. руб. за 1 кв. м (+17%);

• Краснодарский край (один из новых кварталов на фото) — с 50,8 до 58,9 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%);

• Республика Татарстан с 47,6 до 55,2 тыс. руб. за 1 кв. м (+16%).

Фото: пресс-служба ООО «Лукойл-Коми»

Справедливости ради, следует сказать, что авторы исследования зафиксировали по итогам года и обратную тенденцию — снижение цен на первичном рынке, но только в семи субъектах РФ:

• в Республике Коми цены на жилье в новостройках (одна из них на фото) снизились на целых 11,8%;

• в Ямало-Ненецком АО — на 8%;

• в Новгородской области — на 3,3%;

• в Кабардино-Балкарии — на 2,14%;

• в Калмыкии — на 1,33%;

• в Курганской области — на 0,57%;

• в Самарской области — на 0,2%.

Фото: www.runet-id.com

Подобную картину — общий тренд на ценовой рост — руководитель направления первичной недвижимости в «Avito Недвижимость» Дмитрий Алексеев (на фото) связывает, прежде всего, с утяжелением налогового бремени на экономику в целом и переводом отрасли строительства жилья на проектное финансирование.

«Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе-марте текущего года. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — резюмировал эксперт.

Фото: www.avito.ru

Другие публикации по теме:

Правительство: всплеск цен на новостройки объясняется переходом на новую модель финансирования

Цены на столичные новостройки в феврале заметно выросли. Так резко — впервые с 2015 года

Рынок столичных новостроек в феврале: тенденции и прогноз

Антон Силуанов: При переходе на счета эскроу возможен временный рост стоимости жилья

Росстат: в 2018 году цены на новостройки выросли на 6,3%

Цены на новостройки в 2019 году будут расти, а ипотека подорожает

Виталий Мутко: После перехода на проектное финансирование цены на новостройки могут вырасти минимум на 8%

Минфин России не поддержал инициативу Совета при Президенте по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) о продлении субсидирования ставок по ипотечным кредитам для молодых семей, один из членов которых принимает участие в СВО, сообщил официальный Telegram-канал СПЧ.

Фото: © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

В Совете пояснили, что семьи военнослужащих, участвующих в спецоперации, часто не успевают воспользоваться льготами по ипотеке из-за достижения возраста 35 лет. Это связано с тем, что действующие меры поддержки предоставляются только молодым семьям, где обоим супругам менее 35 лет.

Совет обратился к руководству Банка России с предложением внести изменения в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность восстановления льготного срока по заявлению граждан, которым исполнилось 35 лет в период нахождения в зоне боевых действий, и по этой причине они не успели воспользоваться возможностями льготной ипотеки.

В ЦБ концептуально поддержали инициативу Совета, однако указали на необходимость ее проработки с Минфином России. В связи с этим СПЧ обратился в Минфин с предложением ввести механизм «заморозки» льготного периода по ипотеке для таких граждан. Однако финансовое ведомство не поддержало инициативу правозащитников.

Фото: vk.com

«Минфин проинформировал нас о законе 72-ФЗ, предусматривающем лишь списание процентов по потребкредитам участников СВО в период кредитных каникул за счет бюджета, — говорится в сообщении. — Но это не решает озвученную нами проблему».

«Инициатива СПЧ не нашла поддержки у Минфина России, а также у Минтруда России и Минздрава России в связи с необходимостью осуществления бюджетных расходов на замещение выпадающих доходов внебюджетных фондов, — рассказали в СПЧ, добавив: — При этом ранее наши предложения поддержало Минэкономразвития России».

Как заявили правозащитники, в СПЧ пока не получили официального разъяснения от Минфина по поводу отклоненного предложения о субсидиях по ипотеке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Дополнительные меры поддержки семей мобилизованных граждан

В каких регионах ветераны СВО смогут получить земельные участки до одного гектара

Установлены дополнительные гарантии для участников и ветеранов СВО

Новые гарантии для вдов ветеранов боевых действий

Вдовы ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак, получат господдержку независимо от состава семьи 

Отличившиеся ветераны СВО получат земельные участки в Крыму, г. Севастополе и Московской области

Крымские участники СВО получат участки земли возле моря

ЦБ рекомендовал кредиторам создать условия, способствующие беспрепятственной реализации прав мобилизованных заемщиков

Добровольцы получили статус ветеранов боевых действий

Материальную помощь мобилизованным освободили от налогов и страховых взносов

Новые меры поддержки заемщиков, принимающих участие в СВО

Мобилизованным продлили сроки уплаты налогов

Как заменить включенных в реестр специалистов в случае их мобилизации

Кредитные каникулы для мобилизованных можно оформить по простой письменной доверенности